外国人在日本买房贷款（外国贷款需要什么条件）

外国人在日本创业指南（二），下面是万企帮全球商机库给大家的分享，一起来看看。

外国人在日本买房贷款

上期我们聊到日本按名义国内生产总值（GDP）计算，日本是世界第三大经济体，按购买力平价（PPP）计算，日本是第四大经济体。在日本创业有着：发达的现代化基础设施、稳定的政治环境、易于管理进出口、擅长解决破产问题、产品测试的理想选择地、通往亚洲市场的门户等优点。

这期我们要聊一聊在日本创业开公司的具体操作步骤以及员工薪酬福利等相关问题。

1、选择您的业务类型并制定业务计划

如果您要将业务转移到日本，请首先选择正确的业务类型（代表处/分公司/子公司），如果您要建立公司，请决定实体类型（Godo Kaisha 或 Kabushiki）凯莎）成立。

对于创业者来说，制定周密的商业计划非常重要：

“你要开展什么样的业务，如何差异化并赢得竞争？”

“收入规划”“资本投资和现金流”

“市场环境下的风险管理”已经恶化”

您还需要投入一定的时间来制定商业计划，该计划将成为您创业努力的强大指南针。

2、确保办公室安全

找到注册您公司的办事处。虽然您的企业有多种选择，包括虚拟办公室，但如果您计划申请商务经理签证，您很可能需要拥有一个与家分开的实体商务办公室。

此外，如果您目前不是日本居民，可能很难租到办公室，因此在日本拥有一个合作伙伴来协助您完成创业过程就变得更加重要。

① 办公室要求：

② 一些外国人友好的办公室租赁机构：

3、创建并公证公司章程（Teikan）

公司章程的准备过程至关重要，因为它不仅概述了您的公司将如何运营，而且还可以帮助您明确下一步的行动要点。其中包括确定您是否需要申请营业许可证或执照，以及检查您企业的商标/知识产权情况。

仅当您建立 Kabushiki Kaisha（股份公司）时才需要公证，如果您建立 Godo Kaisha（有限责任公司）则不需要公证。移民律师可以协助您在公证处对您的公司章程进行公证。

4、将初始资金存入个人银行账户

公司正式注册后，您才可以开设公司银行账户。这意味着您将需要使用投资者在日本的个人银行账户之一存入初始资金。

5、获取公司印章并准备公司注册文件

在注册处注册公司之前需要准备许多文件，包括：

从2021年起，如果您在线注册公司，则无需通知公司印章。但现实中，业务中还是有很多情况需要用到它，所以我们建议您准备这份文件。

6、在注册处注册公司

向注册处提交所需文件以申请公司注册。注册过程可能需要大约一周时间才能正式注册您的公司。此外，神户会社的最低注册费为 60,000 日元，而 Kabushiki Kaisha 的最低注册费为 150,000 日元。

7、获取注册证书、公司印章证书和公司编号

注册完成后，您将能够收到注册证书、公司印章证书和公司编号。您将需要这些来开设公司银行账户和其他设置后的后续程序。

需要营业执照的项目示例：

8、如有必要，申请营业执照和/或许可证

根据您的商业活动，您需要获得一些许可证。根据业务类型，您必须满足资本金额、办公室规模等方面的要求。

以下是一些示例：

9、向当局提交通知

需要完成各种文书工作，包括向养老金办公室、地方税务办公室、劳动监察办公室提交通知。

10、设立公司银行账户

公司注册流程完成后即可开设公司银行账户。不过，建议您提前联系银行并咨询他们是否可以为您的企业开设银行账户。在日本，由于反洗钱法规，公司开设公司银行账户变得越来越困难。

二、日本的劳动法

对于想要在日本雇用员工的雇主来说，了解日本的劳动和就业法就像在走钢丝。忽视工作时间、工资过低或对员工进行错误分类可能会导致雇主面临巨额罚款并损害公司声誉。

1、最低工资

日本全国最低工资以都道府县为基准。东京的最低小时工资为 1,072 日元，大阪为 931 日元，将于 2023 年 4 月增至 961 日元，京都为 882 日元。但值得注意的是，这些数字每年都会发生变化。因此，作为雇主，您有责任密切关注这些变化，以防止不公平的劳工行为。少付工资不仅是不公正的，而且是非法的，而且可能会让您的公司受到严厉的经济处罚。

2、工资单

① 薪资周期

日本的工资发放周期一般为每月。

② 13薪水

在日本，习惯上支付“第13个月”甚至“第14个月”的工资作为6月支付的夏季奖金和12月支付的冬季奖金。然而，如今越来越多的国际公司采用简单的 12 个月支付期设置。

3、工作时间

① 一般的

日本的标准工作时间是每天8小时，每周40小时。

② 随着时间的推移

所有超过标准每周工作时间的工作均按加班费支付，并受雇佣合同/集体协议的约束。一般来说，如果员工需要定期加班，必须向劳动监察办公室提交书面协议。当员工被要求加班或节假日工作时，最长为每天 5 小时、每月 45 小时、每年 365 小时。

每月加班时间不超过 60 小时的，必须至少为正常小时工资的 25%；每月超过 60 小时的加班时间，必须至少为正常小时工资的 50%。依劳动基准法规定担任管理、督导职务者，不受前述规定，但仍适用深夜工作津贴。

