贷款还完后需要贷款发票吗（按揭贷款有全款发票吗）

比房产证还重要的4个房屋证件，丢失了可能会导致损失不少钱，一定要谨慎保管，下面是肃州融媒给大家的分享，一起来看看。

贷款还完后需要贷款发票吗

买一套房子的钱，很有可能会让一个家庭背负几十年的贷款，所以对于买房这件事情千万不要大意，特别是在办理各种手续准备材料的时候，要是有什么失误的话，会给自己带来不少麻烦。

特别是在买房的时候，有几张纸一定要好好保存，不然很有可能因为这几张纸，导致自己什么事情也办不成。

第一：购房合同

购房合同是在买房的时候，第一份签署的合同。这份合同并不是简简单单的合同，因为这份合同，在后续办理各种手续的时候，最需要的就是这份合同。

如果这份合同不见了，或者是上面的信息有误差的话，很有可能会导致有很多的证件办不下来，所以在写这份购房合同的时候，信息一定要核对清楚，而且一定要保管好，千万不要弄丢了，不然后续造成的麻烦事可就多了。

第二：购房发票

购房发票付首付之后，开发商给购房者的支付凭证。这个凭证就能证明房子的首付，是从你的账户上划出去的。也能证明是自己出钱买的这个房子。

这个票据不仅能证明房子是自己买的，而且后续要办理房产证或者是贷款的证明，都需要用这一张购房发票，所以这张发票，也不要随手丢掉。

第三：契税发票

契税发票是已经买完房子，交完税之后，地税局给开出的一个票据证明。

这个契税不仅只有交税那么简单，事实上还有很多作用的，例如到时候自己想要把这套房子二次售卖，可以根据这个契税，计算出当时购房的价格，再次交易的时候也不用那么麻烦。

此外，现在因为购房有很多的优惠政策，对于这个契税发票，有一些人是可以退税的，例如刚毕业的应届毕业生、教职工以及体制内的大部分人，有些可以全部退完契税，而有一些则能退一部分的税。

契税的计算方式是，90平方以下是要交1%的契税，假如这套房子价值100万，也就是要交1万块钱契税。而90到139平，则要缴1.5%的契税。

房子越大要交的契税越多，价值越高也要交更多，要是房子总价高的话，就要交不少契税，而要是符合以上那几类人群，就可以直接退税了，到时候能省下不少钱。

而办理退税最主要就是用到契税发票，要是把契税票给弄丢了，就不能去办理退税了，就会给自己带来不少损失。

第四：贷款合同

大多数人并不会全款买房，而是付首付之后，剩下的款项向银行贷款。而贷款买房通常都是跟银行贷，这时候就会跟银行签署一份贷款合同，贷款合同一般是放款一个月之后到银行领取。

贷款合同是银行跟贷款人的凭证，直到贷款还完之后，这个合同才会失效。

要是自己没有还完贷款，又想进行二次贷款的时候，这个房屋的贷款合同，也是需要用到的。自己弄丢失了，到时候还要跟银行补办，想要办理二次贷款就会麻烦不少。

买房是一件大事，所以对于买房的每个步骤，递交的每一份材料，一定要小心再小心。

按揭贷款有全款发票吗

你拿到全款发票了吗？

大家好，我是小刘。昨天发布的视频吸引了十万人的关注。很多粉丝给我留言，询问如果开发商没有开具全款发票该怎么办。如果您购买新房，开发商没有开具全款发票，不要着急。这是因为在房屋交付后，开发商需要进行实测，确保面积误差不超过3%。然后根据您的购房价格，进行多退少补。您缴纳的首付款发票是临时发票，不需要上税。您可以保留好临时发票，等待开发商为您补办全款发票。如果开发商拒绝为您办理全款发票，您可以与他们协商解决。但请不要向有关部门举报偷税漏税，这会给开发商带来不必要的麻烦。不要给他们添乱，要积极维护和谐的社区环境。

如果您购买的是二手房，税务部门会在房屋交易大厅设立专门的窗口为您办理全款购房发票。