常熟农商银行贷款利息（常熟银行贷款利息多少）

存量贷款利率猛降！多家城农商行跟进，你的还款压力将大幅缓解！，下面是老刘农学给大家的分享，一起来看看。

常熟农商银行贷款利息

城农商行密集发布关于存量首套房贷利率调整的公告近期成为了热门话题。这些城农商行包括宁波银行、天津银行、江苏银行、上海银行、北京银行、重庆银行、成都农商行、紫金银行、常熟银行等等，已经陆续发布了调整公告。对于存量首套房贷利率的调整，主要包括三个时间段划分了具体的调整幅度：2019年10月8日前、2019年10月8日至2022年5月14日、2022年5月15日后。

以天津银行为例，2019年10月8日前的贷款利率最低可调整至相应期限的LPR不加点；2019年10月8日至2022年5月14日发放的贷款利率最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限的LPR不加点；2022年5月15日后发放的贷款利率最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限的LPR减去20个基点。

这些城农商行主要采用了统一批量的方式在9月25日进行了利率调整。不过，一些银行要求借款人按要求主动申请。例如，北京银行规定，2023年10月22日后申请利率调整的客户可以提出申请，该行将逐笔进行人工审核。

此外，为了方便借款人提前了解自身房贷情况和是否符合调整资格，很多银行积极开通了上线查询功能。例如，建设银行在手机银行App和“建行智慧个贷”小程序等渠道上线了“存量房贷利率调整”功能；工商银行也在手机银行上开通了首套或二套房贷认定情况查询功能；农业银行也在多个渠道提供查询服务。

这次存量首套房贷利率调整对购房人来说是一项实质性的利好。易居研究院研究总监严跃进表示，此次调整将使一些购房者享受到最低的基点，比如部分购房者可以享受“LPR+0基点”，而另一部分购房者可以享受“LPR-20基点”。

同时，这次调整也有助于减缓银行提前还款的情况。根据一位国有大行信贷部门工作人员透露，目前申请提前还款的人数比之前有所下降，而对于咨询如何能够申请将存量房贷利率下调的客户则在不断增多。

存量首套房贷利率的调整将节约借款人的利息支出，有利于扩大消费和投资。对银行来说，这将减少提前还贷的情况，减轻对银行利息收入的影响。此外，这也能够压缩违规使用经营贷、消费贷置换存量住房贷款的空间，减少风险隐患。

据悉，政策落地后，一些城市的看房量和成交量出现了回升。根据中原地产的数据，北京市在9月首个周末的二手房成交量达到2800余套，是8月周末成交均值的两倍。

总之，这次城农商行密集发布的存量首套房贷利率调整的公告引起了广泛关注。这不仅利好了购房人，也有助于减轻银行的风险，推动零售信贷的高质量发展。同时，这也是一个重要举措，为国家宏观调控提供了有效措施。

常熟银行贷款利息多少

东海证券股份有限公司王鸿行近期对常熟银行进行研究并发布了研究报告《公司简评报告：业绩保持较快增长，资产质量保持优异》，本报告对常熟银行给出买入评级，当前股价为7.05元。

常熟银行(601128)

投资要点

事件：常熟银行公布半年度业绩快报。上半年，公司实现营业收入49.14亿元（+12.35%，YoY）,实现归属于普通股股东净利润14.50亿元（+20.73%，YoY）。6月末，公司不良贷款率为0.75%（持平，QoQ），不良贷款拨备覆盖率为550.45%（+3.15pct，QoQ）。

点评：

受益于较快规模增长、优异资产质量，以及二季度良好债市表现，上半年公司营业收入、净利润增速延续高增长态势。其中，营业收入增速较Q1小幅回落0.83pct至12.35%，归属于普通股股东净利润增速较Q1提升0.13pct至20.73%，均好于此前预估。

规模方面，6月末公司总资产环比增长8.48亿元至3178.14亿元，对应同比增速15.61%，略低于预估16.89%；总贷款环比增长101.30亿元至2146.70亿元，与预估基本相符；存款环比增长19.83亿元至2422.09亿元，略低于预估。

鉴于规模整体略低于预估，同时考虑宏观环境仍压制息差，上半年利息收入倾向低于预估，这意味着收入端超预期之处或主要来自非息收入。结合二季度债市良好表现，非息收入中，投资收益与公允价值变动损益表现或好于预期。

资产质量方面，公司房地产领域与融资平台资产占比较低，投向实体经济资产占比较高，受益于良好区域经济基础与审慎风险管理，6月末公司不良贷款率与拨备覆盖率保持优异，读数环比分别持平与小幅改善，略好于预估。

考虑上半年业绩没有明显偏离预期、当前经营环境没有显著变化，叠加业绩快报数据有限，我们对全年业绩预测暂不调整，后续根据半年度报告详细信息修正。根据此前预测，公司2023-2025年营业收入分别为99.49、113.30、131.40亿元，归属于普通股股东净利润分别为32.45、37.93、44.46亿元，期末普通股股东每股净资产分别为9.25、10.28、11.50元。8月14日收盘价7.05元对应PB为0.76、0.69、0.61倍。鉴于公司业绩保持较快增长，资产质量继续改善，维持公司“买入”投资评级。

风险提示：资产规模增长明显低于预期；小微贷款质量大幅恶化；净息差大幅收窄。

证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，中信建投证券李晨研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值高达99.89%，其预测2023年度归属净利润为盈利33.1亿，根据现价换算的预测PE为5.84。

最新盈利预测明细如下：