夫妻一方能否单独办理房产抵押贷款？专业房产纠纷律师来解答，下面是李迈律说给大家的分享，一起来看看。
我老婆贷款了我能贷款吗
自古以来房产是民众安全感的重要来源，它不仅具有遮风避雨的居住功能，其本身也是一项巨大的财富，房产抵押贷款在经济市场上屡见不鲜，是个人贷款中最常见的方式之一。然而当房产抵押贷款发生在已经结婚的夫妻家庭之间，其所面临的问题就不同于个人贷款，其中最常见的问题为夫妻一方能否办理房产抵押贷款？在此，我们将探讨这个问题，并介绍专业房产纠纷律师李迈律师在此领域的专业知识。
房产抵押贷款
首先，办理房产抵押的前提是明确房产的权利归属，并依此区分不同的抵押手续。根据《民法典·婚姻编》及其司法解释，夫妻共同财产的房产归属大致分为以下情况：婚前夫妻一方出资，房屋登记于自己名下，则该房屋属于个人财产；但婚前一方出资购房后将房屋登记于夫妻双方名下，该房产视为夫妻共同财产；婚后购房，除该房为一方以婚前财产全资购入且仅登记了出资方的姓名，该房为出资方一方个人财产的情形外，婚后购房所得房产均属于夫妻共同财产。
在上述不同情形下，属于个人所有的房产，夫妻之间的出资方则可以单独办理房产抵押贷款，不受配偶权利影响。但属于夫妻双方共同所有的房产办理抵押，则需要经历征得共同产权人的同意、申报婚姻家庭状况、夫妻双方共同签署公证协议等手续方可办理房屋抵押贷款，不同地区对于夫妻房产办理抵押贷款的要求亦存在差别，因此如果您有关于夫妻房产抵押的法律问题，建议咨询专业房产纠纷律师，如李迈律师团队。
李迈律师团队专注于婚姻家庭、房产纠纷、继承纠纷、合同纠纷、债权债务、理财纠纷等领域
然而，现实生活中，经常会出现夫妻一方在配偶不知情的情况下私自对外办理夫妻共有房产的抵押贷款手续，在这种情形下，很有可能在第三方主观善意且客观无过失的情况下构成表见代理，导致一方配偶的合法财产利益遭受损失。在这一情况下，李迈律师作为全国十大知名律所中银律师事务所的高级合伙律师，从事房产纠纷法律服务行业多年，熟悉房产抵押的相关法律规定，可以为客户提供合法而有效的解决方案。
房产抵押
综上，夫妻一方能否单独办理房产抵押贷款要根据房产权属分情况处理，如处置不当这一行为极易产生房产纠纷矛盾，损害一方配偶对共有房产的合法权利。专业房产纠纷律师李迈律师在这一领域拥有丰富的经验，他可以为您提供定制的解决方案，确保您的权利得到合法有效的保护和救济。
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老公有贷款没还完老婆能贷款吗
都说虎毒不食子，这句话用在李杰身上可不对，他在妻子邓梅怀孕期间，出轨了邓梅的好闺蜜刘芸，更离谱的是，李杰为了与情人长相厮守，竟然想让怀孕七个月的妻子去拿掉肚子里的胎儿，妻子坚决不肯，在妻子的坚持下，孩子终于降生，是一个健康的儿子。
儿子出生以后，李杰继续与刘芸同居厮混在一起，他每个月有2-3万元的收入，却不给老婆和儿子一分钱生活费，对母子俩不闻不问。
当李杰与刘芸开始计划生育共同的孩子，不料刘芸一直无法怀孕，去医院检查才得知刘芸的身体有问题，虽然经过多方寻医问药，甚至做过试管婴儿，刘芸一直都没法怀上孩子。
情人无法生育，李杰担心自己没有后代，这时他突然想起还有一个亲儿子，那就是他曾经想让妻子拿掉的孩子，为了不至于没有后代，李杰又死皮赖脸的想求得妻子邓梅的原谅，想与妻子复合。
那么邓梅会原谅丈夫对她的背叛吗？
眼前这位伤心的女人，就是邓梅，此时她在医院里照顾生病的孩子，原来孩子因为发烧导致了肺炎，不得不住院观察。
提起自己的婚姻，邓梅满脸都是悲伤，她告诉记者，她与李杰结婚已经12年，两人认识之初，李杰的家里非常贫穷，穷得连一万块钱都拿不出来，父母担心她嫁过去受苦，坚决反对这门亲事。
当年的她年轻气盛，就认准了李杰这个人，毫不顾及父母的反对，偷偷去找亲姑姑借了3000块钱给李杰，李杰这才凑够了一万块彩礼钱给邓家父母，这才把邓梅娶回到李家。
邓梅以为嫁给了爱情，两人一定会幸福的生活下去。
邓梅知道父母很担心她，她在心里发誓一定要争气，一定要把小家庭经营好，等她们过上了好日子，父母就不会再担心她了。
邓梅秉持着心中的信念，并不断的鼓励丈夫李杰，小两口同心同力，肯吃苦耐劳的一块去打拼，挣来的钱除去必须的开销，小两口都把钱给存起来，很快就有了一定的积蓄，小两口又开始计划进一步的发展，他们把所有积蓄拿出来，还贷款购买了一台挖掘机接活干。
