好消息！商业贷款可以转公积金贷款啦！，下面是伊州网信给大家的分享，一起来看看。
商业贷款改为公积金贷款
商业贷款可以转公积金贷款啦！这是9月27日，记者从哈密市住房公积金管理中心获悉的好消息。
为进一步深化“放管服”改革，积极落实哈密市“放管服”改革办“改革突破一件事”工作，哈密市住房公积金管理中心积极与银行、房产交易中心对接，推出住房公积金“商转公带押置换”的新业务。据介绍，对于购房已经办理商业银行个人住房贷款，符合住房公积金个人住房贷款申请条件的职工，可以申请“商转公”公积金贷款。
市民正在办理公积金业务。融媒体中心记者 叶翠摄
“与商业贷款相比，公积金贷款利率比较低，如果能把商业贷款转为公积金贷款，那么每个月的月供压力就会大大减小，整体的房贷利息也会降低不少，身上的房贷压力自然也就减轻了。”市民陈先生在接受记者采访时，为商业贷款转公积金贷款的政策点赞。
哈密市住房公积金伊州区管理部工作人员高茜表示，“商转公”公积金贷款不仅缓解了办理商业银行个人住房贷款职工经济压力、还贷压力，减少了业务资料、简化了业务环节、缩减了办理时限，让更多职工可以享受到住房公积金贷款的低利率。
那么“商转公带押置换”的新业务，如何办理呢？
所需资料为：
1、借款人有效居民身份证；
2、借款人婚姻状况证明(结婚证、离婚证、法院判决书等，如婚姻状况证明信息与身份证信息不符，还需提供相关证明)；
3、借款人配偶有效居民身份证；
4、借款人本人名下1类储蓄卡(工行、建行、农行、中行、昆仑银行、交通银行任选一家)；
5、借款人及配偶近30日内《个人信用报告》；
6、购房合同、原商业银行个人住房借款合同(由贷款银行提供复印件并加盖印章)、商业银行个人贷款账户发放日至今还款明细表及贷款余额对帐单(银行盖章)；
7、贷款转入商业银行贷款账户中:商业银行出具对公收款账户证明，应注明收款账号、户名、开户行等。
来源：哈密发布
商贷转公积金贷款政策
大家买房时，由于公积金贷款利率更低，因此得到了大多数买房人的青睐。不过也有很多买房人在初次买房时由于种种原因无法办理公积金贷款，只能选择商贷，后期具备条件后又想转回公积金贷款。今天幸福里买房知识君就为大家梳理下贷款商转公的流程，希望能帮到大家。
全文主要分为两部分，办理商转公的条件和办理商专公的流程。
商转公办理条件如果想办理商转公，需具备以下条件：
1.申请人需正常缴纳住房公积金，且公积金缴纳额度和缴存月数需满足公积金贷款需求，申请人所在城市允许的公积金贷款额度满足原商贷额度。
2.申请人信用良好，商贷还款无违约纪录。同时，不同银行对商转公设置最低还款期限，一般都是一年。
3.原商贷银行允许后续流程。
4.办理商转公的房屋合法，不存在法律风险。
5.若房屋产权为共有，则需要产权共有人同意，并出具相关公证书。
商转公办理流程1.前往商贷银行和当地公积金中心咨询相关政策，如果符合条件，则可分别向银行和公积金中心提出申请商转公，并按要求向银行提交相关材料，由银行进行审批开具相关资料。
2.公积金中心收到银行的同意商转公业务确认函等资料后，会和贷款人协商贷款额度、还款方式，确保符合资质后，会录入贷款人信息。
3.公积金中心审核贷款人资料，确保无误后会审批并知会银行。若发现问题，则会当面告知贷款人不具备资质原因。
4.贷款人前往不动产登记机构办理商转公抵押，公积金中心放贷至银行账户。这里需要注意的是，部分城市公积金额度可能会低于剩余放贷额度，需要贷款人事先解决差额部分。
5.之前的商贷解除，商贷住房解押，解押证明需交公积金中心留存。
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