我在工商银行办理了房屋抵押贷款。请问一般需要多长时间能办下来？

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工商银行抵押贷款办下来大概需要一到三个月，办理抵押贷款的过程比较复杂，申贷人先要到银行办理提交申请，然后需要到银行认可的评估中心对抵押物进行评估，银行对申贷人提交的各项资料进行审核，审核通过后签订贷款合同，最后再办理抵押手续，办理完成才放款。
拓展资料：一、房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款、房贷，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷贷款款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是6.14%。
二、房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地差抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。
三、个人房屋抵押贷款申请条件： 1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间。外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，贷款用于购房的，还须满足我国境外人士购房有关政策; 2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明); 3. 具有良好的信用记录和还款意愿，具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; 4. 有明确的贷款用途，贷款用途符合国家法律、法规及有关规定; 5. 能提供我行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押; 6. 我行规定的其他条件。

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工行河北承德分行多措并举，大力推动河北农村产权贷业务的发展。1月26日，成功为高某某发放“农村产权贷”10.6万元，为工行系统内全省首笔。本笔贷款的发放标志着农民承包土地经营权成功被盘活，农民创业融资又多了一个新渠道。

自业务开展以来，承德分行普惠部与丰宁支行积极同丰宁农村产权交易中心进行对接，深入了解县域农户承包土地经营权现状，以及落实抵押登记所需条件。在充分了解农户承包土地经营权抵押流程后，丰宁支行迅速行动，筛选农业意向客户进行融资细节洽谈，与村委会进行证明出具的沟通，与产权交易中心就业务流程进行反复敲定。最终在总省行的大力支持下，以年化3.7%的低利率，以全流程仅2天时间的高效率，成功为农户发放了贷款期限为一年期的贷款，缓解了农户购买农用机具的燃煤之急，得到了农户、村委会及县域领导的好评。

农村产权贷业务的开展，不仅丰富了该行涉农贷款担保方式，拓宽了农村融资渠道，也为服务农村经济社会发展，深化农村产权制度改革，推进金融服务乡村振兴起到了积极作用。这次业务的落地实施，既实现了农村资产价值的激活，又为解决农村经营主体融资难提供了新渠道，是该行全面助推乡村振兴工作的重要举措。（万玲温宁）

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