哪种情况婚前房产属于个人。#老百姓关心的话题，下面是张同学探房日记给大家的分享，一起来看看。
婚后贷款买房算共同贷款吗
婚前房产归属个人的情况有哪些？
近期有粉丝向我反映，有人向他推销在儿子未婚前贷款购房，声称这样就算是婚前财产，即使未来婚姻出现问题也不会损失房屋。这种说法是错误的。接下来，让我们详细了解一下婚前房产归属的情况。
根据最高法家庭篇第78条，婚前贷款购房、婚后共同还贷的离婚房产需要对另一方进行补偿。因此，婚前购房并不一定是个人财产。那么，哪些情况下婚前购买的房屋属于个人呢？
第一种情况是，婚前还清贷款。婚前的全额财产自然属于个人。
第二种情况是，婚后不使用共同财产还款。
有人可能会说，我的工资和公积金都用于还款，没有对方出一分钱。然而，需要注意的是，你的工资和公积金也属于婚后的共同财产，除非你让你的父母或他本人将钱存入你的还款银行卡，否则这些钱就属于共同财产。
如果你还不明白，请收藏本文，反复阅读。
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婚后贷款买房可以写两个人的名字吗
婚后生孩子后房产证再加女方的名字有错吗？为什么悔婚呢？
朱大姐的儿子跟女朋友交往两年多了，本来打算这个十一假期结婚的，一切都差不多准备好了，想不到两个月前两家闹翻了。
原因很简单，他们买的是精装房，朱大姐付首付，打算让两个年轻人婚后一起还贷款，但由于房价太高，光首付就要280万元，朱大姐把自己的一套旧房子卖了，然后再把自己的积蓄都掏空才够付首付。
周围的亲戚朋友也不断地提醒朱大姐说现在房价那么高，离婚率也高，知人知面不知心，虽然儿子和女朋友已经认识了两年多，觉得女孩的人品和性格都不错。但很多人品和性格不错的夫妻一样离婚，这事说不准的！房产证写自己的名字比较保险，朱大姐想想也是，于是就直接写上自己的名字了，等儿子和女朋友回来跟他们一说，儿子无所谓，房子是他们住就可以了。
但儿子的女朋友马上变脸了，很不高兴地对朱大姐说：不是说给首付后，我们两个一起供房吗？如果是我们共同付房贷的话，是不是应该写我们两个的名字比较合理呢？
朱大姐说：我想过了，当你们结婚有孩子后，房产证就过户给你们！
女方马上拉黑了脸说：这样太不公平了，结婚后我们两个一起还房贷，为什么等到有孩子后才过户给我们呢？我也有份还房贷啊! 如果不写我们两个的名字，我看这婚也不用结了，想不到你们居然那么不信任我，以为我嫁到你们家就是想分你们家的财产，与其这样还不如早点分开！你们家想当我是生育机器啊，还指定生了孩子后房子才可以过户给我们，如果不生孩子房子就不过户了对吗？
任凭朱大姐怎么劝说，女方就是不听，还讽刺朱阿姨说：我不想住在别人的新房子里结婚，心里觉得别扭，你们执意要这样做，就分手吧！
朱大姐现在真的左右为难，她说：如果房价不是那么高，需要我倾尽所有才能付个首付，我也不会这样做，我也不容易，为什么她就不体谅我，我出钱买的房子，我也没有要求住进去，也是给他们住的。我只是想给我自己安全感，也保护好自己儿子的财产而已。他们婚姻能顺畅走下去，房子也是他们的，我现在都没有要求那么远，我只是要求她生了孩子后，我再把房子过户给他们，那时候有孙子或孙女了，就算他们离婚，这房子还是孙子或孙女，这样我就比较放心了，难道我错了吗？
有人说朱大姐太精明，太算计了，只是给首付而已，婚后既然要两个年轻人共同还贷款，就应该写上两个年轻人的名字，要不然凭什么要女方一起还贷款呢？这不是想占女方的便宜吗? 两个人结婚男方家付出多一点也是应该了，不应该那么斤斤计较！
其实朱大姐只是谨慎了一点，觉得她并没有错，周围很多年轻夫妻结婚没有多久就离婚，分房子的案例很多，谁也不敢担保结婚后就不离婚，谁都想结婚后白头到老，看看现在有多少人能白头到老呢？不说年轻人，很多中年夫妻，孩子上大学了，还要离婚，每年高考结束后，都是高考生家长的离婚高峰期，忍到孩子高中毕业后，孩子成年了，终于忍无可忍了，还是选择离婚多大是，对吧？
大家觉得朱大姐这样做对吗？
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