引发华裔抗议美国佛州为何立法禁止中俄等外国人买房，下面是Featlys给大家的分享，一起来看看。
外国人北京买房贷款
得克萨斯的州众议员吴远之、休斯顿市长特纳、联邦众议员格林、杰克逊·李。参加示威游行。
4月19日，美国佛罗里达州议会大厦外有逾百名华裔示威者，顶着烈日高举停止仇恨中国人反对排华法案等抗议标语，要求当地议员撤回两项禁止中国人购买房地产的法案。
佛州参众两院议员3月2日提呈SB264法案和HB1355法案，以禁止中国、俄罗斯、朝鲜、伊朗、古巴、委内瑞拉和叙利亚的党政、企业和个人在佛州购买房地产，美国公民和永久居民则不受限。
SB264法案已于4月11日在佛州参院三读通过，目前等待州众院辩论和表决。HB1355法案目前在州众院等待二读，三读通过后将交由州参院辩论和表决。
SB264法案规定，从7月1日起，上述国家的党政、企业或个人不能在佛州购买任何房地产和农业用地，尤其是关键基础设施20英里（约32公里）范围内的房地产，至于已购得的房地产，则须在2024年1月前向有关部门通报，逾期者每天罚款1000美元。
HB1355法案规定，从2024年1月1日起，佛州政府不能向上述国家的机构招标或颁布合同，与佛州政府有业务往来的实体须证明未被上述国家政府所控制；2025年7月1日后，佛州政府不能与未核实信息的公司续约。
这两项法案一旦在佛州参众两院表决通过后，将交由州长德桑蒂斯签字批准生效。
佛州议会高效推进有争议法案的举动，引发当地华人的强烈不满。尽管两份法案不以美国籍和持绿卡的华人为对象，但当地亚裔担心会受到牵连。他们控诉法案内容过于广泛，不仅违反美国联邦宪法，还会唤起其他美国人对亚裔群体的恐惧与敌视。
中国复旦大学美国研究中心教授刘永涛指出，这两项州法案与美国联邦宪法第五修正案和第14修正案存在冲突，即使获州议会表决通过，也可能被联邦最高法院裁定违宪。
这两项联邦宪法修正案分别规定联邦政府和各州政府，不得未经正当法律程序，剥夺任何人的生命、自由或财产。
对于法案是否违宪的问题，美国莱斯大学政治学教授琼斯（Mark Jones）分析指出，两项法案写得过于广泛和模糊，已超出维护国家安全的范围。如果表决通过和执行，可能会间接对美国籍华人或永久居民产生不利影响。他说，就这一点来看，法案几乎肯定会被裁定违宪。
琼斯认为，法案在很大程度上属于象征性立法，主要想涵盖两大目标：一，向共和党初选选民发出明确信号，表明州政府或某位共和党领袖如德桑蒂斯对抵制中国和保护国家安全的决心。二，向选民暗示拜登政府在国安问题上做得不够，没有更多地打击北京在美国的活动。
刘永涛认为，美国历史经验显示，一旦涉及国家安全，其他课题如种族歧视、经济规则、平权主义等都须让步。如今中美博弈日益激烈，华人在美权利也须让步给国家安全。
虽然两项立法尚未进入州长签署生效的环节，但德桑蒂斯已多次指控中国试图“吞噬”敏感地区周边的土地，以窃取军事情报。
除了佛州，得克萨斯州和南卡罗来纳州也已推出类似的房地产限购令，弗吉尼亚州、南达科他州和阿肯色州等似乎也计划跟进这么做。得州参院今年2月提呈SB147法案，禁止销售得州土地给与中国、伊朗、朝鲜、俄罗斯有关联的当地公民和企业。法案已在4月26日三读通过。
中国间谍论显然无法说服佛州华人群体。佛州华裔居民戴尔（Micheal Dell）在听证会上说：相信在我们需要买房时，会因为无法直接将绿卡贴在脸上，而遭遇歧视。
在佛州从事13年房地产经纪业务的杨晓琳说，虽然法案尚未表决通过，但佛州华人和亚裔群体反应激烈。日后一旦法案落实，房地产公司为确认亚裔购买者的国籍，会要求他们提供认证文件和签署宣誓书（affidavit）。这些额外要求可能会让人感到不舒服。
刘永涛认为，法案落实后，中美之间的对立情绪将正式从联邦层面下沉到州层面，再向基层延伸，由此衍生的隐性歧视将加大亚裔群体与其他群体之间的鸿沟。此外，美国大选年将至，不排除两党为了竞争支持率，也在其他州推出类似的有争议法案。
外籍人士买房贷款贷几成
中国侨网12月7日电 据美国《侨报》报道，搬到美国纽约市既令人兴奋又令人生畏，对于没有美国信用记录的国际租房者来说，他们面临着比美国租房者在竞争激烈的市场上更难找到公寓的挑战。
根据美国媒体brickunderground报道，截至最近一次人口普查，纽约市有超过300万外国出生人口。对于那些持H1B工签的人，雇主通常会提供一份带有收入预测的雇佣信，这是寻找住房时的重要文件。
以下是国际租房者需要了解的流程。
