借一百万还两百万？一图看懂你借的房贷要翻几倍，下面是柠檬不酸saua给大家的分享，一起来看看。
商业贷款可以贷款几倍
借100万还200万？了解你借的房贷最终需要还多少钱？
近期，随着各大银行即将调整存量首套住房贷款利率，房贷利率也多次下降。自2019年以来，5年期以上LPR已经经历了7次下调，房贷利率也相应下降，截至今年6月，5年期以上LPR已降至4.2%。
随着房贷利率的下降，越来越多人有了买房的意愿。但是，你真的了解一旦贷款买房，最终需要还多少钱吗？下面我们将以简单明了的方式，为大家展示一下，还款时甚至有可能出现翻倍的情况。
在固定利率的前提下，如果选择等额本息还款法，意味着每个月需还相同金额的贷款。将贷款本金和后续产生的利息相加，再除以还款期限，就能得出每月需还款多少钱。
假设贷款100万元，选择30年还款期限，按目前常见的商业贷款年利率4.9%计算，每月需还款5307元，最终总还款额达到191万元，相当于本金的1.91倍。如果其他条件不变，只是将还款期限缩短至20年，每月需还款6544元，由于随着时间的推移利息累计减少，最终总还款额为157万元，比第一种方案少了30多万元。
总结一下，设定的还款时间越长，每月需还款的金额越少，但最终要偿还的金额却更多。
另一种常见的还款方式是等额本金还款法，每月偿还相同金额的本金和不同金额的利息，一开始需还款最多，随着剩余本金的减少，每月的利息也会相应减少，因此后期需还款的金额会减少。
按照贷款100万元、30年还款期限计算，每月需还本金2777元，同时第一个月需要还4083元的利息，而到最后一个月只需还11元利息，总共需支付给银行173万元，比前一种方法少了18万元。
在同样贷款金额的情况下，采取等额本金还款法可以减少总还款额，但最初的还款压力较大，这与缩短还款周期有些相似。如果手头暂时无法提供足够的资金，只能选择适度减少当前还款金额，但最终需要支付的金额较多。但现实是，有些人明明手头有足够的资金，却宁愿选择支付更高的总还款额，也不愿意尽早还款，这又是为什么呢？
生活与数学题不同，其中涉及到更多需要考虑的因素，例如货币的时间价值。对于大部分人来说，今天拥有1万元比几年后的1万元更有价值，因为钱可以产生利息。当前的1万元在几年后的实际价值是1万元加上利息，而几年后的1万元在此刻的实际价值是1万元减去利息。有钱人完全可以贷款同时将自己的资金用于收益更高的投资。
与此相反的是通货膨胀，这可能导致未来的钱更不值钱。举例来说，上世纪60年代的100元可以看1000场电影，而如今可能只够买一张iMax电影票。过于执着于保留大量资金，最终可能会导致资金越积越少。
那么，在时间价值和通货膨胀之间，我们应该如何抉择？关键在于可享受利率的资金。
日常金融机构公布的利率通常是名义利率，在剔除通胀影响后才是实际利率，也就是我们在计算投资收益时应考虑的利率。如果实际利率太低，比如风险较低的存款利率等，收益可能无法跑赢通货膨胀，导致资金“越积越少”。
总之，对于想买房但手头紧张的人来说，贷款可以缓解迫切需求，但哪种还款方式更适合自己，最终需要支付多少钱，还需要仔细考虑个人情况。
商业贷款有额度限制么
教育部、财政部、中国人民银行、金融监管总局近日印发通知，决定调整完善助学贷款有关政策。根据通知，自2023年秋季学期起，全日制普通本专科学生（含第二学士学位、高职学生、预科生）每人每年申请贷款额度由不超过12000元提高至不超过16000元；全日制研究生每人每年申请贷款额度由不超过16000元提高至不超过20000元。
“随着经济社会的发展，学费、基本生活费等就学成本有所上升，学生及其家庭面临的经济压力和贷款需求增加，需要进一步释放助学贷款政策红利，更好满足学生贷款需求、减轻学生还款压力，助力学生完成学业、更好就业。”教育部财务司负责人说。
通知要求，国家助学贷款利率由同期同档次贷款市场报价利率（以下简称“LPR”）减30个基点，调整为同期同档次LPR减60个基点。对此前已签订的参考LPR的浮动利率国家助学贷款合同，承办银行可与贷款学生协商，将原合同利率调整为同期同档次LPR减60个基点。
目前，各地大学正在陆续开学，很多学生已经申请了国家助学贷款，这些学生是否可以按照新政策申请增加助学贷款额度？对此，该负责人明确表示，已经申请过国家助学贷款的学生也可以享受新的政策。在新政策出台后申办贷款的学生，可以直接按照最新政策办理贷款；对政策出台前，2023年已经提交贷款申请或者签订借款合同的学生，可根据实际需求，在新的额度范围内向国家助学贷款经办银行申请增加贷款金额。
通知还要求开展研究生商业性助学贷款工作。这位负责人作出解释：“目前，国家助学贷款发放对象是家庭经济困难学生。研究生阶段的学生绝大多数已成年，我们支持这些学生通过申请商业性助学贷款等方式解决就学费用，鼓励学生自立自强。研究生商业性助学贷款是商业性贷款，不享受国家助学贷款贴息和风险补偿金政策。鼓励银行业金融机构有针对性地开发完善手续便捷、风险可控的研究生信用助学贷款产品，并在贷款额度、利率、期限、还款方式等方面给予一定优惠。”
据悉，国家助学贷款是利用财政金融手段完善我国普通高校资助政策体系的一项重要措施，为家庭经济困难的全日制本专科生和研究生提供信用助学贷款，帮助学生解决在校期间的学习和生活费用。这项政策从1999年实施至今不断完善。截至2022年底，全国累计发放助学贷款4000多亿元，惠及2000多万名学生。（晋浩天）
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"商业贷款可以贷款几倍（商业贷款有额度限制么）"：http://www.guoyinggangguan.com/dkzs/92560.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