收入开始不断的增长，邓梅婚后生下了大儿子，此时的她可谓爱情和家业双丰收，她庆幸自己当初的选择。
然而，幸福的生活没过几年，在大儿子八岁那年，在家附近的池塘边玩耍，发生意外去世了。
突然丧子，邓梅悲痛欲绝，她的好闺蜜刘芸来到家中安慰她，以往两人的关系好得无话不说，那段时间，刘芸几乎天天来安慰邓梅，待邓梅的心情渐渐平复一些后，她发现了奇怪的现象，每次刘芸一来到家中，丈夫李杰就不出门去了，一开始她觉得有点奇怪，可想到一个是她的丈夫，一个是她的好闺蜜，她就没往别处想去。
大儿子意外去世后一年多，邓梅想再生一个孩子，不料她怀上宝宝几个月后，意外发现丈夫李杰，竟然出轨了她的好闺蜜刘芸，两个都是她最亲近的人，居然双双背叛了她。
邓梅表示，她与刘芸相识多年，平日里无话不谈，关系好得可以同穿一条裤，她的所有心事，都会向好闺蜜倾诉，没想到却被好闺蜜背后插刀，横刀夺爱。
在她怀孕7个月时，有一天她在街上，看到丈夫搂着一个年轻时尚的女子，仔细一看，该女子正是她的好闺蜜刘芸，联想到那段时间，丈夫常常彻夜不归，她这才明白这两人搞到了一块，她当场气得上前打了刘芸一巴掌，两个女人在街上撕打起来，不料，丈夫却毫不顾及她是一个孕妇，想要打她，幸好被旁人阻止了。
李杰出轨的事败露后，回到家后，他与妻子邓梅大吵一番，口口声声的说，他早已不爱邓梅了，他现在爱的人是刘芸一个，李杰甚至要求邓梅拿掉肚中七个月大的胎儿，邓梅死活不肯，她为了保住肚中胎儿，不惜向丈夫下跪，苦苦哀求丈夫离开刘芸，然后回归家庭，邓梅甚至以死要挟李杰，李家人担心会出人命，纷纷劝说李杰不要再逼邓梅，李杰只得暂罢甘休。
接下来，李杰继续彻夜不归，在外租房与刘芸公开同居了，很快，邓梅生下了她的第二个孩子，也是一个儿子，儿子出生时非常健康。
得知妻子又生下了一个儿子，李杰既不欢喜，对母子俩不闻不问，甚至连生活费都不给，母子俩的生活非常艰难，邓梅无奈只能带着孩子回到娘家，幸好有娘家的帮衬，邓梅母子俩的生活才得以维持。
不料儿子出生后，仅仅8个月大时，李杰却突然跑到岳母家，声称与刘芸已经分手，他向妻子下跪，想求得妻子的原谅并复合，然后接妻儿回家，要一家三口好好过日子，这变化也太大了吧？
此时的邓梅，表示她早已被丈夫伤透了心，而且她也不相信丈夫已经与刘芸彻底断绝关系。
邓梅表示，不到一年前，丈夫为了刘芸，竟然想逼她去拿掉七个月大的胎儿，还叫嚣道：刘芸肯定会给他生儿子，他不需要邓梅肚子里这个孩子。可这才过去不到一年，李杰却回来跪求妻子的原谅，并想接回儿子，肯定有古怪！
邓梅通过熟人打听，终于得知，原来刘芸不能怀孕，也尝试做了几次的试管，全都失败了，李杰担心自己无后，于是盯上了邓梅所生的儿子，他想要回这个唯一的儿子。
这回儿子生病住院，李杰得知消息后，竟然主动到医院交了医药费，这也是儿子出生以后，他第一次给儿子花钱，这次花的钱，很明显是有着他的目的。
李杰帮儿子垫付了医药费后，就恳求调解员去帮忙劝说妻子，声称看在孩子的份上原谅他了吧，李杰甚至表示，他愿意把挖掘机，以及房子全部过户给邓梅，他甚至当场就把挖掘机的钥匙扔到邓梅的脚下。
邓梅看到丈夫这个态度，并不愿意接受，表示挖掘机还有贷款没还完，挖掘机过户给她，那么她就要承担剩下的贷款，李杰这个算盘打得可真够精的。
见妻子不愿意接受自己，李杰瞬间爆发了脾气，他开始指责妻子的脾气不好，太过要强，喜欢跟他以及他的家人吵闹，李杰甚至指责妻子曾经出轨，妻子要他拿出证据，可他又拿不出证据。
当调解员询问邓梅，是否肯原谅丈夫？
邓梅坚决的表示，她最在乎的，就是丈夫能够全心全意的回归家庭，对于是否能掌握家中财政大权，并不那么重要。
邓梅提出，她现在要到丈夫所在的出租屋里查看一番，才能确定丈夫是否与情人彻底断了关系，不料，李杰却一直在回避，坚决不同意妻子到他的出租屋里查看。
两人最终没能调解成功，邓梅坚决要离婚。
李杰表示，他一定会通过法院起诉，去争夺儿子的抚养权，由于儿子现在还未满两岁，他表示会等到儿子两周岁以后，再向法院起诉，因为现在邓梅没有工作和收入来源，他觉得自己会有很大的胜算。
从李杰的反应来看，目前他还舍不得情人，可情人无法生育，他就想要回当初他想放弃的那个儿子，对于他的行为，大家怎么看？欢迎在评论区留言讨论，感谢观看，我们下期见。
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