女子鹤岗买房，打工还清10年房贷，房子却成了别人的！当地法院：放弃这套，重新协调一套，下面是每日经济新闻给大家的分享，一起来看看。
卖房子对方贷款怎么办
每经记者：刘颂辉 每经编辑：王月龙,陈梦妤
近日，鹤岗女子刘玉梅还清10年房贷，竟发现自己的房子早已住进一家陌生人，而且对方还能出具法院的正规文书。
9月11日，《每日经济新闻》记者在联系当事人后调查发现，刘玉梅2011年在鹤岗市中心城区购置了一套130平方米房产，之后去了外地打工。
期间，开发商与另一名购房者出现房屋买卖合同纠纷，败诉之后，经当地法院调解，将购房者的房源做了调换。
而这一调换，加之该项目因涉及债务纠纷，至今未能办理产权证，便出现了已售房源被二次交易的“离奇状况”。
9月12日，刘玉梅向记者表示，今天上午，法院初步给了他们一个方案：放弃自己还贷10年的这套房，法院重新协调一套其他项目同等面积的房。
“但是本来小区的房子在市中心，交通方便，地段好，换的小区位置差，不知道为什么要这样做。”
记者联系上向阳区法院院长杨薇，但对方未接电话；受理法官甘丽娜听说记者要问和平家园小区的那套房，表示不方便回应，随即挂断了电话。
很有年代感的鹤岗俯瞰图 来源：鹤岗融媒
自己房子被占
重新协调一套？
鹤岗因“白菜价”房子受到全网关注，但10年前房价其实不低。
刘玉梅称，自己是鹤岗本地人，目前在浙江台州当老师。当初，她以4888元/平方米在鹤岗市向阳区和平家园小区售楼处买下一套新房，贷款20万元、分10年还清，房屋总价加利息共计72万余元。
记者获取的一份鹤岗市住建局房产科情况说明显示，这套房屋状态在商品房预售许可管理、商品房项目现售备案管理系统中查询已备案，备案时间为2012年7月5日，付款方式为按揭。
工商银行鹤岗向秀丽支行向不动产登记中心出具的一份期房解冻通知书称，上述房屋的贷款于2022年7月13日还清，请给予办理抵押登记解冻手续。
10年房贷终于还清，当刘玉梅满心欢喜地回到鹤岗准备养老时，竟发现房子早已被一户王姓的陌生人家装修入住。
据王某介绍，自己在2019年时从亲戚手里买下这套房屋，并着手进行了装修。
其拿出了一份鹤岗市向阳区法院执行局的证明材料，其中写道，本院在执行(2018)黑0402民初687号民事判决书，张某与黑龙江省鑫鹤房地产开发有限公司（以下简称鑫鹤房地产公司）房屋买卖纠纷一案中经法院调解，双方自愿达成和解协议，将坐落在向阳区和平家园2号楼012708室，面积107.29平方米调换到2号楼010507室，面积130平方米，已交付到申请人张某名下，和解协议内容属实。
而申请人张某是如何从107.29平方米得到已售出的130平方米房屋，王某又如何从张某手中“买下”这套房，法院方面是否作过尽职调查，整个过程充满疑点。
“为这事向法院申诉一年多都没有结果，房子被占用了。”刘玉梅告诉记者，9月4日上午，向阳区法院方面主动联系自己，由副院长和一名法官作出解释，并承诺在10日内，即9月14日前作出处理。
9月12日，也就有了本文开头的那一幕：法院重新协调一套其他项目同等面积的房。
小区最便宜房源为70平、10万
鹤岗市和平家园小区位于煤建路与水电路口附近，由鑫鹤房地产公司开发。安居客数据显示，该小区在售二手房均价为2105元/平方米，130平方米户型的房源均价为3077元/平方米。最便宜的房源，70平方米，总价10万元。
根据王某提供的证明材料，记者发现，鑫鹤房地产公司与调换房屋的张某曾存在房屋买卖合同纠纷。
