您好,欢迎您来到国盈网!
官网首页 小额贷款 购房贷款 抵押贷款 银行贷款 贷款平台 贷款知识 区块链

国盈网 > 贷款知识 > 按揭贷款后能否公积金贷款(住房商业贷款转住房公积金贷)

按揭贷款后能否公积金贷款(住房商业贷款转住房公积金贷)

贷款知识 乐居网 投稿

买房后按揭贷款 如何转公积金贷款?,下面是乐居网给大家的分享,一起来看看。

按揭贷款后能否公积金贷款

乐居买房讯近期有网友针对商贷如何转公积金带块问题,向市长信箱进行了询问,具体内容如下:

网友:您好,我想咨询一下,买房后按揭贷款,现在如何转公积金贷款,具体是什么步骤,需要提供些什么东西,2018年买的房,售楼部说过半年就可以办理,还需要单位劳动合同什么的?咨询公积金中心,致电后没有人接听,想知道具体怎么办?

官方回复:热心网友您好! 首先非常感谢您对太原市社会事业发展的关心。现就您提问题答复如下: 经市住房公积金管理中心核实:2018年8月16日,市住房公积金管理中心出台并公布了《关于进一步规范住房公积金个人贷款相关业务的通知》,其中规定缴存职工购买住房并于2018年9月30日后申请了商业贷款的,不能申请商转公贷款或部分商转公贷款。 如商贷合同的签订日期在2018年9月30日前,商贷还够3个月,公积金正常交够6个月可申请商转公贷款。不同房屋性质提供不同资料:商品房商转公:网签合同;商贷贷款合同;最近3个月的还款明细;贷款余额证明;商转公贷款还款协议书;夫妻双方的身份证、户口本、结婚证;并选择对应担保,选担保人提供担保人身份证原件,选房产抵押提供抵押房产的不动产权证。二手房商转公:太原市存量房买卖合同、商贷贷款合同、最近3个月的还款证明、贷款余额证明、商转公贷款还款协议书、不动产权证书、房产交易申报单。如有疑问请拨打0351-12329咨询。 在此,真诚地希望您继续关心太原的经济社会发展,并对相关工作予以监督,提出宝贵的意见和建议。

【关注头条号乐居买房,掌握购房好时机。】

住房商业贷款转住房公积金贷

夫妻双方都有公积金
可以分别用于两套房子的贷款吗
长沙目前“商转公”有什么方式
“商转公”用其他房作为抵押时
需要提前结清商业贷款吗

近日
在湖南一问政平台上
长沙住房公积金管理中心
对“商转公”的热点问题进行了答疑

公积金不支持职工

购买第三套及以上住房

“我买房时,部分楼盘无法使用公积金,只能用商业贷款,否则就说没有房源,想用部队公积金也很难。”长沙一网友称,2022年底,他想办理“商转公”,该如何办理?夫妻双方都有公积金,可以分别用于两套房子的贷款吗?

对于该网友的疑问,长沙住房公积金管理中心于近日回复称,企业在预售或者现售商品房时,不得阻挠或者拒绝购房人选择公积金贷款。如果市民类似情况,可保留相关证据,并拨打公积金热线12329举报。

“公积金是政策性专项资金,优先保障没有住房的职工家庭购买首套普通住房。”长沙住房公积金管理中心表示,现行的贷款政策规定不支持已婚职工购买第三套及以上住房、不支持单身职工购买第二套及以上住房申请公积金贷款。获得未成年子女抚养权的离异单身职工申请公积金贷款,则参照职工家庭贷款政策执行。

同时,职工家庭已办理公积金贷款未结清的,不予贷款。职工家庭办理了公积金贷款的,可以办理该笔贷款的按月对冲还款或还贷提取业务;职工家庭购买的第一套和第二套住房办理了商业银行贷款的,符合条件,可申请办理提取业务。

购二套房可申请公积金

但不能同时存在两笔贷款

长沙住房公积金管理中心表示,目前,商业银行贷款转公积金贷款有两种方式,一是所购房屋设定抵押,二是本套房未取得产权证时,可使用其他房产设定抵押。

如果已出产权证,可使用本套房抵押,职工家庭先提出贷款申请,审批通过后再结清商业贷款,解除抵押并办理公积金贷款抵押手续后,方可发放贷款。如房产已经预告抵押给了商业银行且未出产权证,则无法使用本套房产再次进行预告抵押,只能使用其他房产进行抵押。申请公积金贷款的房产(本套房)未出产权证,使用他套房抵押的情况,无需提前结清商业贷款。

“此外,如果夫妻双方均缴存公积金,购买家庭首套房或二套房时可以申请公积金贷款,但夫妻双方不能同时存在两笔公积金贷款。另外,购买家庭首套房或二套房时,夫妻一方申请了公积金贷款或者商业银行贷款,可以提取住房公积金偿还公积金贷款或者商业银行贷款。”长沙市人民政府金融工作办公室表示。


来源 | 华声在线·新湖南客户端

编辑 | 赵泽琴 郭婷婷(实习)

校对 | 张永琼 夏鸿

审稿 | 刘颖


温馨提示:注:内容来源均采集于互联网,不要轻信任何,后果自负,本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权,请给我们来信(j7hr0a@163.com),我们会及时处理和回复。

原文地址"按揭贷款后能否公积金贷款(住房商业贷款转住房公积金贷)":http://www.guoyinggangguan.com/dkzs/92311.html

微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码