芜湖中介的这些“套路”你遇到了吗？芜湖已出台住房租赁中介乱象整治方案，不怕了，下面是芜湖生活通给大家的分享，一起来看看。
芜湖中介贷款收贷款费
芜湖市住建局日前出台了中介机构乱象专项整治方案。方案明确了要严厉打击发布虚假租赁房源信息、哄抬房租，串通操纵市场租金价格、强制诱骗租客使用“租金贷”、违规收费，恶意克扣租金和押金，恶意不予办理退租、为不符合租赁条件的房屋提供经纪服务等九项违规经纪行为。
很多人有过这样租房的经历，急于在芜湖租房子，看一些租房平台上看到这样的图片心动不已，同时价格也很平易近人，就联系租房中介看房。
结果看过房子满意之后，中介又会貌似遗憾地说，房子已经有人租了，问你要不要看看其他房子，结果接下来看到的房子就是这样的，内心崩溃。
也有的房子“卖相”还真挺不错，可是刚装修的甲醛都没散呢，中介就能脸不红心不跳地说：
房子已经被房东住过好久了，（天天吸甲醛，拿“命”租房，谁受得了？）
还有的租客更倒霉，房租一交就是一年，可是房子才住了一两个月。房东就要他搬家，原来租给他房子的是“二房东”！
最可怕的是,少数中介现在还有了“租金贷”这种新型敛财“套路”,租客在自己不知道的情况下就被中介绑定了贷款平台。
（在被媒体曝光的“蛋壳APP”上，租金价格下面有几个不太明显的小字：分期月付，这意味着需要跟第三方金融机构办理分期贷款，很多租客没有注意到这一点，就按照中介的要求，上传了手持身份证照片等个人资料 ）。
这样就存在着很大的风险，即使租客提前退租了房子，也无法解绑贷款，剩余的租房押金难收到，拒绝还款还可能影响自己的信用。而且，租客贷款付出的租金也可能被中介公司“半路打劫”（或者因为中介公司倒闭），没有交到房东的手上，于是，愤怒的房东就会赶走租客。
一大批租房人的血泪史：
租房市场一直存在着发布虚假租赁房源信息、哄抬房租，串通操纵市场租金价格、强制诱骗租客使用“租金贷”、违规收费，恶意克扣租金和押金，恶意不予办理退租、为不符合租赁条件的房屋提供经纪服务等违规经济行为。现在政府终于出手整治混乱的租房市场了！
根据安徽省住房和住建厅等6部门制定的《关于开展住房租赁中介机构乱象专项整治方案》的要求，芜湖市住建局日前出台了中介机构乱象专项整治方案。方案明确了上述的九种违规经济行为。
下一步，市住建局还将通过“四不两直”方式对市区房地产经纪机构的经营行为进行全面检查，进一步完善住房租赁监管制度、畅通投诉举报渠道、查处违法违规行为等有效措施，着力解决市场乱象，切实规范住房租赁市场，提高住房租赁服务水平。
其实，不只是芜湖，很多城市也在着手整治这一乱象。
北京市的整治内容涵盖违法群租、“虚假房源信息”、炒作“学区房”、“商改住”、“产改住”、委托手续不全、违法群租与违规租赁等多个层面。
杭州市在今年4月暂停了杭州闹海、万德等5家房产经纪机构的网签资格并责令其整改，杭州市住房保障和房产管理局方面表示，主要原因是由于该5家机构涉嫌存在违规聘用被列入黑名单的经纪从业人员、经纪机构和经纪从业人员未实名从业、发布未经核验的房源信息等行为。
合肥市房产局、市场监督管理局发布公告《关于进一步加强房源信息发布管理的通知》：即日起(8月1号)房屋需要在中介机构出租或者出售的，必须向所登记的中介机构提供产权人身份证和房产证复印件(购房合同复印件)，以及签署委托书，三者缺一不可。
苏州市住建局发布《市住房城乡建设局关于继续深入开展房地产经纪机构乱象专项整治的通知》。
长沙市启动房地产市场执法“迅雷行动”严查公租房转租经营、平台发布虚假信息、房产中介违规。执法人员分头对58同城、搜房网等网络平台相关企业进行突击检查。经查，58集团旗下具有房产发布功能的58同城、安居客、赶集网等3个平台，均不同程度存在房源信息把关不严的问题，58集团长沙分公司的真房源内控制度机制还不完善。平台存在房源信息夸大宣传、发布不能交易房源等问题。搜房网长沙分公司等平台，存在新房和二手房房源信息审核把关不严，对经纪人发布房源端口审核制度未落实等问题。执法人员现场责令限期改正，要求迅速清查平台发布的所有房产信息，自查自纠，立即下架不合规不合法信息。
江西也在坚决查处取缔住房租赁“黑中介”，重点查处住房租赁中介机构和从业人员8个方面违法违规行为，包括：发布虚假租赁房源信息；哄抬房租，捏造散布涨价信息，或与相关单位串通操纵市场租金价格；出租或代理不符合出租条件的房屋；无照或未备案经营的“黑中介”行为；租赁合同设置强制条款、霸王条款等不符合法律法规规定；违规收费、恶意克扣租金和押金、恶意不予办理退租；采取威胁、恐吓等暴力手段或采取堵锁眼、断水电、辱骂骚扰、言语恐吓等行为驱逐承租人、强行收取各类费用等侵害群众利益；协助租赁当事人规避房屋租赁登记备案。
