【购房小知识】房产证解押后，是否要换新的房产证？，下面是胶己人在广州给大家的分享，一起来看看。
房产证抵押贷款还完后
1、押房产证银行贷款流程是怎样的?
房产证抵押按揭公司贷款流程需要按照联系银行信贷部填贷款申请表、做房地产抵押评估以及提供给银行自己的房产证，还有土地使用权证抵押等步骤办理。
1、办理房产证贷款的时候，需要先联系银行信贷部填贷款申请表，这个表格的填写很简单，也可以直接咨询银行客服人员，另外如果你缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。
2、在办理了上面的单子之后，就需要大家开始做房地产抵押评估，这方面会有专业的部门进行评估，一般房产的价值不会超过百分之八十，所以贷款的额度也就是这个上限了，评估完毕以后就可以签订贷款合同事宜了。
3、之后需要经银行审批才可以开始办理完毕，另外大家需要提供给银行自己的房产证，还有土地使用权证抵押等，然后大家凭房管局换发的他项权证到银行领款。
4、还需要准备的一些资料：身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等。
2、房产证解押后需要换新的房产证吗?
不需要。贷款还清以后，银行会将他项权利证及委托解押手续交给业主，业主拿着这些手续去建委，建委会在房本的抵押章后面再盖一个注销章，表明这个房子的抵押已经还清，抵押已注销。房产证后面有注明贷款金额和解压注销章，这也是此房产正常的历史记录，不影响过户转让，只有在变更房产持有人的手续中，才会换新证。
3、房产证解押流程是什么一般银行的贷款结清之后就能够到房地产的管理单位申请注销以及抵押登记手续，银行的手续办完会给客户以下资料：
1、准备的资料：房产证的原件、房产证额复印件，身份证，婚姻的证明(结婚证或者单身证或者离婚证)、收入的证明、社保的明细等;
2、银行预约时间，到银行签订抵押、借款合同(需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行);
3、抵押的审批通过后，到房交所办理抵押的登记;
4、到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷。
5、一般的情况抵押贷款在一个月左右(30个工作日)。
这里大家注意解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。
抵押房子贷款还清后这么做
房屋抵押流程有哪些？
·第一步，必须是借款人名下的房产才能进行抵押。若房产为共同所有，需提供共有人同意抵押贷款的声明书。
·第二步，若婚姻状况在提供的证明文件中出现变化，如离婚、单身等，需提供离婚协议或法院判决书，以及离婚后未再婚证明。
·第三步，必须明确贷款用途，抵押贷款通常用于装修、留学、购买家庭大件耐用消费品等消费项目。消费者若违规使用抵押资金，可能会面临政策风险。
·第四步，已还清贷款的房产无法再次申请抵押贷款。若房产仍处于按揭状态，该房产的抵押权实际上在银行手中，借款人虽有使用权但不具备完全产权，因此不能再次申请抵押。
·第五步，小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利。由于小产权房无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的风险，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。
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