一定要提前准备好您的文件
现在租房竞争很激烈，所以你需要准备好您的文件并准备好当场提出申请。当有20个人参观一间公寓时，您需要能够快速行动，否则您就会错过。
大多数房东要求您提供就业证明、两年的纳税申报单和良好的信用评分，然后他们才会让您签租约。作为第一次到美国的外籍人士，您不会有美国的纳税申报表，即使您有信用卡或在国外的国际银行抵押贷款，您也没有美国的信用记录。从好的方面来说，如果您迟迟未还款，那么不良信用就不会跟着您了。
拥有就业证明、签证和护照复印件以及任何证明文件，例如显示固定收入的几个月的银行对账单，将有助于展现您是一个可靠且财务稳定的租户。对于学生来说，重要的是要有一份学校入学通知书或录取通知书的副本。
考虑租康斗公寓
外国公民应考虑租用私人拥有的康斗公寓，而不是管理公司经营的合作公寓，后者可能会有繁冗的申请程序，不利于没有美国纳税申报表或美国信用评级的潜在租户。
租公寓有利也有弊。它确实需要一些财务审查，例如提供银行对账单和推荐信，但您不必处理管理公司的严格政策，而是要与个人所有者打交道。
知道您可能会支付更多的租金
纽约的天价租金并不令人意外，但大多数房东还要求租户的年收入至少是月租金的40倍。
请注意，房东不能再要求超过一个月的租金作为押金。这一变化是2019年新租金法的结果。不幸的是，这些旨在保护租房者的新法律为国际租房者设置了障碍。如果房东决定抵消承接信用较差租户的风险，那些不符合所需标准资格的人可能不得不支付更多租金。
纽约房地产委员会经纪人顾问表示，根据纽约市法律，基于公民身份歧视任何人都是违法的，因此房东在申请过程中唯一应该尝试确定的是财务可行性。
使用个人或机构担保人
在证明您的收入时，拥有担保人可以解决一些财务难题。大多数外国人不能用家庭成员为他们担保，因为房东通常要求担保人住在三州地区并赚取要价80倍的巨额租金，并且永远不会接受来自海外的家庭成员。
有些公司将承担担保人的角色并收取费用，例如一家承保公司表示，许多客户是没有美国信用的外国公民，他们的收入范围很广，甚至没有收入，包括国际学生、搬迁受雇的非美国人、拥有大量现金资产的非美国人和自雇者。如果您是一名国际学生，如果您的海外父母有50倍于月租的年收入，或者有80倍于月租的银行存款，那么该公司可以为您的租约担保。
对于12-15个月的租约，保险公司为没有美国信用评分的国际学生提供租赁担保的费用为一个月租金的98.4%，为受雇非美国人的平均担保费约为一个月租金的90%至110%。
建议您确保持有效签证并留意其到期日期。学生或工作签证通常需在整个租赁期内有效。
避免租赁诈骗
不幸的是，当您试图在纽约市租房时，诈骗确实会发生。但如果您谨慎行事并遵循一些经过时间考验的规则，您就可以避开骗子。
以下是避免诈骗的最佳方法：
使用信誉良好的房地产经纪人。
不要电汇或以现金支付。大多数房东会要求提供银行认证的支票，多少能提供一些反欺诈保护。
永远不要租看不见的东西。如果您无法亲自参观公寓，请朋友或亲戚前往该地点查看。至少，中介或房东应该在公寓与您进行FaceTime通话，实现虚拟看房。
完全理解您要签署的内容。如果需要语言帮助，请使用谷歌翻译，并交叉引用文件上的姓名，以确保您正在与实际所有者打交道，而不是假装所有者的人。
了解市场。您希望能够发现好得令人难以置信的公寓。为此，您需要了解您正在考虑的地区的公寓租金中位数，因此请在网络上搜索该社区的租金中位数。
面对现实。意识到负担不起并不是外国人才会有的窘况。大多数纽约市的租房者不得不做出妥协——例如，为了住在一个优越的位置而选择一个小空间，或者为了获得便宜的租金而选择一个嘈杂的一楼统仓。
充分利用学生资源。对于学生来说，一种解决方案是转租或找室友合租，这意味着您无需处理租约问题。
开始您的美国信用记录
在您抵达后留出时间来开设银行账户、获取社会安全号、税号和/或纽约市身份证。
此外，获得良好信用评分的方法是申请信用卡，用它买东西，并开始定期还款。获得信用评级可能需要一两年时间，但下次搬家面对房东就有底气了。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"外国人北京买房贷款（外籍人士买房贷款贷几成）"：http://www.guoyinggangguan.com/dkzs/89487.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
