最高额度调整为80万元，首付款比例均调整为20%！张家口市调整住房公积金贷款额度和比例，下面是河山新闻给大家的分享，一起来看看。
张家口二手房贷款
近日，记者从市公积金管理中心获悉，张家口市对公积金贷款额度、首付比例进行了调整。住房公积金贷款最高额度调整为80万元，首付款比例均调整为20%。
据悉，按照新政策，在张家口市行政区域内办理住房贷款的职工，可以使用其直系亲属（配偶、父母、子女）住房公积金账户内的储存余额冲减其贷款本金，实现了一人购房全家帮。
此外，住房公积金贷款最高额度以前为60万元，调整后为80万元。对购买采用绿色建筑标准建设的商品房或被动式超低能耗商品房，贷款额度可上浮20%。另外，凡符合我市住房公积金贷款政策的二孩或三孩缴存职工家庭和列入张家口市“硕博人才引进计划”管理的人员，在我市购房申请住房公积金贷款时，在符合还贷能力要求的前提下，二孩家庭和硕士研究生贷款最高额度提高到90万元、三孩家庭和博士研究生贷款最高额度提高到100万元。在我市行政区域内购买首套、二套住房(商品房、二手房)，申请个人住房公积金贷款，首付款比例均调整为20%。其中，涉及到对二孩三孩缴存家庭的认定，以《户口簿》为主，如果孩子和父母户口不在一起，需提供《医学出生证明》，若是离异或再婚家庭，需提供载记抚养权归属的法院判决书或民事调解书、离婚协议书等。（记者 郝媛媛）
编辑 帆帆
为什么聪明人不买二手房
最近，我被提问到最多的一个问题就是：“超过20年房龄的房子未来还能不能买？”，我认为，宁可不买房都别碰这类房，5个弊端将是住得不舒服，转手还困难，房子砸手里的几率很高：
第一，房子质量堪忧
房子的产权虽然有70年，但是实际房子到了20年以上房龄的时候，不管是外部还是内部，都会出现各种质量问题，常见的就是管道老化，暖气管道，水管容易破裂，电路老化产生危险隐患。家里的墙皮掉落，墙壁开裂，下水道堵塞等等，遇到偷工减料的黑心房企，其他不可预料的居住风险会加倍。楼栋外面的用水总阀门腐蚀的会更加严重，容易锈死，会出现跑水和停水的问题。
第二，居住舒适度差
高龄房产的很多房子户型结构不合理，没有现在的新房，设计时会严格考虑开间进深比，干湿分离，动静分区，南北通透等等的问题，采光，通风的条件将很差。老旧小区极少有物业，很多都是“裸奔”状态，有物业的，也是形同虚设，停水停电，停煤气都没人管的，没有设置安保，小区的安全系数很低。
第三，持房成本更高
房子质量差，装修过时，想要弥补这一漏洞，让自己住得舒服，只能是在买房的成本上，再增加重新装修，维护维修的成本，这些都是自己出钱，持房成本将提高。而老旧房产房龄高，未来随着建筑材料老化，被腐蚀的越来越严重，需要修补的地方将越来越多。旧改后，有的小区还要加装电梯，这部分公摊费都是所有住户缴纳。
第四，贬值速度加快
旧改后，国家花了投入了这么多资金，人力和技术，短时间不会二次拆迁，住户还要再住十几年，甚至几十年的旧房。大量旧房拆不了，新房和房龄短的二手房越来越多，从质量，居住条件来看，高龄房没有多少优势。
部分学区资源的房产，在以前是香饽饽，但今年北京，上海，太原等城市，出台多项政策打击学区房过热问题。从买房条件来看，今年多城市二手房出现房贷延迟放款，武汉出现20年以上房子贷款被拒贷的情况，拿不到贷款，现在房价又进入万元时代，刚需无法全款买，只能放弃，失去流通性，以后这些高龄房可能将会是越来越不值钱了。
第五，出租受市场挤压
有人出主意，说老房子卖不出还可以出租，这一想法放在以前我觉得很可行，但是今年国家将推出大量的公租房，面向暂时买不起房子的青年人。相比个人手里的老旧房产，公租房质量有保障，租金低，是福利性的租赁房，比社会上的个人房产便宜。有政府主导，手续上不会故意用漏洞坑租客，比找个人和中介更保险。除了公租房外，市场还有更多等待出租的二手房，高龄房在这些市场挤压下，未来面临的将是住得不舒服的，但也卖不出，想要出租都没人愿意要，大概率将要砸手里。
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