山东今年以来已经通报了好几批违法违规的中介机构。
南京已基本搭建好全市房屋租赁服务监管平台，实现房源发布、合同签约、服务评价、登记备案等功能，市民可通过“我的南京”APP、微信公众号“南京房产微政务”和微信支付“城市服务”开设的租赁频道，随时发布出租房源信息，即时获取真实的租赁信息，方便灵活办理租赁备案。
这些房源信息既可以来自个人的发布，也可源自中介机构的接入。无论是什么样的来源，申请进入系统挂牌的房源都要通过房管部门的物权核验。房管部门通过与公安等部门数据共享，再结合网格管理员现场查验等方式确定房屋租赁信息的真实性，并在挂牌时对核验房源进行明确标识。
尽管政府加强了对中介的监管，但是对于我们自身来说，租房找中介还是要“擦亮双眼”，千万别为了省钱省事而被别有用心的中介人员“下套”，找中介租房一定要注意以下几点。
1、看中介资质
如今有了房产中介诚信系统，在买卖二手房和租房时，可以先行查阅是否具有资质。并且在房地产经纪机构及其分支机构应当在经营场所醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。
2、看发展规模
有品牌的公司会更珍惜自己的品牌名誉，通常培训、制度都更完善，服务能力更强。没有一定规模的公司，一般风险承受能力比较有限。
3、看告知和承诺
中介公司对房屋状况和交易风险是有一定的调查和告知义务的，如果中介公司不做房屋产权、抵押状况等调查，总是回避或遮掩房屋可能存在的问题，也不告诉你交易中可能存在哪些风险，应该如何进行防范，一味催你赶紧交定金，这样的中介公司多半不靠谱。
4、查看房东房产证及身份证
避免租房被“二房东”骗的主要措施就是查阅房产证，以及在签合同时一定要留存身份证复印件（复印件上可标注仅供xx租房使用）。
来源于芜湖新闻网
贷款中介费多少合法
今天这篇文章，无论是做信贷的，还是有借款需求的老铁，请认真看完。
今天我要讲的是，贷款收中介费是否合情合法的问题，我相信你一定感兴趣。因为无论是借款者还是从业者，都无法绕开这个问题。
解读下这个“敏感问题”，我要从两个方面来讲
1
《民典法》规定：中介费合法
2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。
该民典法针对中介收费问题，做了详细阐述，我截图了草案中第二十六章节，可以看到对中介合同的明确指示：
截图来源《中华人民共和国民法典》▲
“无论是房地产中介、婚姻中介、还是金融行业中介，凡是您在接受委托服务后，利用中介人提供交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接签订合同的，应当向中介人支付报酬。”
于2021年1月1日即将实施的《民法典草案》，再次明确了中介费问题，也间接肯定了中介的服务价值。
因此中介服务收费合理合法，毋庸置疑。
2
《民典法》《中国中小企业促进法》规定：中介收费合法！
其实不仅是民法典有对中介费明确，在《中华人民共和国中小企业促进法》中也早已有规定，我们继续看一下促进法中第四十六条:
截图来源《中华人民共和国中小企业促进法》▲
国家鼓励各类社会中介机构为中小企业提供信息咨询投资融资、贷款担保、法律咨询等服务。
通过以上这两部文件，可以确定的是：中小企业及借款人向服务机构寻求“融资服务”等，服务机构收取合理服务费用，法律支持，完全合法！
3
为何有人说贷款收中介费，不合法？
不合法？难道以上两部法律文件错了？
NO！其实说“不合法”的人里面，大多是曾经陷入过“套路贷”、“砍头息”、“阴阳合同贷”、“高利贷”等有关贷款的不合法事件。而又对贷款没有真的了解，以偏概全了。
经历过这类事件，或者即使听说过，也能让一些人嗤之以鼻，甚至谈贷色变。大家会发现贷款不合法，对方一定是在“利息”上做了手脚、隐瞒、欺诈，所以对于有需求借款的人来讲，选择合规的产品，才是我们要学习的一个本事。
关于上面的这两个问题，我希望每一个人都能分清楚，不要混淆视听。贷款收取服务费合情合理，没有免费的服务，只有专业的服务。
所以，如果你不懂信贷，又想要低息，又想要大额，建议找专业的信贷员，结合你的个人综合条件，匹配最优的融资方案。
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