明天，正式降房贷！你一个月能少还多少钱？，下面是北青网给大家的分享，一起来看看。
做贷款的一个月多少钱
明天，正式降房贷。
根据此前发布的关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知，对于符合条件的存量住房贷款，自2023年9月25日起，可由借款人主动向承贷银行提出申请，也鼓励银行以发布公告、批量办理等方式，为借款人提供更为便利的服务。
银行已经开始行动，有的人已经知道自己每月能少还多少房贷了，那你呢？
App可查、短信通知，银行早行动
陈女士最近有点焦虑，一方面，她想确认自己2022年办理的房贷是否属于此次存量房贷利率调整范围；另一方面，她又担心会因自己的出差行程错过利率调整申请。
上述问题在中国银行上海市分行发布便民化手机银行房贷利率调整功能后迎刃而解。陈女士可以通过手机银行App在线查询房贷情况，并可详细了解房贷调整详情。
再进一步，陈女士的房贷符合此次调整范围，通过App即可线上发起申请，操作简单，更避免了专程往返劳顿之苦。
事实上，银行已提前行动，通过多种方式主动对接降低存量首套住房贷款利率的相关服务。
目前多家银行已开放存量房贷利率调整情况查询通道，据不完全统计，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、招商银行等多家银行已开通存量房贷线上查询系统，可看到本次调整后的房贷利率，有的银行在其App首页设置了“存量房贷利率调整”专区，一键点击即可知晓拟调整后的利率。
也有不少借款人注意到，在手机银行App的“还款计划”列表中每期还款金额已经调整。
以工商银行为例，其在“存量房贷利率调整”板块中，详细介绍了如何申请、哪些符合条件等信息，而建设银行在手机银行APP及“建行智慧个贷”小程序上线“存量房贷利率调整”入口，借款人可自行查询存量房贷发放时是否属于首套房贷，以及贷款余额、当前利率水平等相关信息。
此外，也有多家银行陆续为符合要求的借款人发送存量房贷利率调整短信通知。
工行向客户批量发送的短信通知显示：“根据人行、国家金融监督管理总局降低存量首套住房贷款利率通知及工行相关公告，您名下满足条件房贷将于2023年9月25日自动调整，完成后将短信告知结果，您可在手机银行‘存量房贷利率调整’栏目查询调整情况。”
平均降幅0.8个百分点
执行“认房不认贷”下调多
此前接近监管人士对媒体表示，存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整后，几千万户、上亿居民的财务负担会有明显下降，平均降幅大约为0.8个百分点。
以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例，假设房贷利率降至4.3%，可节约借款人利息支出每年超5000元。
降首套房贷利率政策与“认房不认贷”政策若能“双管齐下”，借款人减轻房贷负担的效果会更加明显。
9月1日，北上广深四个一线城市全面施行“认房不认贷”后，杭州、成都、苏州、无锡、福州等多个城市也陆续跟进。
刘先生已在北京工作数年，扎根于此，成为一名北京的“新市民”。2019年1月，他在北京购置了新房并在工行北京分行申请办理了二手房贷款200万元，期限25年，每月还12700左右。
由于刘先生曾经在外地用贷款购买过住房，按照北京当时“认房又认贷”政策，刘先生的贷款按照二套房贷利率政策办理，执行利率为基准利率的1.2倍，即5.88%，后来转换为LPR定价后为LPR+108个基点。
如今刘先生已经成家，可爱的小宝宝今年刚出生，每月的家庭支出又多出了奶粉钱，他深觉家庭负担越来越重。此时，国家出台了存量首套个人住房贷款利率调整政策，刘先生抱着试试看的态度前来工行咨询。
经核实，刘先生一家在北京仅有一套住房，符合当前北京市首套住房标准，贷款利率可降到签订合同时北京首套房贷利率政策下限，即LPR不加点。
调整后，刘先生的贷款实实在在降低了108个基点，每月还款10800左右，较之前足足减少了将近2000元！
提前还款现象减轻
预期得到改善
存量房贷利率的调整在一定程度上缓解了借款人提前还贷的需求，有助于银行中长期贷款稳定。
多家国有银行个贷中心的工作人员向媒体表示，目前提前还贷排队现象已基本没有了，借款人只需按照规定期限提前在线上进行预约即可。在存量房贷利率调整的政策确定后，不少借款人取消了提前还贷申请。
