个人抵押授信贷款额度（预授信额度和实际额度一样吗）

说说银行抵押与个人担保，下面是惑惑解疑给大家的分享，一起来看看。

个人抵押授信贷款额度

2018年7月9日，招行天津分行与杨某某签订《个人授信协议》提供总额为175万元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度；授信期限为180个月。

同日，招行天津分行与杨某某签订《个人授信最高额抵押合同》，杨某某为担保授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，以其名下天津市南开区某小区1号楼2门201号房产提供抵押担保。

同日，刘某向招行天津分行出具《个人授信最高额不可撤销担保书》，刘某自愿为杨某某在《个人授信协议》项下的全部债务承担连带保证责任。

2018年8月16日，招行天津分行向杨某某发放借款175万元。截至2022年3月15日，杨某某欠招行天津分行借款本金288,720.1元、正常利息1,559.51元。招行将杨某某告上法庭。

一审法院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，借款人到期返还借款并支付利息的合同。本案的《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人授信最高额不可撤销担保书》系双方当事人真实意思表示，合同合法有效，各方均应按照合同约定履行各自的义务。杨某某未能按照约定的期限、方式偿还贷款，已构成违约，应承担相应的违约责任。

杨某某以其名下的房产对借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，故在其不能偿还上述款项时，招行天津分行有权对抵押物折价或者以拍卖、变卖上述房屋所得价款优先受偿。对招行天津分行该项诉讼请求，一审法院予以支持。刘某向招行天津分行出具《个人授信最高额不可撤销担保书》，承诺对案涉借款承担连带保证责任，故对招行天津分行要求刘某对借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，予以支持。

判决：一、杨某某自本判决生效之日起十日内偿还招商银行股份有限公司天津分行借款本金288,720.1元；二、杨某某自本判决生效之日起十日内支付招商银行股份有限公司天津分行截至2022年3月15日的正常利息1,559.51元，及自2022年3月16日至实际清偿借款之日的利息、罚息、复利（按《个人贷款借款合同》约定的标准计算）；三、如杨某某未履行上述第一、二项给付义务，招商银行股份有限公司天津分行有权对抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权；四、刘某对上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任，承担责任后有权向杨某某追偿。

预授信额度和实际额度一样吗

15日，建行湖北省分行正式发布了“小微快贷-云税贷”产品，该产品是建设银行借助大数据和“互联网+”等新技术新手段，开展产品与服务模式创新的又一重拳。

诚信纳税以税换贷

2015年，建行湖北省分行与湖北省国税局、湖北省地税局签署了《全省“纳税信用贷”服务项目合作备忘录》，成为省内首批银税合作试点银行。在建立以征信互认、信息共享的银税合作机制基础上，通过推进纳税信用和银行信用的有效对接，将纳税信用应用到促发展、惠民生，服务经济发展大局，推动社会信用环境建设。截至目前，建行湖北省分行已与各市、区、县签订银税合作平台65个，基本实现了全省银税服务平台的全覆盖，建立了省、市、区、县全方位银税服务体系。

诚信纳税信息证明了小微企业的经营能力，也佐证了纳税人的信用状况。建行在国家税务总局的支持下，针对按时足额、诚信纳税的小微企业群体，创新推出了小微企业“税易贷”产品。通过与税务部门深入合作，批量获取小微企业真实的税务信息，弥补了小微企业财务信息不充分、不准确的缺陷。根据纳税记录对企业的经营能力及信用水平进行判断，只要满足一定的纳税条件，无需抵质押担保，小微企业即可获得信用贷款，实现以税换贷。

足不出户快捷获贷

2016年，建设银行积极运用新技术，突破传统业务模式，推出互联网融资服务“小微快贷”，主动、批量、高效地服务小微企业。依据客户在银行的AUM值、房贷、结算等金融资产信息，进行大数据客户挖掘及名单推送，企业真正实现了在线申请、审批、签约、支用、还款的全流程网络化、自助化操作。在客户信息完整的情况下，只需要几分钟即可完成贷款全流程，资金实时到账，快速满足客户融资需求，给予客户“互联网+金融”的全新服务体验。

日前，襄阳某科技公司老板张总不到5分钟便完成了“小微快贷”的线上申请，他高兴地说：“这次我们申请了150万元的额度。以前从银行贷款手续比较繁琐，现在在建行网上银行办理‘小微快贷’十分便捷，能及时缓解我们的资金周转困难，这个贷款太方便了！”

移动相随触手可及

2017年，建设银行针对小微企业主移动办公的需求，打破时间空间限制，将融资服务与小微企业生产经营场景有机结合，打造小微企业贷款移动化、智能化融资平台——“小微快贷”手机银行客户端，建行小微企业金融服务渠道终端从此走向移动智能。小微企业主登录个人版手机银行，即可完成“小微快贷”在线申请、签约、支用、还款，感受到全流程、自助式的全新体验。

宜昌某贸易公司小企业主李先生，经常在省内各地出差，有时候临时接到一笔订单就急需资金备货周转，以往因为上网不方便，每次申请、支用都颇费周折。“小微快贷”手机银行渠道推出之后，解决了李先生的难题，无论何时何地，只要拿出手机，就可以完成贷款申请、支用、还款等操作，十分便利，触手可及。李先生感叹道，“有了建行手机银行的贷款功能，走到哪都不愁资金问题啦！”

强强组合善税者享快贷

2017年，建设银行通过进一步深化银税合作，将涉税信息纳入“小微快贷”大数据体系，推出“小微快贷”子产品、“税易贷”线上版本——“云税贷”。“云税贷”结合了“小微快贷”与“税易贷”的优点，为小微企业提供了更加便捷、有效的信贷支持。

“云税贷”以小微企业纳税情况为基数，结合税务部门的纳税信用等级等信息，确定贷款额度。宜昌枝江某景观园林工程有限公司是 “云税贷”上线后的湖北省内第一位受益者，“小微快贷-云税贷”预授信额度达到79.7万元。

据介绍，在建设银行代缴税款、诚信纳税的优质小微企业可通过建设银行网上银行、手机银行等线上渠道自助办理最高200万元的纯信用贷款，按需支用，随借随还，循环使用。

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