公积金贷款桂林（公积金6000能贷款多少）

桂林发布2023年住房公积金新政！连续足额缴存公积金6个月，可申请公积金贷款，下面是桂林生活网给大家的分享，一起来看看。

公积金贷款桂林

记者近日从市住房公积金管理中心了解到，我市住房公积金贷款有关政策进行了调整，连续足额缴存公积金6个月就能申请公积金贷款了。

据统计，2022年1-12月，我市归集住房公积金59.80亿元，提取住房公积金42.85亿元，发放个人住房贷款6166户、20.32亿元，实现增值收益2.6亿元，我市公积金贷款发放总额排名全区第二，缴存总额、提取总额、增值收益排名全区第三。2022年1-12月桂林市所有金融机构（不含住房公积金管理中心）的个人住房贷款投放量71.84亿元，同期市住房公积金管理中心贷款发放额为20.32亿元，占全市住房贷款投放量的22.05%，有力支持了我市居民的购房需求，促进了我市经济和金融的良性循环、健康发展。

近日，第四届住房公积金管理委员会第七次会议审议通过了一项公积金新政策，缴存人在申请住房公积金贷款时，应连续足额缴存住房公积金由12个月（含）以上调整为6个月(含)以上，政策自3月24日起执行。

市住房公积金管理中心相关负责人介绍，通过系统数据查询，截至3月15日，单位职工缴存和个人自愿缴存公积金的人群中，目前连续缴存时间大于等于6个月但小于12个月的人数为14657户，他们是这次政策调整最先的受益人群。“这次正常调整有利于助力新市民、青年人实现‘住房梦、安居梦’，促进我市建设青年发展型城市，也能有效促进单位职工、灵活就业人员缴存住房公积金意愿，扩大公积金缴存覆盖面，让更多职工受益。”

不过，需要注意的是，如果住房公积金个贷率连续三个月达到或超过95%后，缴存人在申请住房公积金贷款时，应连续足额缴存住房公积金由6个月（含）以上恢复为12个月(含)以上；资金不能同时满足首套及二套住房公积金贷款需求时，市住房公积金管理中心优先保障首套住房公积金贷款的发放。

来源:桂林晚报

公积金6000能贷款多少

公积金是一种为了解决职工住房问题而设立的强制性储蓄制度，由职工和用人单位双方按照一定比例缴存到专门账户，供职工购买、建造、翻建或者租赁住房使用。公积金制度在中国已经实施了30多年，为广大职工提供了住房保障和贷款优惠，也为国家住房政策和市场调控提供了有力支撑。

然而，在公积金制度的实施过程中，也存在着一些问题和不公平现象，尤其是在体制内和体制外的职工之间。体制内指的是国家机关、事业单位、国有企业等公共部门的职工，体制外指的是民营企业、外资企业、个体户等私营部门的职工。由于各地区的经济发展水平、房价水平、收入水平等差异，导致了各地区的公积金缴存比例和缴存基数的不同，进而造成了体制内和体制外职工在公积金缴存额、提取额、贷款额等方面的差别。

根据《住房公积金管理条例》规定，职工个人和用人单位每月应当按照职工本人上一年月平均工资的12%左右（不低于5%）的比例缴存住房公积金。但是，在具体实施中，各地区根据自身情况，可以自行确定具体缴存比例，并报国务院住房城乡建设主管部门备案。因此，目前全国各地区的公积金缴存比例并不统一，从5%到15%不等。

例如，北京市规定职工个人和用人单位每月应当按照职工本人上一年月平均工资的12%缴存住房公积金；上海市规定职工个人和用人单位每月应当按照职工本人上一年月平均工资的7%缴存住房公积金；广州市规定职工个人和用人单位每月应当按照职工本人上一年月平均工资的5%缴存住房公积金。

除了缴存比例之外，还有一个重要因素影响着公积金缴存额，那就是缴存基数。缴存基数指的是用来计算公积金缴存额的工资数额，通常是按照职工上一年度月平均工资确定。但是，并不是所有的收入都纳入到缴存基数中，而是有一定的上下限。上限是指缴存基数不能超过当地职工平均工资的3倍，下限是指缴存基数不能低于当地最低工资标准。这样做的目的是为了保证公积金制度的公平性和可持续性，避免高收入者过多缴存，也避免低收入者过少缴存。

例如，北京市规定公积金缴存基数的上限为当地职工平均工资的3倍，即23793元，下限为当地最低工资标准，即2480元；上海市规定公积金缴存基数的上限为当地职工平均工资的3倍，即24588元，下限为当地最低工资标准，即2480元；广州市规定公积金缴存基数的上限为当地职工平均工资的3倍，即23100元，下限为当地最低工资标准，即2200元。