中国裁判文书网显示，张某于2012年4月28日与鑫鹤房地产公司签订商品房买卖合同，购得和平家园2号楼012703号房，建筑面积84.87平方米，4980元平方米，总金额42.27万元。
2019年底，鑫鹤房地产公司与张某的纠纷案以调解方式结案。
在一波调解和换房操作之后，王某以低于市场的价格住进了新家，张某全身而退，房屋的原主人却无房可住，继续还着房贷。
记者|刘颂辉
编辑|王月龙 陈梦妤 杜恒峰校对|孙志成
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每日经济新闻
房子想卖了但是有贷款
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我叫李梅，今年28岁，一个月前我和老公王强为了一套房子大吵了一架，险些就此分手。说起这件事，还是记忆犹新，让我至今难以平静。
王强和我是大学里认识的，大四时就步入了婚姻。为了能买下自己喜欢的房子，我努力工作存了很多钱，凑足了90万元的首付，辛苦贷款买下了一套两室一厅的公寓。那是我的梦想之家，即使之后生活拮据，我也觉得很幸福。
但就在一个月前，王强提出想把这套房子卖了，只留下6万元再贷款买一套小一点写两人名字的房子。我简直不敢相信自己的耳朵，赶紧问他：“你开什么玩笑呢？为什么要卖掉我们用了多年积蓄买的房子？”
王强却一脸严肃，态度非常坚决。他说：“以后我们会有孩子，这个房子太大了，不实用，而且我们现在经济条件有限，将来养孩子会很困难。”
我立刻激动地反对道：“什么叫不实用？这是我的梦想之家，你怎么可以这样随随便便就决定卖掉它？我不同意！”
王强不耐烦地说：“梅梅，买房这种大事，我也是为了我们的家庭着想。梦想终究要现实一点，我们现在经济拮据，将来养孩子更困难。你就别那么倔强了，听我的，卖掉它吧。”
我简直要气炸了，嘶吼道：“王强，你怎么可以这样独断专行，不把我的想法放在眼里！这是我们共同的家，你没有权利单方面决定它的去留。我绝不会同意的！”
王强也提高了音量，严肃地说：“李梅，我没在开玩笑。这件事已经决定了，不需要你同意，房子我已经找中介挂牌卖了。我们下周就去看新房子，这才是为了我们未来的正确选择！”
我泪流满面，脑海一片混乱。我简直不敢相信，我们恩爱的婚姻会变成这样。王强不再是我认识的那个体贴我，尊重我的人。他现在根本不在乎我的感受，执意要改变我们的生活轨迹。
我哽咽着说：“王强，我真的很失望。这么多年的相处，你怎么可以这样不顾我的感受，强行把我们的家拿去卖？我这么多年的心血和梦想，就这样毁在你手里了吗？”
王强脸色阴沉，但仍然坚定地说：“梅梅，我知道你现在很难接受，但你要相信我，这对我们家的未来才是最好的选择。等过段时间，你就会明白的。”
我看着王强冷漠的脸，再也忍不住，哭着跑回了卧室。。。。。。
我一个人呆坐在黑暗的卧室里，泪水忍不住地流下来。我突然意识到，自己和王强的价值观出现了巨大的鸿沟，我们的婚姻出现了严重的问题。
也许，从一开始我们就不够适合。这些年来，我一直想着飞得更高，努力工作来实现理想的生活。而王强更看重现实，他只想稳定地过日子。我喜欢冒险和浪漫，但王强是个性格比较木訥的人。我们的不同，以前藏在表面，现在终于爆发出来。
我泪流满面，伤心欲绝。我崩溃地大哭起来，内心的梦想彻底破灭，取而代之的是绝望的失落感。我觉得自己的人生一塌糊涂，活得那么失败。这个我梦寐以求的家，就要这么不明不白地被拿走，我的精神世界崩塌了。
