公积金可付首付款？退休后能申请公积金贷款吗？官方回复！，下面是赣州发布给大家的分享，一起来看看。
公积金贷款退休怎么办
公积金可以支付首付吗？退休后还能申请公积金贷款吗？
省直公积金在赣州能按月对冲还款吗？
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住房公积金相关问题
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公积金可付首付款吗？
赣州市住房公积金管理中心回复：
根据我市住房公积金政策规定，职工在赣州市行政区域内购买自住住房，且符合住房公积金提取条件的，可以办理提取住房公积金账户余额。同一套住房已办理了住房公积金购房提取的，不能再申请住房公积金贷款，首付款需要自筹。
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退休后还能申请公积金贷款吗？
赣州市住房公积金管理中心回复：
根据我市住房公积金政策规定，申请贷款时个人住房公积金账户处于非正常状态的，不得申请公积金贷款。因此，您已办理退休手续，住房公积金账户已销户，不符合申请公积金贷款的条件。03
省直公积金在赣州能按月对冲还款吗？
赣州市住房公积金管理中心回复：
根据我市住房公积金政策规定，省内其他城市公积金管理中心缴存职工在我市行政区域内购房的，可按我市住房公积金贷款政策申请个人住房公积金贷款。我市住房公积金贷款只能按月对冲偿还在我市缴存的住房公积金个人账户余额，直至账户内保留100元。若您住房公积金不在我市缴存，不能按月对冲偿还住房公积金贷款。
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1.公积金提取有哪几种方式？
目前我市共有以下10种提取方式：（1）离休、退休的；（2）职工死亡或被宣告死亡的；（3）出境定居的；（4）与单位终止劳动关系的；（5）完全或部分丧失劳动能力的或遇突发事件造成家庭困难的；（6）在本市行政区域购买、建造、翻建、大修自住住房的；（7）偿还住房贷款本息的；（8）租房提取；（9）享受城镇居民最低生活保障的；（10）既有住宅加装电梯的。2.买了房子想装修，能否提取住房公积金？不能办理。根据赣州市住房公积金提取办法规定，职工在本市行政区域购买、翻建、建造、大修自住住房的，可以申请住房公积金提取。装修不属于以上范畴，因此，装修提取不符合我市现行的住房公积金政策规定。3.住房公积金提取时可以把单位交的部分提取出来吗？住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，由职工个人缴存的部分和职工所在单位缴存部分住房公积金共同组成，单位缴存的部分也属于职工个人所有。因此在符合提取条件的情况下，提取住房公积金不区分单位和个人缴存的部分，一并合计提取。4.哪些情况不能使用公积金贷款？征信报告有不良还款记录的。缴存职工夫妻双方任何一方的贷款或贷记卡，在近36个月内连续3期以上或累计6期以上逾期记录（含年费）或准贷记卡透支超过180天以上记录的，不得申请住房公积金贷款。超出住房公积金使用次数的。住房公积金使用次数的认定是采取中国人民银行征信报告和赣州市住房公积金管理中心管理系统查询相结合的方式。已经使用过两次住房公积金的，不得申请住房公积金贷款。超出办理时限的。在本市行政区域购买、翻建、大修自住住房的，需要在一年内向住房公积金管理中心提出贷款申请，建造自住住房的在两年内提出贷款申请，对超过办理时限的，不得申请住房公积金贷款。5.商业贷款能否转公积金贷款？不能办理。为防范和控制住房公积金流动性风险，切实管好用好住房公积金资金，经住房公积金管委会研究同意，于2021年12月下发《赣州市住房公积金资金风险防控动态应急管理工作预案》，以“合理控制运行资金、适时调整业务政策”为手段，通过设定动态应急管理预警等级，科学化、动态化运营管理住房公积金资金。即个贷率低于85%，为常态化管理；个贷率在85%（含）--90%（含）之间，为三级预警等级；个贷率在90%--95%（含）之间，为二级预警等级；个贷率在95%以上，为一级预警等级，并根据不同的预警等级，实行不同的政策措施。对照预案要求，个贷率连续三个月以上低于85%，可解除三级预警登记，实行常态化管理，可适时开展住房公积金“商转公”业务。目前，2023年5月至7月个贷率均高于85%，无法解除三级预警等级。因此，还不具备开通住房公积金“商转公”业务的前提条件。“问政赣州”平台
