买400万贷款商铺，还是买135万全款商铺，买还是不买，下面是爱折腾的二姐给大家的分享，一起来看看。
买商铺全款好还是贷款好
今年是我开小吃店的第8个年头，真正做餐饮的第3年吧，因为之前开店没有想过会一直开下去，也没有想过这个小店可以养活我们一大家子人，所以3年前因为孩子不懂事，我不得不离开了心爱的岗位回归家庭，由于没有事情做就把心思放到了自家的小店上，目前直营店有11家，去年将近20家，疫情等等原因现在只有11家，并且都在盈利，这也是做小生意的好处，1个人就可以支撑一家店，由于店越扩越多，现在不得不去找个后厨做整体的配送，及注册餐饮公司了，这几天一直在租店铺，哎本应该疫情期间好租的啊，谁知道房东们真是不差钱啊太牛了，租金都没有商量的余地，一气之下打算买一间，手里钱有限只能买100-300万之间的铺子，看来看去的100多万的偏僻点但是够大便宜，400万的位置好面积也大，但是承担不起，买了400万的压力太大了，怎么选择啊，第一张400万240平方沿街底商可贷款，第二张135万全款145个平方，不是沿街的选择哪个啊
商铺能贷款吗首付几成
文章摘要： 买房办理贷款的时候大部分人都是办理的商业贷款，贷款有利息，这是根据利率计算的，那么商业贷款买房2023最新房贷利率多少呢?
商业贷款利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的。2023年8月21日最新LPR报价为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。具体贷款利率还需要根据贷款人资质、贷款金额、贷款期限、还款方式等因素进行综合计算。
1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人;
2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份;
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、对首付款的要求，银行间有些许差异;
5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
6、具有购房合同或协议;
7、贷款人规定的其他条件。
申请商业贷款需要准备以下资料：
1、借款人的户口本、身份证或其它有效居留证件;
2、借款人的职业和收入证明;
3、购房合同或意向书等有关证明材料;
4、占房价款20%的首期付款证明，应不同银行的具体要求有所不同;
5、银行要求提供的其它材料。
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