与此同时，王强也是一个人待在客厅，内心别提多难过。他知道这次的决定让我伤心难过，但他也没有其他办法。他是真的在为家庭的未来打算，不是有意要伤我的心。
王强坐在黑暗中，自责地想：“我真是太冲动了，伤了梅梅的心。我本可以更温和地表达，给她一点时间去适应这个决定，而不是强势地要求她接受。我真是太迫切了，应该更体谅她的感受才是。”
每每想到我在卧室里痛苦的哭泣，王强就觉得心如刀割。他真的很后悔自己的表达方式，但现在痛苦已经造成，他该如何抚平我受伤的心呢？
过了一夜，我的情绪终于平复下来。我意识到，也许我应该给王强一个解释清楚的机会，虽然我还是很难过，但我不能就此放弃这段婚姻。毕竟彼此相爱这么多年，我也要为这门婚姻的未来着想。
于是第二天，我红着眼睛找到王强，努力平静地说：“王强，我想再给你一个机会解释一下，你为什么执意要卖掉我们的房子。但我希望你能理解我现在的痛苦，不要再用命令的口吻跟我说话了。”
王强终于看到希望，他轻声细语地对我说：“梅梅，我真的不是有意伤害你，我也知道这个决定让你很痛苦。但我是为了我们家的未来打算，考虑到将来养孩子的花费，我着急想把房子卖掉减轻负担。。。。。。”
我点点头，泪水又夺眶而出：“王强，我理解你的用心，但这种大事，你为什么不和我商量，却拿主意做决定呢？”
王强满怀歉意地拥抱我，轻声说：“对不起，梅梅，是我考虑不周。。。。。。”
我们又深情拥吻，希望能重新建立起彼此的信任与理解。。。。。。
经过一番深情的对话和解释，我和王强的关系终于有了起色。虽然我对卖房一事仍有隐隐的不舍，但看到王强诚恳的态度，我也对他多了一分理解。
我明白王强是出于对家庭责任的考虑，并不是故意要伤害我。而我也不能总是置自己的情感于家庭利益之上，作为一个妻子，我有责任为两个人的未来设想。
于是，我提出一个建议：“王强，我理解为什么你想卖掉这套房子。但是它对我来说实在太重要了，代表了我太多梦想和心血。要不这样，我们卖掉它，但用卖房的一部分钱买一套小一点的，双方共同出资，这样我会好受一点。然后等将来经济条件允许，我们再买一套大房子也不迟。你觉得可以吗？”
王强沉吟了一下，点点头说：“梅梅，你的建议很好，我们就这么做。等将来实在养不下孩子了，再换大一点的房子也好。我只希望咱们能团结在一起，没有什么困难是过不去的。”
我终于放下心中大石，笑着拥抱王强：“太好了，那我们就这么说定了！我相信凭借我们的恩爱，一定可以攒够钱改善生活，未来会越来越好的！”
于是，王强带我去看了几套小公寓。我们很快就看中了一套温馨舒适的两室一厅，地段也不错。一切手续办理得井井有条。
我也渐渐不再执着于物质形式，而是看重我们精神世界的富足。一個温馨的家，不在墙壁之间，而在于家人间暖暖的感情。我现在觉得，只要王强在我身旁，任何简陋的地方都是家。
这件事的结束，也让我和王强的感情更上了一个台阶。我们学会了更多互相倾听、体谅和支持。王强不再独断专行，而我也不再仅仅考虑自己的情感需求。经历风雨，我们的爱情之树结果更多，我相信未来一定会很美好！
人生路上多艰难险阻，但有我们彼此依偎，一路相随，就没有什么难题解决不了！我和王强牵着手，满怀信心地迈向新的生活篇章。
买下小公寓后，我和王强开始了简简单单的新生活。虽然面积缩水了不少，但我们尽力 家具布置得温馨可爱。我把之前房子的窗帘、茶几、床品等小件搬了过来，这样也有一点旧日的感觉在。
第一天睡在新的卧室，我还是有些不太适应。王强轻轻拥着我，柔声说：“梅梅，新开始要习惯总需要时间，你别想太多，我们一步一个脚印慢慢来。”