此前中国央行有关部门负责人接受媒体采访时回应称，降低存量房贷利率，居民利息负担将有效减小。目前提前还贷情况已经有所减少，预期得到实质性改善，这将有利于优化居民资产负债结构，增强消费能力和消费信心。
央行发布的2023年8月金融统计数据报告显示，前八个月人民币贷款增加17.44万亿元，同比多增1.76万亿元。8月份人民币贷款增加1.36万亿元，同比多增868亿元。分部门看，住户贷款增加3922亿元，其中，短期贷款增加2320亿元，中长期贷款增加1602亿元；企（事）业单位贷款增加9488亿元。
上述负责人介绍，总体来看8月份货币信贷运行良好。一是基础货币投放增加，流动性合理充裕。二是信贷总量继续增加，结构持续优化。三是M2保持较高增速，住户存款增长较快。四是存贷款市场利率降低，提升有效需求。
做贷款收入高吗
你有没有想过，如果你去韩国生活，你的工资水平和生活质量会是怎样的？韩国是亚洲四小龙之一，也是世界上为数不多的发达国家之一。韩国在造船、汽车、电子、钢铁、纺织等方面的实力，不可小觑。但是，韩国的普通人一个月的工资，到底多少钱呢？今天，我就来给大家详细介绍一下，韩国的工资情况和生活成本。
首先，我们来看看韩国的最低工资标准。2023年1月，韩国开始推行最新的最低工资标准。按照韩国2023年的每小时最低标准为9620韩元。按照每天工作8小时，每周工作5天计算，加上补贴以后，韩国每月最低工资为201.5万韩元，大约折合1.04万人民币。这个数字听起来还不错，但是请注意，这是税前工资。韩国的扣税系统很复杂，一个人的税前工资和税后实际收入，完全是两个概念。根据韩国税务局的数据，如果你每月收入201.5万韩元，那么你需要缴纳以下几项税费：
所得税：2.6万韩元居民税：2.6万韩元国民年金：10.1万韩元健康保险：7.9万韩元长期护理保险：0.8万韩元雇佣保险：1.4万韩元这样算下来，你每月需要缴纳25.3万韩元的税费，占了你收入的12.6%。也就是说，你每月实际到手的收入只有176.2万韩元，折合人民币9150元左右。这还没有考虑到你需要支付的房租、水电、交通、食物等生活开支。如果你想在韩国过上体面的生活，这样的收入显然是远远不够的。
那么，我们再来看看韩国的平均工资水平。按照统计，2022年，韩国的平均税前年薪为4220万韩元，大约折合21.9万人民币左右。平均到12个月，韩国的每月税前平均工资大约1.82万人民币左右。从这个数字可以看出，韩国的平均工资水平与日本基本相当，明显低于英法德等西欧发达国家。
但是，请注意，这是平均工资，并不能代表大多数人的收入水平。事实上，在韩国所有的上班族中：
有13.9%的上班族，每月收入低于85万韩元（4420多元人民币），属于最艰难的群体。有10.2%的上班族，每月收入在85万到150万韩元之间（4420元到7800元人民币之间），属于低薪收入群体。有27.9%的上班族（几乎占了上班族的三分之一），每月收入在150万到250万韩元之间（7800元到13000元人民币之间），属于工薪阶层。有19.4%的上班族，每月收入在250万到350万韩元之间（13000元到18200元人民币之间），属于中产阶级。有14.8%的上班族，每月收入在350万到500万韩元之间（18200元到26000元人民币之间），属于中高收入群体。有13.8%的上班族，每月收入超过500万韩元（26000元人民币以上），属于高收入群体。从这些数据可以看出，韩国的收入分配并不均衡，有相当一部分人处于低收入或贫困状态。而且，这些数据还没有考虑到税后实际收入。如果考虑到税后实际收入，那么韩国的收入差距就会更加明显。例如，如果你每月收入500万韩元，那么你需要缴纳以下几项税费：
所得税：67.5万韩元居民税：6.7万韩元国民年金：25.5万韩元健康保险：19.9万韩元长期护理保险：1.6万韩元雇佣保险：3.5万韩元这样算下来，你每月需要缴纳124.7万韩元的税费，占了你收入的24.9%。也就是说，你每月实际到手的收入只有375.3万韩元，折合人民币19500元左右。这个数字听起来还不错，但是请注意，这还没有考虑到你需要支付的房租、水电、交通、食物等生活开支。如果你想在韩国过上富裕的生活，这样的收入也不一定够用。
接下来，我们来看看韩国的房价水平。不得不说，韩国的房价并不低。特别是首都首尔，由于人口非常稠密，造成了首尔的房价长期居高不下。2022年11月，首尔每套住房的平均价格高达12.4亿韩元，大约折合644万人民币。首尔主城区的每平米的房价，大约折合14万人民币。号称“富人区”的江南区，平均房价达到了33万人民币以上。
