关注！广西公积金贷款与商业贷款实现无缝对接，下面是南宁新闻网给大家的分享，一起来看看。
商业贷款转公积金贷款桂林
8月23日，记者获悉，为减轻借款人还款压力，广西区直住房公积金管理中心（以下简称"区直管理中心"）将与9家银行开展商转公跨行免自筹业务，真正实现公积金贷款与商业贷款无缝对接，进一步提高住房公积金服务效能。
据介绍，今年年初，区直管理中心在已与建设银行等多家合作银行开展同行商业贷款转住房公积金贷款免自筹业务的基础上，鉴于部分缴存职工商业贷款是在与中心尚未开展合作的银行办理的，特别明确提出，将开展商业贷款转住房公积金贷款跨行顺位抵押免自筹业务（以下简称"商转公跨行免自筹业务"），至7月下旬已经通过合作银行工商银行与华夏银行完成业务测试，新增华夏银行开展商转公跨行免自筹业务。
相关负责人告诉记者，区直管理中心在合作银行中选择工商银行、招商银行作为承办银行，并多次与未开展贷款合作业务的华夏银行、桂林银行、柳州银行、兴业银行、光大银行、广发银行、浦发银行、民生银行、邮储银行等9家银行进行跨行业务对接。"通过承办银行与华夏银行等9家银行开展商转公跨行免自筹业务，办理不动产第二顺位抵押登记手续，使借款人免自筹住房公积金可贷额度资金，实现公积金贷款与商业贷款无缝对接，进一步提高住房公积金服务效能。"相关负责人指出。
据悉，目前，华夏银行已开展商转公跨行免自筹业务，下一步，区直管理中心将继续大力推进与各商业银行的商转公跨行免自筹业务，桂林银行等8家银行已进入业务测试阶段，进一步满足缴存职工的需要。（记者 凌剑伊 通讯员 何苗）
（作者：凌剑伊 何苗)
公积金贷款买房需要什么条件
大家好，我是富蕴县黄金河谷售楼部的帕提。随着近几年公积金的新政策出台以后，想必很多人都在考虑自己到底符不符合公积金的贷款条件。今天给大家解说一下公积金的基本贷款要求。
·第一点：就是缴存时长问题。公积金的要求是要连续缴纳一年至一年以上，是符合公积金的贷款条件的，但是中途不能断交。如果在中途断交了，就从续交的那一月开始，重新计算时间，时间也是一年到一年以上。
·第二点：就是公积金的首付和贷款比例。公积金的首付是占总房价的20%，贷款是占80%。公积金的贷款金额会根据公积金里面的余额的倍数来定金额。
比如本来想贷48万的贷款，总房本来买了一套60万的房子，想用公积金就要付12万的首付，剩下的48万就可以用公积金来支付。贷48万就要满足公积金里面的余额是：存够12000块钱或者是存够4400块钱，才可以贷出来这么多。
这个1万万九百或者是24000块钱是怎么计算出来的？
→公积金的使用首次是余额的25倍，贷款金额是余额的20倍。
→如果是第二次使用公积金，贷款金额的倍数要是余额的20倍。
所以要是首次贷公积金，为了满足贷48万，公积金里面的余额要么预留1920或者要存够1920。如果公积金里面有十几万，留下12000，剩余的可以办理支取充当首付。如果才交公积金，不久就要存够1920块钱才可以办理48万的贷款。
→如果是第二次使用公积金，里面的余额就要满足，存够24000或者是预留24000才可以贷出来48万的贷款。这只是打个比方，可以用自己的贷款的金额，除以25或者是除以20来计算预留的金额。
·第三点、征信问题。征信问题跟我之前说的银行按揭的征信是一样的，个人或者是夫妻双方有一方有逾期，而且逾期的次数是连着三次或者是累计6次的情况下是不能办理贷款的。如果征信上没有逾期，公积金还要看征信报告上显示的信用卡的消费情况，或者是名下有没有网贷、车贷、消费贷之类的别的贷款。如果名下有消费过的信用卡或者是网贷或者是车贷，公积金的要求是要还清，还清以后还要出示一份结清证明才可以办理贷款。
也有一些特殊的客户收入可观，夫妻双方的工资加起来很高，完全可以满足车贷的还款和公积金的还款，这样也可以忽略部分的车贷或者是消费贷，但是网贷和信用卡必须得是结清的。
·第四点、公积金的还款年限和利息问题。公积金的利息是按随着还款的年限来定，公积金的贷款还款年限可以最长到30年，最短是一年的时间，一到三十年间，1到5年的时间贷款利息是按照2.75来走。从6个6年到30年的还款期限是按照3.25来走。比如说贷了只是5年的贷款，利息就会低一点是2.75，但是定了12年或者是18年25年甚至30年的贷款，利息就会是3.25。
以上就是公积金贷款的一些小知识，下期视频会给大家介绍一下。拿出一套房子的总价来算出首付、贷款和月还款金额。希望这次的视频能小小的帮助到你，下期再见，再见！谢谢你的关注！
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