下周起，自动下调！，下面是光明网给大家的分享，一起来看看。
组合贷款商业贷款的利率
根据中国人民银行、国家金融监督管理总局发布的通知，9月25日起，银行将开始下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率水平。随着存量房贷利率调整进入倒计时，银行各项准备工作如何？操作是否便捷？
首套房贷利率不需要申请
银行自动调整
此次调整范围为首套住房贷款、二套转首套，以及公积金组合贷中的商业性个人住房贷款。目前多家银行已经出台实施细则，对常见问题进行释疑。总体来看，调整分为两类情形：首套房和二套转首套。对于首套房贷利率调整，客户将不需要任何操作，银行将主动批量调整。
总台央视记者 孙艳：目前多家银行在手机银行上线了“存量房贷利率调整”服务，同时也为客户提供配套查询服务，简化办理流程。比如在工商银行手机银行首页就能看到“利率调整”模块，点击进去，可以看到个人住房贷款，里面显示这笔贷款是不是符合条件的首套贷款。如果是符合条件的首套贷款，也不需要个人去向银行申请下调利率，银行会在9月25日主动批量调整，并把结果通过短信方式通知本人，新的利率水平在当天就会生效。
除工商银行外，记者了解到，农业银行自9月15日起在掌上银行、贷款经办行、营业网点、“中国农业银行微银行”等渠道开通存量首套住房贷款利率调整有关情况查询服务。中国银行手机银行已上线“存量房贷利率调整”功能，可以查询个人住房贷款的贷款金额、本金余额、当前执行利率、利率计算方式、发放时是否首套房贷等信息。中小银行也在陆续参照国有银行制定并发布实施细则。
“二套转首套”房贷利率调整
于9月25日起受理申请
通过多家银行发布的细则来看，对于“二套转首套”的情况，则需要借款人主动向银行提出申请。
对于贷款时为非首套房但现在已符合所在城市首套政策的购房家庭，也就是“二套转首套”的房贷利率申请，多家银行表示，由于“因城施策”原因，各城市二套房认定的情形复杂多样，无法通过银行系统直接识别，所以需要借款人向银行提供首套房贷款相关证明资料。借款人可以从9月25日起向银行提出申请并提供证明材料。
收到申请后，银行将对调整申请逐笔进行人工审核，并于10月25日对审核通过的业务进行统一批量调整。
如果错过了10月25日之前的集中申请期，之后还能申请吗？对此，多家国有大行表示，集中申请期后，借款人仍可以继续提交利率调整申请。
全国平均调整幅度约80个基点
对于大家最关心的调整幅度，记者了解到，目前来看，各家银行调整规则基本一致。存量房贷的调整幅度主要根据原贷款发放时间、发放时所在城市首套房贷利率政策下限、发放时全国首套房贷利率政策下限而决定。全国范围调整的平均幅度大约为80个基点。
转自：央视财经
来源： 胶东在线
商业贷款转组合贷款条件
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来源：中国经济网
根据中国人民银行、国家财政总局发布的通知，自9月25日起，银行将开始下调商业性私人住房贷款利率。当现有房贷利率调整进入倒计时，银行如何准备？操作方便吗？
无需申请首套房贷款利率，银行会自动调整。
本次调整范围为首套房贷款、二套房贷转首套房贷款、公积金组合贷款中的商业性私人住房贷款。目前，多家银行已发布实施细则，明确常见问题。一般来说，布置分为两种情况：第一居所和第二居所改建。调整首套房贷款利率，客户无需采取任何行动，银行会主动进行批量调整。
据了解，不少银行在手机银行推出了“当期房贷利率调整”服务，并提供配套请求服务，简化申请流程。例如，您可以在工行手机银行首页看到“利率调整”模块。如果你点击它，你可以看到个人住房贷款，这表明该贷款是符合条件的首套房贷款。如果是首笔符合条件的贷款，个人无需向银行申请降低利率。银行将于9月25日主动进行批量调整，并将结果通过短信通知个人。新利率将于当天生效。
除工商银行外，农业银行自9月15日起通过手机银行、贷款经纪银行、营业网点、“中小农行”等渠道推出存量住房贷款利率调整查询服务。中国手机银行推出“存量房贷利率调整”功能，您可以查询贷款金额、本金余额、当前执行利率、利率计算方式、是否为首套房等信息。支付时的债务。中小银行也成功参照国有银行制定并发布了实施细则。
9月25日起接受“二套房转首套房”房贷利率调整。
从多家银行出台的细则来看，在“第二套房转第一套房”的情况下，借款人必须主动向银行提出申请。
对于贷款时购买的房屋不是第一套但现在适用本市首套政策的家庭，即适用房贷利率“将第二套转为第一套”。 ”，多家银行表示，由于“城市特殊政策”，每个城市第二套房子的情况复杂多样，无法通过银行系统直接识别，因此借款人必须向银行提供。首次住房贷款的适当证明文件。借款人可以从9月25日起向银行提出申请并提供证明材料。
银行收到申请后，将对调整申请进行一一人工审核，并于10月25日对批准的业务进行批量综合调整。如果我错过了10月25日之前的集中申请期，我还能再申请吗？对此，国内部分主要银行表示，集中申请期结束后，借款人仍可以继续提交利率调整申请。
全国平均调整幅度约80个基点
至于大家最关心的一些调整，目前各家银行的调整规则基本相同。存量按揭贷款调整幅度主要根据原贷款发放时间、贷款所在城市首套房贷款利率政策下限、全国首套房贷款利率下限确定贷款利率。政策发布时。全国平均调整幅度约为80个基点。
来源：央视财经
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