除了首尔之外，韩国还有釜山、仁川、大邱、蔚山等几个区域性城市。例如釜山市是韩国的第二大城市、第一大港口城市，城市人口接近400万人。这几个城市的房价虽然远不如首尔，但也不算便宜，折合人民币基本上都在2万元以上，大约对标了我国的几个强二线城市。
从这些数据可以看出，在韩国买房并不容易。特别是对于低收入或中等收入的上班族而言，在首尔买房几乎是不可能的事情。即使在其他城市买房，也需要花费很多年的积蓄或贷款。而且，韩国的房租也很高。例如，在首尔租一一套住房，需要花费大约100万韩元左右，折合人民币5200元左右。这样的房租水平，对于很多上班族而言，也是一笔不小的开支。
那么，在韩国生活，除了房租之外，还需要支付哪些生活开支呢？我们来看看韩国的生活成本指数。生活成本指数是一种衡量一个地区或国家的生活水平和消费水平的指标。它包括了食物、饮料、服装、交通、娱乐、教育等各方面的价格。通常，生活成本指数以纽约市为基准，纽约市的生活成本指数为100。
根据2022年11月的数据，韩国的生活成本指数为72.22，比纽约市低了27.78%。这意味着，在韩国生活，比在纽约市生活要便宜一些。但是，这并不代表韩国的生活成本就很低。事实上，在亚洲地区，韩国的生活成本指数排名第四，仅次于新加坡、香港和日本。而在全球范围内，韩国的生活成本指数排名第19，高于法国、德国、英国等西欧发达国家。
那么，在韩国生活，每月需要支付多少钱呢？我们来看看一些具体的数据。以下数据均为2022年11月的平均价格，折合人民币：
食物：在韩国吃饭并不便宜。一顿普通的午餐，在商业区的一家中档餐厅，需要花费大约1.5万韩元（78元人民币）。一杯咖啡，在一家普通的咖啡馆，需要花费大约4.5千韩元（23元人民币）。一个月的食物开支，大约需要花费40万韩元（2080元人民币）左右。饮料：在韩国喝水也不便宜。一瓶500毫升的瓶装水，在一家便利店，需要花费1千韩元（5.2元人民币）。一瓶330毫升的啤酒，在一家普通的酒吧，需要花费4.5千韩元（23元人民币）。一个月的饮料开支，大约需要花费10万韩元（520元人民币）左右。服装：在韩国买衣服也不便宜。一件普通的牛仔裤，在一家中档品牌店，需要花费7.5万韩元（390元人民币）。一双普通的运动鞋，在一家中档品牌店，需要花费10万韩元（520元人民币）。一个月的服装开支，大约需要花费20万韩元（1040元人民币）左右。交通：在韩国出行也不便宜。一个月的公共交通票价，在首尔市内，需要花费6万韩元（312元人民币）。一公里的出租车行程，在首尔市内，需要花费1.3千韩元（6.8元人民币）。一个月的交通开支，大约需要花费15万韩元（780元人民币）左右。娱乐：在韩国娱乐也不便宜。一张普通的电影票，在首尔市内，需要花费1.2万韩元（62元人民币）。一个月的健身会员费，在首尔市内，需要花费6.5万韩元（338元人民币）。一个月的娱乐开支，大约需要花费25万韩元（1300元人民币）左右。教育：在韩国教育也不便宜。一年的大学学费，在首尔市内，需要花费1.2亿韩元（62400元人民币）。一个月的幼儿园费用，在首尔市内，需要花费50万韩元（2600元人民币）。一个月的教育开支，大约需要花费10万韩元（520元人民币）左右。综合以上各项开支，我们可以得出一个结论：在韩国生活，每月至少需要花费120万韩元（6240元人民币）左右，才能维持基本的生活水平。如果想过上更好的生活，那么每月至少需要花费200万韩元（10400元人民币）左右。这样的生活成本水平，对于很多上班族而言，并不容易承受。特别是对于低收入或中等收入的上班族而言，在韩国生活，压力很大。
当然，这些数据只是平均水平，并不能代表所有人的实际情况。不同的地区、不同的行业、不同的职位、不同的个人情况，都会影响到你在韩国的工资水平和生活质量。例如，如果你是一名金融、互联网等行业的高级职员，那么你在韩国的收入可能会远高于平均水平。如果你是一名公务员，那么你在韩国的福利和工资待遇也会比普通上班族好很多。如果你有自己的房产或家庭支持，那么你在韩国的生活成本也会降低很多。
总之，在韩国生活，并不是一件容易的事情。作为一个发达国家，韩国在经济发展和社会福利方面有着很多优势，也有着很多值得我们学习和借鉴的地方。但是，作为一个普通人，在韩国生活，也要面对很多挑战和困难。例如高昂的房价、复杂的税务系统、激烈的竞争压力、低迷的出生率等等。所以，在决定是否去韩国生活之前，一定要慎重考虑自己的实际情况和目标。
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