桂林发布购房新政“认房不认贷”，下面是桂林生活网给大家的分享，一起来看看。
外地人在桂林买房贷款
昨日，记者从桂林市住房和城乡建设局了解到，《桂林市住房和城乡建设局等7部门关于印发促进桂林市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》）近日发布。《通知》中优化个人住房贷款中住房套数认定，“认房不认贷”，同时提出实施阶段性购房补贴政策，以及支持居民换购住房个人所得税予以退税优惠等政策，支持居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展。
据悉，8月25日，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局三部门联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。该文件明确，“认房不认贷”政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。截至目前，北京、上海、广州、深圳、武汉等多个城市已发文明确首套房执行“认房不认贷”，南宁也于9月2日发布最新购房政策措施，其中包括“认房不认贷”。
根据《通知》，优化个人住房贷款中住房套数认定标准。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在桂林市拟购买商品房所在区域内（分别为五城区、临桂区、灵川县）名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
与此同时，《通知》还包括一系列阶段性政策，如实施购房补贴政策、支持提取住房公积金支付新建预售商品住房首付款、支持去化车位库存、阶段性调整城市基础设施配套费缴纳时间、阶段性缓缴物业专项维修资金，这些政策执行时间从发文之日起至明年3月31日。
此外，《通知》还包括适时下调新购商品房个人住房贷款利率下限，鼓励存量个人住房贷款利率有序调整；居民换购住房个人所得税予以退税优惠；优化二手房带押过户流程；加快推进“商改住”调整工作等政策。
来源:桂林晚报
桂林买房落户面积要求
在桂林市桃花江畔，只花不到300万元，就可以买到一栋豪华大别墅，而且拥有超大后花园的，这样的好事，如果是你，你会下手吗？
2月25日，在阿里法拍网上，一栋位于桂林市秀峰区甲山乡肖家新村私人楼拍卖迎来最后一日的竞拍，起拍价218.4万元，最终吸引了5人报名竞拍，经过33轮出价后，就以270.9万元的价格成交了，成交价比起拍价高出52.5万元，但是比评估价389.84万元少了一百来万元。
这栋被拍卖的别墅位置的环境非常好，房子所在的肖家新村，西侧一两百米就是桃花江，而南侧则是桃花湖，真正的拥江揽湖。肖家新村隔湖对望的就是荣和桃花园著。不好的一面就是现在这个位置还有的偏僻。
拍卖的别墅相当的大，建筑面积达到了638.83平方米，房子装修豪华，更加令人羡慕的是别墅还有一个超大的花园。不考虑花园面积，仅算建筑面积，按照拍卖成交价270.9万元计算，成交单价只有4241元/平方米，还没有桂林市高层住宅价格高，相当便宜。
不过这栋别墅比较特别，起属于私人自建的别墅，不是某个开发商建设的，别墅的土地性质属于集体土地，购买者仅有房屋使用权，没有土地使用权。这个跟平常的商品房是有很大的区别的，房屋也没有证。这或许是这栋别墅第一次拍卖，起拍价273万元，出现流拍的原因。
对于桂林市这样一栋超大超豪华，但是产权问题比较特别的大别墅，大家觉得这270.9万元的价格，是超值还是买高了呢？
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