房子没有贷款，每月可以获得租金收入，这将是您的生钱资产，下面是发财哲恩给大家的分享，一起来看看。
不是贷款房能贷款吗
当您的生钱资产带来的非工资收入足以支付日常开支，您就实现了财务自由，即无需为生计奔波的状态。当您的非工资收入和生活支出相抵，即使不工作也不必为生计担忧，这就是财务自由。当您的投资生钱资产每月带来的收入超过全家的消费支出，您就实现了财务自由，即使不工作也不必为生计担忧。如果您的投资生钱资产每月产生的收入足以支付全家的消费支出，您就实现了财务自由，即使不工作也不必为生计担忧。这意味着，即使您不再工作，您也不必担心金钱问题。如果您的投资生钱资产每月产生的收入足以支付一家人的消费支出，即使不工作也不必为生计担忧，这意味着您已经实现了财务自由。
如果您的房子没有贷款，每月可以获得租金收入，这将是您的生钱资产。如果您的房子是您自己购买的，不仅没有租金收入，每个月还需要支付大量的房贷月供和相应的物业费用，那么这将是您的耗钱资产。即使您的房子没有贷款，您仍然需要为房屋支付物业费、保险费等费用，因此您的自住房也是耗钱资产。如果您的房子是您自己购买的投资房，每月的租金收入足以支付所有的月供、物业费用等支出，那么这将是您的其他资产。同样是房子，由于其价值可能上涨或下跌，因此其性质也不同。因此，您的房子可以是三种不同的资产。
房子有房贷能抵押贷款
房贷没还清时，能不能再办理抵押贷款？
可以。
一、用房产复印件办理二次抵押。不需房产证原件，用复印件办理抵押登记。办理的前提是房子已下证。目前二押产品丰富，办理流程较简单。金额需求不高时，是比较好的融资选择。
二、房子在按揭中或抵押中，前提是房子有一定的额度空间，可以办理转贷，适合于房子按揭时间较久，房子增值额较高的房屋。
先向新的银行提交申请，银行审批通过后，再结清上笔按揭贷款余额、解押后重新办新的抵押登记。两边同时操作，当急需资金资金时，可以省掉许多时间。这也是目前许多按揭房转贷的操作流程。
首次办理房屋抵押贷款，先了解情况
如果将名下的房产用于抵押，通常叫做抵押贷款，今天我们要说的就是这种方式。那么，什么样的房屋能用于抵押呢?
一般情况下，大部分银行对借款者提供的抵押房屋是有条件和要求的，包括房龄、所在位置、估值等，而且不同的银行有不同的具体条件。
但总的而言，在房屋类型方面，经营性用途的贷款可以接受的范围要广一些，普通住宅、别墅、商铺、办公楼、厂房均可以，消费性贷款通常不接受商铺、办公楼、厂房。具体的银行要求不同，所以贷款人要根据实际情况，到所贷款银行具体了解这些条件。
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