我点点头，靠在王强怀里。他总是可以让我立刻感到安心。
第二天我去上班，发现公司最近准备组织员工户外拓展活动。我激动地跟王强分享这个消息，他笑着说：“很好啊，你可以把工作烦恼暂时丢开，和大家好好环游一下，放松心情。”
于是 周末，公司安排我们去郊外的山间别墅住两天一夜。大家在湖边垂钓、烧烤，夜晚还唱着歌跳舞，玩得不亦乐乎。活动结束后，我真的感到工作压力一扫而空，整个人神清气爽。
回到家里，我兴高采烈地给王强叙述游玩过程：“你知道吗，这个活动真是太好玩了！大家在湖边钓鱼时，李主管钓上一条大鱼，结果线一松，鱼就跑掉了，李主管脸色超难看的，所有人都笑倒啦。。。。。。”
王强也跟着笑了，他亲了亲我的额头，说：“看你这样开心，我也感到非常欣慰。好好工作玩乐，改善心情很重要。”
我感激地看着王强，他一直这么理解和支持我。和好的老公在一起，我觉得世界都明亮了。
慢慢地，在王强的陪伴和工作的充实下，我也不再过多纠结于房子的事。那件事变成了我们婚姻生活中的一道风景，我会偶尔怀念，但更多想着未来。
我和王强常常一起细细规划着未来的点点滴滴：假期我们想去夏威夷旅行，等存够钱我们想再养一只可爱的狗狗，将来孩子如果是女儿我们给她取名春儿。。。。。。这些小期盼成了我们生活的乐趣。
我知道，结婚不会一帆风顺，但有王强在我身边，我有勇气去面对所有的风浪。过去的房子，会成为我们成长历程中一段难忘的课题。相信未来 。
以上续写了他们新生活的点点滴滴，关系和心态的转变。生活总会有起伏，但我们要学会欣然接受。请指出还有哪些需要补充的，我会继续完善。
就这样，日子一天天地过，我和王强的生活渐入佳境。
某天，我突然想给王强一个惊喜，于是提早离开公司，买了他最爱吃的菜，还买了个小蛋糕，准备等他下班回家跟他过一个浪漫的二人世界。
傍晚时分，门铃响起，我激动地打开门，王强却一脸疲惫地站在门外。
“怎么了这是？你看起来很累的样子。”我关切地说。
王强苦笑道：“公司项目出了点问题，我不得不加班到现在才结束，真是累坏了。”
我心疼地拉他到沙发上坐下，给他倒了一杯热茶：“工作上遇到难题也要耐心面对，先喝口热茶缓解一下吧。”
王强抿了一口茶，神色舒缓些许：“是啊，工作难免会遇到各种难题，只能慢慢积累经验去解决。不过能看到你我就放松多了。”
我笑着在王强额头上亲了一下：“我买了你最爱吃的菜色庆祝一下，今晚咱们好好度个小假期，把工作烦恼暂时抛开！”
王强开心地笑了，和我一起开开心心地吃起了晚餐。
就这样，我们互相扶持，一点一点地过日子。作为家庭的支柱，王强工作压力很大，我也尽我所能照顾他的起居和心情。有时我也会在公司遇到难题，每每都是王强鼓励我，帮我想开一点。
日复一日，我们越走越近，关系越来越牢固，也不再困扰于房子的事。那间小公寓，在我们的精心装饰下，也变得温馨可爱。
我们会一边吃饭一边讨论最近发生的趣事，谈论着对未来的幻想和规划。我想给王强一个惊喜，暗暗地开始学习烹饪。王强笑我手艺差得可以当厨师的反面教材，但还是会吃得津津有味。
日子就在窝里斗和甜蜜中悄悄流逝。我和王强的感情越来越牢固，也越来越能体谅对方，这就是生活的意义所在。终于，有一天，王强跟我说，他考虑过了，等孩子再大一点，我们就换一套稍大点的房子。我激动地亲了亲他的脸颊，满心感激。
人生如此美好，和心爱之人一起经历的每分每秒都值得被铭记。所有烦恼都会过去，未来还有无限的可能在前方闪耀。
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