民丰银行贷款利率2017（农村信用社贷款利率）

民营银行存款利率高达5.45%，比四大行高很多，这个利率安全吗？，下面是熊猫投资给大家的分享，一起来看看。

民丰银行贷款利率2017

其实不止民营银行有5.45%的利率，地方银行也有不少达到这个利率水平的，比如四川的天府银行五年期的利率可以达到5.4%，辽宁的锦州银行五年期利率可达5.2%，更甚者江苏的民丰银行五年期的利率高达5.65%等等，目前基本各地均有五年期超过5%的地方银行。但是这些银行的高利率无一期限不是5年期的，较长的期限也就给了银行可操作的空间。

民营银行系2015年之后才成立的，截止目前全国经银监会批准设立的一共有17家，17家里除了微众银行及网商银行两者背靠大树的银行，发展较好外，其余的银行开展业务均有一定的困难存在，一则基本没有实体网点，二则没有品牌识别度；三则没有自主的拓展渠道。而银行经营的利润主要来源就在于存贷息差，如果无法揽储，那么谈何息差？

因此，为了打开市场，目前民营银行纷纷通过与其他平台合作（比如京东金融，为何不选择支付宝或者微信呢？因为这两个巨头自己已经有网商银行和微众银行了），增加揽储渠道，且为了吸引到储户，纷纷提高利率以诱惑大众，毕竟在没有品牌竞争力的情况下，唯一能依靠的，仅有利率一途了。

在银行业，有一个现象就是，大银行虽然揽储的利率低，但同样它的贷款利率也低；而中小银行虽然揽储的利率高，同样的它的贷款利率也是拔高一筹的。那为何大家不选择在小银行存钱，然后到大银行贷款呢？关键在于大银行对于贷款客户的准入要求很高，所以很多不符合准入的客户，只能选择在小银行贷款，这就是小银行的用户来源。

其实虽然5.45%看起来似乎很高，但是你想想比如借呗、微粒贷这些信用贷款，他们的贷款利率一般都在万分之三到万分之六之间（即年利率在10.95%——21.9%之间），相比贷款利率，他们那点存款利率也就不足为奇了。

只要民营银行能赚到钱，那么就没有倒闭破产的可能，安全性也就有了，截止目前一共有12家民营银行公布了2017年的业绩（民营银行非上市企业，可以不对外公布财务数据），已公布的12家民营银行里目前只有蓝海银行及新网银行的净利润为负数（主要系刚开业，开办费用较多），其余的均已实现获利。

由于民营银行成立的时间较短，目前最长还不超过5年，未来的发展有待进一步观察。但民营银行也都是经银监正式批准设立的，作为存款性质的储蓄，其也受到《存款保险条例》的保障，所以50万元以内资金，目前存民营银行可以说是绝对安全的，故而想投资又怕的话，把金额控制在50万元以内即可。

农村信用社贷款利率

◎记者 张琼斯

存量首套住房贷款利率调整今日起正式实施。

根据多家银行此前公告，对于参考贷款市场报价利率（LPR）定价的存量浮动利率首套房贷款，将于9月25日主动批量调整贷款利率，无需借款人额外操作。市场人士认为，这将降低客户的沟通协调成本，有利于存量房贷利率调整有序落地。

此外，对于“二套转首套”、未完成LPR转换、不良贷款归还积欠本息等情况的存量房贷，借款人可以从9月25日起，向银行提出申请并提供证明材料，银行将对审核通过的业务进行批量调整。

“预计超过九成符合条件的借款人可在第一时间充分享受政策红利，其他借款人的存量房贷利率也将在10月底前完成调整。”中国人民银行货币政策司司长邹澜日前表示，大部分符合要求的存量首套房贷款利率将降至LPR，2022年5月以后的将降至LPR减20个基点，直接下调至政策下限。中国人民银行指导商业银行按照市场化、法治化原则，细化政策落地方案，尽可能为借款人提供便利。

多家银行此前已经明确了存量房贷利率调整的调整范围、调整规则、申请方式及调整时间、申请渠道等事项，并在手机银行上线“存量房贷利率调整”功能方便“一键办理”，同时为客户提供查询服务。

以建设银行为例，对于今日统一批量调整的存量房贷，调整后的利率当日立即生效，调整成功后建设银行将通过短信告知客户。自今日8时起，客户可以通过手机银行App等渠道的“存量房贷利率调整”功能，查询利率调整结果。自9月26日8时起，客户可登录建设银行手机银行App查询利率调整后剩余还款期的每期还款金额。

对于“二套转首套”的存量房贷利率调整，建设银行自今日起在手机银行App等渠道上线“二套转首套申请复核功能”，客户可以通过手机银行App上传申请认定为首套房贷款的证明材料，填写联系方式等信息；也可以携带身份证件、首套房贷款证明材料至营业网点办理。对于此前采用固定利率的客户，也可以通过手机银行App等渠道先申请转为浮动利率。

适应我国房地产市场供求关系发生了重大变化的新形势，8月31日，中国人民银行、金融监管总局联合发布了《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。接近监管层的有关人士表示，存量首套住房贷款利率调整后，利率平均降幅大约为0.8个百分点。据估算，本次调整涉及的客户可能超过4000万，涉及调整的贷款规模可能达25万亿元。

下调存量房贷利率，可以减轻居民的利息负担，增强其消费能力。记者采访遇到的“二套转首套”的朱女士，就是一个房贷调整的受益者。朱女士咨询银行了解到，她的房贷月还款利息，将较调整前减少3300余元。按当前利率至贷款正常结清，将减少近111万元利息支出。她将把减少的利息用于子女教育、度假旅游等。临近中秋国庆节假日，她还筹划了额外的亲子活动。

2018年7月，朱女士在购买住房时，向建设银行上海市分行申请了住房商业性贷款1000余万元。因为家庭已经有过贷款记录，在当时被认定为二套非普通房贷款，贷款利率在基准利率上额外上浮10%，转换为浮动利率后为LPR加59个基点。在本次调整前，朱女士的房贷利率为4.79%。

朱女士购买房屋时，家庭在上海没有其他成套住房，在近期“认房不用认贷”新规下，属于原贷款发放时执行二套房贷款利率标准，但当前已符合所在城市首套房贷款利率标准的存量房贷的情况。在“二套转首套”后，朱女士可以充分享受到本次存量房贷利率下调带来的优惠。

对银行而言，尽管本次调整会在一定程度上缩窄息差，但可以减少房贷提前还款现象，并减少违规使用经营贷、消费贷置换存量住房贷款的空间，减少风险隐患。据银行内部人士预计，8月提前还款约3800亿元，较峰值回落近一半，9月后提前还款现象还将继续改善。

来源： 上海证券报

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