福州如何提取住房公积金贷款,下面一起来看看本站小编福州房产知事给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
福州公积金贷款条件1
法律分析：基本条件
1、购买福州地区的商品房、钢混结构二手住房(不含别墅)
2、申请人公积金账户正常且已连续缴存满6个月(含)以上
3、申请人及其家庭名下无房或仅有一套住房(不含本次申请贷款的住房)
4、申请人及其家庭未申请过住房公积金贷款，或仅申请过一次公积金贷款但已结清且满2年
5、申请人及产权共有人同意将所购买的住房作为贷款抵押担保
6、开发商所销售的楼盘已在公积金中心备案
法律依据：《住房公积金管理条例》
第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
福州公积金贷款条件2
住房公积金管理中心。 不用出门就能随时了解住房公积金缴存、贷款或还款情况，福州公积金中心与电信部门联合开通“个人公积金查询热线”，您只需拨打16806123,就能轻松查到想要的信息。该热线免收信息费，按普通市话标准收费。 该系统是福州公积金中心为提高住房公积金管理的透明度，保障缴存住房公积金职工的合法权益而开通的。凡在福州公积金中心及八县(市)住房公积金管理部缴存住房公积金的职工，除可到公积金中心柜台现场查询、到住房公积金缴存银行网点进行专用存折补登打印外，还可足不出户随时通过电话了解个人账户等具体情况。 福州住房公积金管理中心 宣 地址：福州市西二环福屿路200号 网址：www.fzzfgjj.com 电话语音查询：16806123
福州公积金贷款条件3
前两天刚聊完福州公积金调整事项
福州住房公积金利率上调，几多欢喜几多愁，你是否也误读了？
后台就有不少粉丝朋友留言
希望我能够出一期文章，对福州公积金贷款做一个系统性的解读。
所以，今天它来了！
内容够干，如果觉得受用，那么请别吝啬您的点赞、分享、关注，谢谢！
一、福州公积金贷款申请条件：
（1）连续缴交公积金满6个月以上
记住，必须得是连续缴交，不可出现断缴或补缴现象，若是外地转移到福州的，那么只需两地缴交累计满6个月以上即可。
（2）二次申请与首次贷款结清时间，必须间隔满2年以上才可再次申请。
（3）若已使用过两次的家庭，则不可再次申请，因为封顶就是两次。
（4）贷款以家庭为单位，无论婚前还是婚后使用过，都要统计在内。
（5）必须在福州6区6县（平潭除外）缴纳的住房公积金。
在6区6县外所缴纳的公积金在福州市不可使用
二、福州公积金贷款额度计算
最高额度：单人50万，双人80万
前提1：是无房无贷，属于首次购房
有房或者有房贷，单人40万，双人60万
前提2：月均还款额X2≤核定工资
计算公式：
首次贷款，月缴存基数X12X离退休年龄+账户余额X1.2
二次贷款，月缴存基数X12X离退休年龄+账户余额（没有乘以1.2）
两大上下限：
1、月缴存基数，上限为24120元，下限为1720元
2、月缴存总额，上限为5788元，下限为172元
三、公积金不同概念解释
月缴存基数：
正常以职工上年度的平均工资为标准来计算，比如去年12个月平均工资为5000元，那月缴存基数便是5000元。但必须在上下限的标准之间，平均工资不足1720元的，按1720元计算，超过24120元的，也只能按24120元计算。
月缴存额/总额：
个人月缴交基数X缴存比例，正常比例在5%到12%之间，具体看单位。而月缴存总额，则是个人缴存额和单位缴存额之总和，还以5000缴存基数为例，按5%的缴存比例计算，个人缴存额250元+公司缴存额250元，合计500元。
核定工资：公积金缴存总额÷0.24
比如个人加单位缴存总额为500元，那么核定工资就是2083元，公积金月均还款额不超过2083÷2=1041元，1041元÷56.72=18万，最多只能贷款18万。贷款不足的部分便只能用商贷补上，“组合贷”也是目前公积金贷的主要模式。
四、公积金贷款案例剖析
以双职工首贷为例，男方40周岁，缴存基数为10000元，女方35周岁，缴存基数为8000元，按12%的缴存比例来算。男方个人缴交1200+公司缴交1200=2400元，公积金账户余额10万元；女方个人缴交960+公司缴交960=1920元，公积金账户余额5万元。问双方最高能贷多少？
男方贷款：2400元X12X20+10万X1.2=70万
女方贷款：1920元X12X20+5万X1.2=52万
双方合计贷款：122万
但双职工贷款上限是80万，因此最高也只能按80万贷款
核定工资计算
男方：2400÷0.24=10000元
女方：1920÷0.24=8000元
夫妻双方收入合计18000元
月供不能超过9000元
9000÷56.72（月均还款额）=158万
满足核定工资标准，最终可贷80万元
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