加班费作为每小时基本工资的额外付款计算如下：

③ 工作周：周一至周五

日本的某些行业在劳动和雇佣法下有独特的规则。例如，在运输行业，工作时间可以超过标准的八小时限制，以满足物流需求。同样，在银行业，由于“白领豁免”条款，担任管理职务的员工可能无权获得加班费。因此，请确保您熟悉特定于您所在行业的劳动法。

4、日本的加班法

加班是日本工作文化的一个常见方面，并受到《劳动标准法》的监管。一般来说，雇主可以要求雇员每天工作最多8小时，每周工作最多40小时。任何超出这些限制的工作都被视为加班，并且必须以更高的标准获得补偿——前两个小时至少为平均工资的 125%，超出该范围的为 150%。

允许的加班时间也有限制，正常情况下每月不得超过 45 小时，每年不得超过 360 小时。然而，通过一项称为“第 36 条协议”的特殊协议，雇主可以扩大这些限制。

5、员工工会权益

日本的工会权利受到保护——雇员有权加入或组建工会，雇主不得不利地对待工会成员。集体谈判是日本劳动关系的一个重要方面，集体协议通常会影响各个行业的工作条件。《工会法》规定，雇主不得因工会活动而歧视工人。侵犯这些权利可能会导致不公平的劳工行为索赔，这可能会造成高昂的成本并损害您的商业声誉。

三、在日本员工薪酬福利

1、带薪休假

日本的带薪休假是根据雇佣年限在雇佣合同中规定的。此带薪休假不计入任何公共假期。

未使用的天数将在两年后到期。

2、公共假期

这是日本的 16 个公共假期。虽然没有法律要求支付公共假期费用，但通常将这些日子视为带薪休假。

如果周日恰逢国定假日，则下一个工作日将成为公众假期。此外，公司通常在12月29日至1月3日期间关闭。

3、病假

病假不是强制性的。有些公司可能会推出自己的病假政策，员工经常利用假期来休病假或申领社会保险。

4、产假

所有女性员工都有资格享受产假福利，包括 14 周带薪休假、预产期前六周和预产期后八周。

生育津贴由社会保险根据国民健康保险费率支付，目前国民健康保险费率为每个孩子 420,000 日元。

但参加职工医疗保险的，从出生前42天到产后56天，可领取正常工资2/3的生育津贴。

5、陪产假

父亲有权在孩子出生后享受长达一年的带薪陪产假作为育儿假。陪产假在日本被称为“育儿假”，新当爸爸的员工有权享受这项福利。但是，除非雇佣合同中有规定，否则雇员在休假期间不会领取工资。他们有权从社会保障中获得部分津贴。

自 2022 年 10 月 1 日起，男性雇员有权在出生后 8 周内享受 4 周的假期（分期或分期）（产假育儿假）。社会保障将按与产假相同的比例支付福利（涵盖工资的 67%）。这项新的产假育儿假是对父母双方现有的政府支付的育儿假权利的补充，现在也可以分一期或两期单独支付（以前只有一次）。

6、育婴假

育儿假可以由母亲或父亲休，并从产假结束后的第二天开始。劳动保险涵盖育儿假，员工可以享受育儿假直至孩子一岁。如果父母双方都休育儿假，则该假期会延长至孩子一岁两个月大时。

拥有 1,000 名或以上员工的公司必须每年公开披露其员工休育儿假的比例。

7、其他休假

在日本，如果直系亲属去世，员工有权享受丧假。父亲、母亲、配偶或子女去世时，雇员有权享受五天休假；祖父母、孙子女、兄弟姐妹、子女配偶或配偶父母去世时，雇员有权享受三天休假。

此外，当员工担任丧事安排负责人时，可以额外申请两天休假。员工还可以休家庭护理假，这是一种最长 3 个月的无薪休假，用于照顾配偶、孩子、父母或祖父母。

8、终止合同

终止程序根据现行的雇佣协议和集体协议而有所不同。它基于合同类型、工作角色、地区和终止原因。由于日本解雇的复杂性，解雇几乎总是通过双方协议并有额外补偿来完成。

9、通知期

日本的通知期通常为30天，如果没有发出通知，雇主可以提供代付款。

日本没有关于遣散费的法定要求。鉴于雇主解雇雇员的权利受到严格限制，大多数雇员都会获得遣散费，以换取弃权和自愿辞职。

11、试用期

日本正式员工的试用期一般为3至6个月。

12、退休流程

日本的退休年龄是法定的，为65岁。达到此年龄的员工有权领取退休金。确切的金额通常在工作规则或劳动合同中定义，并且通常取决于员工在公司工作的年限。

本期的内容就讲到这里了，您有哪些想要了解的内容，也可以在后台留言告诉我们哦~

外国贷款需要什么条件

【来源：宁波市财政局_通知公告】

各有关银行：

根据《财政部关于进一步加强财政部门和预算单位资金存放管理的指导意见》（财库〔2017〕76号）、《宁波市财政局关于进一步加强财政部门和预算单位资金存放管理的通知》（甬财政发〔2018〕725号）规定，宁波市财政局委托宁波市政府采购中心就宁波市市本级国际金融组织和外国政府贷款财政专户开户银行项目进行招标，符合条件的银行机构可参与投标。

详情访问：浙江政府采购网

宁波市财政局

2023年8月9日

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