公积金贷款 收紧（一万公积金能贷款多少）

全国新一轮“限售风”刮起 多地公积金贷款或将收紧，下面是每日经济新闻给大家的分享，一起来看看。

公积金贷款 收紧

继“9﹒30”楼市新政后，9月22日起，全国掀起新一轮“调控潮”。4天内，包括重庆、南昌、西安、无锡在内的9个城市密集发布限购政策。而与以往不同的是，此次全国多地出台的调控内容多以“限售”为主。业内人士指出，这也意味着，在较长的一段时间内，对新热点城市的调控不会放松。此外，全国公积金贷款政策或将有进一步收紧趋势。

4天内9城出台房地产新政

正值楼市的“金九银十”，短短4天内，重新、南昌、西安、石家庄在内的9个城市出台了限购政策。其中，值得关注的是，无锡出台了“加强版”限购令，要求本地人分区域禁购第三套新建商品住房；外地人限购一套住房并需在锡缴纳社保满2年；第二次使用公积金贷款，首付比例不低于4成。

“无锡的新政对于公积金贷款政策做出了调整，这是一个很强烈的信号。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端表示，目前，全国多地的商业银行对贷款政策已经开始收紧，无锡楼市发布的新政中，对于公积金贷款的收紧，这意味着全国多地的公积金贷款政策也有进一步收紧的趋势。

调控城市房价涨幅排名靠前

同时，易居研究院副院长杨红旭在接受中新经纬客户端采访时表示，无锡市原本只限购新房市场，此次新政对二手房市场进行了限制。“无锡发布楼市新政的原因，有可能是8月份无锡房价同比涨幅较大。”

“全国多地密集发布调控政策的城市，多数都是房价涨幅排名靠前的城市。”中原地产首席分析师张大伟对中新经纬客户端总结，比如，南昌、西安、长沙、桂阳，在国家统计局8月份发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据中，均是涨幅排名靠前的城市。

“这轮调控的对象都是省会城市(或直辖市)，是近期新一轮房价上涨和交易量上涨的热点城市。”链家研究院院长杨现领向中新经纬客户端分析，这些被调控的城市总体上仍然是未来的人口净流入城市，房价上涨的压力一定程度上客观存在，调控也符合常规。

“限售”将导致市场短期降温

此外，中新经纬客户端注意到，9月22日起，全国楼市发布的新政多以“限售”政策为主。例如，南宁新政要求，购买第二套及以上新房和二手房限售2年；南昌新政要求，全室内新房和二手房限售2年。

为何各地出台的新政都以“限售”有关？“限售”又将带来哪些影响？杨现领对此表示，多地调控政策以“限售”为主，可以短期内对房地产市场进行降温。但如果想在长期内取得成效，仍然需要长效机制配合才能长期的稳定房地产市场。

杨现领说，这轮调控，是继去年的“9﹒30”新政和今年“3﹒17”新政后的新一轮调控，对新热点城市的调控将在较长的一段时间内不会放松，政府对抑制房价的决心也不会发生改变，

未来依然还会有其他城市陆续跟进调控。

今年全国超100个城市出台楼市新政

据中原地产研究中心向中新经纬客户端提供的统计数据显示，今年截至目前，全国已经有超过100个城市(县级以上)发布了与房地产调控相关的措施，超150条。仅北京一个城市，就发布超20条新政。同时，全国15个热点城市发布的房地产调控政策均超过4条。

张大伟说，今年房地产调控政策与往年出现了根本的改变，以往的政策调控是“事后管控”，而今年的房地产调控更多的是“预期管控”，在房地产市场未出现不稳定因素的前提下，提前发布新政，比往年的房地产调控措施效果更好。

（来源：中国新闻网 刘雪玉)

一万公积金能贷款多少

时隔数月，上海楼市终于又出新政！

划一下重点，就是——

2023年5月1日起，符合国家生育政策、至少有一个未成年子女的二孩及以上家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金；购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20%。

那么，在上海用公积金贷款买房，条件是什么？利率是多少？年限又怎么算？一起了解一下！

满足以下条件的家庭和个人，可申请公积金贷款：

注：

若在申请公积金贷款前6个月之间缴纳有断缴记录且已补缴的客户，可申请公积金复议，复议通过了，也是可以贷公积金贷款的。

注：

若想贷满额度，公积金基本账户月缴额≥980元，余额≥16667元；补充账户余额≥10000元。

一般有2种计算方法：

A：按房龄计算，房龄=当前年份-竣工日期

5年内的房龄：可贷30年

6-19年的房龄：35-房龄

超过20年房龄：可贷15年

B：按主贷人年龄计算

男性：65-年龄=可贷年限

女性：60-年龄=可贷年限

A和B两种计算方法，取低值就是该房屋公积金可贷年限。

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