成都二套房贷款比例（成都二套房首付比例是多少）

成都房市大动作！二套房首付比例下调，限购政策多地调整？，下面是温柔苹果8k3C给大家的分享，一起来看看。

成都二套房贷款比例

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买房这件事，一直牵动着许多人的心。近日，一则令人振奋的消息引起了人们的广泛关注，福州、厦门、成都、沈阳等多个城市将在不久的将来进行限购政策的调整优化，尤其是二套房首付比例下限将得到降低。这无疑为那些急切想要置业的小伙伴们敲响了一记警钟。

据可靠消息透露，自从7月24日中央政治局会议提出“适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱”以来，各地政府纷纷积极探讨如何解决限购、限售等限制性政策，力图刺激市场活力。

值得关注的是，取消限购政策后，福州、厦门、成都、沈阳等城市将实行新的政策，即首套、二套房的最低首付比例或将降至20%和30%。

这无疑是一剂强心针，将为市场注入新的活力，满足不同需求的购房者。

而且，这并非调整的唯一内容。延长保交楼贷款支持计划实施期限、调整存量个人住房贷款利率、进一步落实“认房不用认贷”等政策也在路上。这些政策的相继出台，无疑将会为购房者提供更多选择，也有望在一定程度上缓解购房压力。

最近一段时间，各级政府频繁出台房地产政策，呈现出不断优化调整的态势。

这种政策调整不仅有力地支持了刚性和改善性住房需求，更在信贷数据中有所体现：今年上半年，个人住房贷款累计发放超过3.5万亿元，比去年同期增加超过5100亿元；6月个人住房贷款利率更是同比下降了0.51个百分点，为市场注入了一股清流。

从中长期来看，我国房地产市场正在逐步从高速发展向平稳发展过渡，而7月24日中共中央政治局会议也再次强调，应根据当前房地产市场供求关系的变化，适时调整优化政策，实施因城施策，用好政策工具。

同时，住房和城乡建设部也表示，将进一步贯彻执行个人住房贷款“认房不用认贷”等政策，国家发展改革委也表示将加强政策储备，更好地满足居民刚性和改善性住房需求。可以看出，政策的持续优化将在未来产生深远影响。

不仅如此，一些地方也在试水推进政策的落地。例如，北京、深圳、广州、上海等一线城市纷纷表示将根据本地实际情况，支持居民的刚性和改善性住房需求。

而一些二线城市如河南郑州、广西梧州等地也在优化住房套数认定标准，进一步提高购房的实惠性。

在政策的引导下，购房者对于金融政策的调整也满怀期待。上海市浦东新区金桥区域的一位美凯龙爱家门店经纪人表示，近期来咨询政策的客户明显增多，特别关心降低首付比例和贷款利率的政策。易居研究院研究总监严跃进表示，取消“认房不用认贷”政策有助于刺激房屋置换链条，推动市场交易活跃；而降低存量房贷利率则能够减少居民提前还款和违规“转贷”行为，增强居民的消费意愿和能力。

然而，政策优化不仅关系到购房者，也对房地产行业产生着深远影响。保交楼贷款支持计划实施期限的延长，存量个人住房贷款利率的调整，都有利于房地产行业的健康发展。金融管理部门还强调，金融机构要满足民营房地产企业的合理融资需求，为行业提供更加稳固的融资支持。

总的来看，房地产市场的政策调整不仅为购房者提供了更多的机会和选择，也在一定程度上推动了房地产行业的健康发展。

伴随着政策的逐步出台，市场的风险将得到有效遏制，行业有望步入良性发展的轨道。

综上所述，随着各地政策的不断优化调

整，房地产市场正迎来一轮积极的变革。这些政策的持续优化和调整，显示出政府在引导市场健康发展方面的决心，也为广大购房者提供了更多的机遇。

众所周知，房地产市场作为我国经济的重要组成部分，一直备受瞩目。

随着经济的不断发展和城市化的推进，房地产市场的繁荣既带来了机遇，也暴露出一些问题。过去，高速发展的市场模式导致了价格波动过大、房价虚高等问题，而现在，政府的政策调整有望稳定市场，让房地产市场回归更为理性的轨道。

从各地政府的政策调整来看，优化刚性和改善性住房需求是当前的主要目标。通过降低二套房首付比例下限，购房门槛有望进一步降低，使更多的购房者能够获得购房机会。

此外，延长保交楼贷款支持计划实施期限，调整存量个人住房贷款利率，也有利于购房者获得更加优惠的融资条件，进一步刺激购房需求。

然而，这些政策的调整不仅仅是为了满足购房者的需求，更是为了稳定整个房地产市场。在金融管理部门的积极引导下，房地产行业正逐渐实现合理融资的平衡。去年金融管理部门出台的16条政策措施，已经在一定程度上稳定了市场融资渠道，促进了项目的复工建设。

而今年上半年，开发贷款的新增也再次显示出政策调整的效果。

同时，金融支持政策的落地，使得优质房企在现金流方面得到更大的保障，保交楼计划也在稳步推进。在风险逐渐减少的情况下，房地产行业将逐渐走向健康的发展轨道。

此外，政策的不断优化也为房地产市场带来了更多的预期。各级政府纷纷积极响应，试水推进各项政策，这种积极态势有望持续推动市场的活跃。

购房者的期待也在不断增加，他们对于政策调整的关注度明显提升，希望能够通过政策的引导，获得更为实惠的购房条件。

总的来看，近期房地产市场的政策调整对于购房者、行业以及整体经济都具有积极意义。政府的引导和政策优化，有望推动市场在更加健康的轨道上稳步前行。对于那些一直以来渴望拥有自己家园的人们而言，这无疑是一个振奋人心的好消息。

在这个消息的带动下，相信未来的房地产市场将变得更加平稳、透明，购房者将能够更加从容地做出选择。政策的不断优化，也必将为我国房地产市场的可持续发展打下坚实基础。让我们拭目以待，期待这一轮积极变革带来的美好未来！

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成都二套房首付比例是多少

澎湃新闻记者李晓青

成都

9月1日，据成都发布，成都市住房和城乡建设局等4部门联合发布《关于优化成都市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，自9月1日起，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在成都市申请贷款购买商品住房时，家庭成员在成都市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

重庆

9月1日，重庆市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《重庆市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步支持刚性和改善性购房需求的通知》。

《通知》称，将延续实施支持居民换购住房个人所得税政策。自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

另外，优化新购住房再交易管理。将中心城区范围内新购的住房由“须取得不动产权证满2年后才能上市交易”调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。

《通知》还提到，要实施市级秋交会期间购房补贴政策。2023年市级秋交会期间，在中心城区购买房屋的，给予一定的购房补贴。购房补贴政策（附后）由各区政府（管委会）根据实际情况制定和执行。

在优化个人住房套数认定标准方面，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

此外，《通知》提到要调整优化差别化住房信贷政策。对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于30%。首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

对拥有二套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平，但不得低于二套房最低首付比例和最低利率水平。

该《通知》自印发之日起执行，原有相关规定与本通知不一致的，以本通知为准。

本期编辑邢潭

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