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来源：赣南红客户端
见习编辑：傅启观 编校：黄松林
值班主任：谢东宸
编审：陈济才 傅志群
差一年退休公积金能贷多少
这个影响还是比较大的。但是前提条件是评上高级技术职称以后要被学校聘任，只有聘任担任高级技术职务的，才会对在职时的工资、退休后的养老金产生影响。我想这个方面的体会，现在在职和已经退休的教师更深，我们只是一个旁观者。
我有两个同学都是1982年从师范学校毕业的，分别在2022年5月和9月办理退休。其中一个同学是从师范学校毕业以后，就分配到了中学教书，到退休时整整40年，一直都在这个学校从事初中语文的教学工作，在2020年被学校评为七级高级教师。这个同学在2022年9月办理退休时，养老金达到了8200多元。
另一个同学，毕业以后一直在乡镇的小学担任教师，虽然在当时的小学，他也是小学高级教师，但那时的小学高级教师只相当于中学的一级教师，也是属于中级职称。2018年从小学调到了我同学的这所中学担任人事干事。
人事干事也要每周兼任几节思想品德课，但到了中学以后，本来还有争取评上高级职称的可能性，但我这个同学认为自己年龄大了，不想和年轻人竞争，加上以前长期在小学教师，调到中学以后，工作量比在小学更轻松。空闲时间基本上都用在了麻将桌上，对评高级技术职称的事情就没有去想。
这个同学在2022年5月办理退休，办理退休时属于中学一级教师，养老金为6200多元。从这两个同学的对比来看，在退休前两年聘任担任高级教师的同学，比担任一级教师的同学每月的养老金多了2000元左右，而且两人的工龄只相差了4个月，但副高七级和一级教师的养老金相差将近2000元。
从这两个同学的例子可以看出，在退休前两年对于养老金的影响还是比较大的，之所以会产这种差别，主要是两个原因导致的。
一是缴费基数不一样。在退休前评上高级教师的同学，每月的基本工资实际只比一级教师的每月多200元左右，但是加上绩效工资等，高级教师的工资与一级教师的工资，每月至少相差500元以上，养老保险的缴费基数更高。
养老保险的缴费基数高，带来的后果是多种效应。首先是个人账户更高，实际缴费指数也更高；二是职业年金缴费基数更高，每月划入职业年金个人账户的余额更高；三是住房公积金的缴存基数提高了。虽然住房公积金不会对养老金产生影响，但也是自己的存款。
二是计算养老金时的视同缴费指数提高了。教师作为机关事业单位退休人员，是从2014年10月开始缴纳的养老保险的，这两个同学的缴费年限实际只相差了几个月，但都不到8年。视同缴费年限，因为都是同一年毕业分配到学校，视同缴费年限是一样的。
这两个同学的养老金差别，对于实际缴费年限产生的养老金差别不大，毕竟每月的缴费基数只相差500元左右，但也还是有影响的，这个影响主要实际缴费指数和个人账户。
影响最大的是视同缴费指数。机关事业单位的视同缴费指数，主要是根据退休时所担任的职务、职级、专业技术职称来确定和计算的。教师不存在职务职级的问题，主要是专业技术职称，对于专业技术职称在视同缴费指数中的确认一是岗位级别、二是岗位工资、三是退休时专业技术职称对应的退休补贴。
退休前两年晋升高级技术职务的同学由于实际缴费指数、视同缴费指数，平均缴费指数都比没有晋升高级技术职务的同学高。哪怕是仅仅高0.1，按照四川2022年养老金计发基数7822元来计算，每缴费一年的基础养老金就要高出43元左右，40年的工龄就要高出1720元。过渡性养老金每视同缴费一年就要增加啊10元以上，32年视同缴费年限每月就要增加320元以上。
综上所述，教师在退休前两年晋升高级专业技术职称，对于养老金的影响还是比较大的，一般都会相差2000元左右，不同的地区，差别不完全一样。如果再加上工龄等因素，对于养老金的影响更大。
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