9月25日起，无需申请，自动下调！每月能省不少钱，下面是上观新闻给大家的分享，一起来看看。
商务贷款公积金贷款利率
9月1日，
中国人民银行上海总部官网公布
上海首套商业性个人住房贷款利率自律下限
（点击查看详情）
最新消息：
根据中国人民银行、
国家金融监督管理总局发布的通知
↓↓↓
明天（9月25日）起，银行将开始下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率水平。随着存量房贷利率调整进入倒计时，银行各项准备工作如何？操作是否便捷？来看央视财经报道——
首套房贷利率不需要申请
银行自动调整
此次调整范围为
首套住房贷款、二套转首套，
以及公积金组合贷中的
商业性个人住房贷款。
目前多家银行已经出台实施细则，对常见问题进行释疑。总体来看，调整分为两类情形：首套房和二套转首套。对于首套房贷利率调整，客户将不需要任何操作，银行将主动批量调整。
总台央视记者 孙艳：
目前多家银行在手机银行上线了“存量房贷利率调整”服务，同时也为客户提供配套查询服务，简化办理流程。比如在工商银行手机银行首页就能看到“利率调整”模块，点击进去，可以看到个人住房贷款，里面显示这笔贷款是不是符合条件的首套贷款。
如果是符合条件的首套贷款，也不需要个人去向银行申请下调利率，银行会在9月25日主动批量调整，并把结果通过短信方式通知本人，新的利率水平在当天就会生效。
除工商银行外，记者了解到，农业银行自9月15日起在掌上银行、贷款经办行、营业网点、“中国农业银行微银行”等渠道开通存量首套住房贷款利率调整有关情况查询服务。
中国银行手机银行已上线“存量房贷利率调整”功能，可以查询个人住房贷款的贷款金额、本金余额、当前执行利率、利率计算方式、发放时是否首套房贷等信息。中小银行也在陆续参照国有银行制定并发布实施细则。
“二套转首套”房贷利率调整
于9月25日起受理申请
通过多家银行发布的细则来看，
对于“二套转首套”的情况，
则需要借款人
主动向银行提出申请。
对于贷款时为非首套房但现在已符合所在城市首套政策的购房家庭，也就是“二套转首套”的房贷利率申请，多家银行表示，由于“因城施策”原因，各城市二套房认定的情形复杂多样，无法通过银行系统直接识别，所以需要借款人向银行提供首套房贷款相关证明资料。借款人可以从9月25日起向银行提出申请并提供证明材料。
收到申请后，银行将对调整申请逐笔进行人工审核，并于10月25日对审核通过的业务进行统一批量调整。
如果错过了10月25日之前的集中申请期，之后还能申请吗？对此，多家国有大行表示，集中申请期后，借款人仍可以继续提交利率调整申请。
全国平均调整幅度约80个基点
对于大家最关心的调整幅度，记者了解到，目前来看，各家银行调整规则基本一致。存量房贷的调整幅度主要根据原贷款发放时间、发放时所在城市首套房贷利率政策下限、发放时全国首套房贷利率政策下限而决定。全国范围调整的平均幅度大约为80个基点。
图文：央视财经、新闻坊
转录编辑：何婷婷
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公积金可以贷多少
近期，多地出台购房支持政策，一线城市广州也出手了。
6月28日，广州发布住房公积金新政，提出生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮30%。
此前，一线城市中，深圳、上海也出台了多子女家庭住房公积金支持政策。
证券时报记者梳理，近期，多地出台的购房支持政策包括公积金相关政策。业内人士认为，公积金政策仍是各城市支持住房消费的重要手段之一。
广州支持多孩家庭购房
6月28日，广州住房公积金管理中心发布《关于贯彻落实二孩及以上家庭支持政策的通知》，提出生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮30%。
《通知》自2023年6月28日起实施，有效期5年。
据了解，目前，广州公积金贷款政策是，单缴存职工个人住房贷款最高额度60万元，双缴存职工个人住房贷款最高额度100万元。这意味着新政后，多孩家庭购首套自住房贷款最高额度可达130万元。
4月28日，广州市住房公积金管理中心发布关于公开征求《广州住房公积金管理中心关于贯彻落实二孩及以上家庭支持政策的通知》意见的公告。按照《征求意见稿》，为贯彻落实积极生育支持措施，广州生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮30%。
证券时报记者了解到，6月7日，广东省卫健委、广东省发改委、广东省住建厅等17部门联合发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的实施意见》，其中提出，住房政策向多子女家庭倾斜，对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策。
广州住房公积金管理中心表示，此次新政是根据《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的实施意见》《广州市人口与计划生育服务规定》，为贯彻落实积极生育支持措施而出台的。
多地出台公积金支持政策
除了广州，一线城市中，深圳、上海也出台了多子女家庭住房公积金支持政策。
3月24日，深圳发布《深圳市住房公积金贷款管理规定》，其中提出，公积金贷款购首套房的贷款最高额度可上浮20%；多子女家庭购首套房的，最高额度可上浮30%；多子女家庭购首套房且所购住房为绿色建筑的，最高额度可以上浮40%。
5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持政策，多子女家庭在上海市购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在上海市最高贷款限额的基础上上浮20%。上浮后，个人最高贷款限额提至72万元，家庭最高贷款限额提至144万元。
证券时报记者梳理，近期，多地出台的购房支持政策包括公积金相关政策。
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