由于各地区的职工平均工资和最低工资标准不同，导致了各地区的公积金缴存基数也不同。这就意味着，在相同的缴存比例下，不同地区的职工可能会有不同的公积金缴存额。例如，在北京市，如果一个职工的月平均工资是10000元，那么他和他的用人单位每月需要缴纳1200元（10000×12%）的公积金；而在广州市，如果一个职工的月平均工资也是10000元，那么他和他的用人单位每月只需要缴纳500元（10000×5%）的公积金。

在体制内和体制外之间，由于收入水平和用人单位性质的不同，也会造成公积金缴存比例和基数的差异。一般来说，体制内职工的收入水平较高，而且用人单位多为国家机关、事业单位、国有企业等公共部门，因此往往按照较高的比例和基数进行公积金缴存。而体制外职工的收入水平较低，而且用人单位多为民营企业、外资企业、个体户等私营部门，因此往往按照较低的比例和基数进行公积金缴存。

例如，在北京市，如果一个体制内职工的月平均工资是20000元，那么他和他的用人单位每月需要缴纳4800元（20000×12%）的公积金；而如果一个体制外职工的月平均工资是6000元，那么他和他的用人单位每月只需要缴纳600元（6000×5%）的公积金。

公积金缴存比例和基数的差异，在一定程度上反映了各地区和各部门对于住房问题的重视程度和解决方式。高比例和高基数意味着更多的储蓄和更多的贷款额度，有利于提高职工购房能力和购房意愿；低比例和低基数意味着更少的储蓄和更少的贷款额度，有利于降低职工购房压力和购房需求。

然而，在实际操作中，公积金缴存比例和基数的差异也带来了一些问题和不公平现象。首先，在不同地区之间，由于公积金缴存比例和基数的不同，导致了职工在公积金缴存额、提取额、贷款额等方面的不平等。例如，在北京市，一个月平均工资为10000元的职工，每年可以缴存14400元（1200×12）的公积金，提取14400元的公积金，申请最高为120万元（14400×1000）的公积金贷款；而在广州市，一个月平均工资也为10000元的职工，每年只能缴存6000元（500×12）的公积金，提取6000元的公积金，申请最高为50万元（6000×1000）的公积金贷款。这就造成了同样收入水平的职工，在不同地区享受到的公积金福利和住房保障程度的差异。

其次，在体制内和体制外之间，由于公积金缴存比例和基数的不同，导致了职工在公积金缴存额、提取额、贷款额等方面的不平等。例如，在北京市，一个体制内职工的月平均工资为20000元，每年可以缴存57600元（4800×12）的公积金，提取57600元的公积金，申请最高为480万元（57600×1000）的公积金贷款；而一个体制外职工的月平均工资为6000元，每年只能缴存7200元（600×12）的公积金，提取7200元的公积金，申请最高为60万元（7200×1000）的公积金贷款。这就造成了不同收入水平和部门性质的职工，在同一地区享受到的公积金福利和住房保障程度的差异。

这些差异不仅影响了职工对于公积金制度的认可度和满意度，也影响了职工对于住房市场的参与度和选择度。对于那些缴存比例和基数较高的地区和部门的职工来说，他们可能会倾向于利用公积金贷款来购买住房，从而增加了住房市场的需求和价格；而对于那些缴存比例和基数较低的地区和部门的职工来说，他们可能会放弃或者延迟购买住房，从而减少了住房市场的供给和活力。

为了解决公积金缴存比例和基数的差异及影响问题，有必要对现行制度进行改革和完善。一方面，应该建立一个统一、合理、灵活、适应性强的公积金缴存比例和基数制度。具体来说，可以参考社会保险制度，将全国分为若干个区域或者城市群，并根据各区域或者城市群的经济发展水平、房价水平、收入水平等因素，确定一个合理范围内的统一缴存比例，并定期进行调整。同时，在确定缴存基数时，应该将所有收入项目纳入计算范围，并根据各区域或者城市群的最低生活保障标准或者最低工资标准，确定一个合理范围内的统一缴存基数，并定期进行调整。这样，可以保证公积金制度的公平性和可持续性，也可以适应不同地区和不同时期的住房需求和市场变化。

另一方面，应该加强公积金制度的监管和服务，提高公积金的使用效率和效果。具体来说，可以加强对用人单位的监督和惩罚，确保其按时、足额、规范地缴纳公积金，防止其逃避、拖欠、挪用、套取公积金；同时，可以加强对职工的指导和教育，帮助其合理规划和使用公积金，防止其滥用、浪费、挥霍公积金；此外，可以加强对公积金管理机构的改革和创新，提高其服务水平和能力，为职工提供便捷、高效、安全的公积金缴存、提取、贷款等服务。

总之，公积金制度是一项重要的社会保障制度，也是一项重要的住房政策和市场调控手段。通过改革和完善公积金缴存比例和基数制度，可以使之更加符合国情、地情、时情，更加适应职工的住房需求和市场变化，更加体现公平性和可持续性，从而为促进住房事业发展和社会稳定做出贡献。

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