房贷利率低点、公积金比例提高，杭州差异化购房又有新动静，下面是杭州房小团给大家的分享，一起来看看。
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刚刚，中国人民银行公布最新LPR报价：
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
本期与上期相比没有什么太大变化，不过房贷利率和杭州楼市却迎来了多重利好。
在全国都在加大对无房职工家庭解决基本住房问题的支持力度，完善住房公积金差异化信贷政策下，杭州也有所动作了。
6月15日，杭州发布了公积金新政。
公告显示：杭州家庭名下无房，且无住房贷款记录，家庭最高公积金贷款限额标准上浮20%。
按照此前杭州市区个人最高贷50万，家庭最高能贷100万计算，最高能贷120万元。
杭州此举加大了对刚需住房的支持力度。家庭最高120万元的公积金贷款额度，在整个浙江省几乎是独一份，放眼全国，也是相对较高的存在。众所周知，公积金贷款利率比商贷普遍要低上不少。目前，杭州五年期以上的公积金利率是3.25%，相比之下，杭州首套房的商贷利率，平均在4.8%上下，外资银行最低只能做到4.45%，中间利率至少差了1.2%。如果是夫妻双方，那现在又可以多贷20万，以总价200万元的房子为例，除了首付3成60万元外，只需要120万元公积金+20万元商贷就行，意味着可以省下一大笔利息，大幅度的减少了买房成本。目前杭州的房贷利率基本在4.7-4.8%左右，基本上处于利率低点。以下是秒懂梳理的杭州现阶段房贷利率，团友们可以收藏起来了。
除了公积金新政，杭州差异化购房又有了新进展。钱塘区的差异化购房也全面开启了。6月16日，钱塘通过官微发布了这一消息。
经钱塘区认定的区级人才QA—QE和F、G、H类人才，包含了硕士研究生、市优秀教师、市优秀医师等，在全区范围内购房可参照杭州市高层次人才实行优先购房政策。
区内人才的新房摇号比例将从原高层次人才摇号比例10%调增至20%。
注意，钱塘区人才优购政策覆盖下沙片区及江东片区的所有房源，此前闹得沸沸扬扬已经实施的还只是江东片区，6月份实现了全域覆盖。
这也意味着，只要符合钱塘区人才优购政策，最低满1个月社保，就能“上车”区内楼盘。6月10日，湖悦岚湾 | 6、8、12幢销售公示方案中也体现了这一点，在经杭州市分类认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才基础上，新增了钱塘区分类认定的F、G类人才。钱塘区区域化购房进入实质性阶段。
杭州新政在小步慢跑。5·17新政主要针对二手房，目前二手房成交量已有所回温。官宣！杭州突发新政，部分放宽限购、5改2，还有……差异化购房针对郊区，目前富阳、临平、钱塘均已实施，通过降低人才门槛来达到降低购房门槛的目的，而临安也已首套首付二成，二套三成，虽然只是针对商贷，但叠加打折促销，也定向减轻了购房成本。首套2成起，仍是利空？会继续救吗？公积金新政下发提高贷款额度，对于买房困难的刚需来说又能省钱了。重磅！杭州提高无房职工家庭住房公积金贷款额度近期，杭州终于迎来了红盘潮。一周超16+个盘公示，IFC、傲世邸等倒挂红盘突袭，这段时间楼市又热闹起来了，错过这次，下次再有集中开盘的盛况要等到年底了。
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5月25日-31日，大湾区名企名校青年研学体验平台——腾讯“青年行”首批体验项目落地，数百名湾区中学生走进腾讯、长江商学院、广州越秀IFC、招商蛇口设计互联、诚品生活、珠海长隆等地体验交流，与科学家面对面交流前沿AI科技，聆听专属青少年的商学课，探寻现代建筑背后奥秘，感受艺术文化之美和海洋生命的奥妙。
在首批落地活动中，腾讯AI高级研究员李菁、AI专家研究员殷俊揭秘了人工智能的奥秘，他们带领学生们体验AI与琴棋书画传统文化的融合，激发了对于人工智能更广阔的联想，并围绕着“AI拥有自我思考能力后与人如何相处?”的问题展开互动讨论。
“青年行”首批周末活动提供了一系列定制体验，例如在长江商学院的金融课堂，金融MBA副院长李海涛教授挑选了多个经典案例进行对比，商业世界对于许多中学生而言略显陌生，学生们基于对于未知市场商业模式的好奇，踊跃提问，快速吸收基础金融知识。企业家校友熊猫传媒董事长申晨以风趣幽默的方式，向中学生们分享了职场人必备的营销思维。
诚品生活深圳书店店长带来了策划主题书展实践课，学生们分享各自的观点：关于宇宙大爆炸的科技论述、张爱玲的文学剖析、名画与画家的艺术生活······中学生们在这里读空间、读设计、读自己，感受书和空间设计带来的人文情怀。
在广州IFC，学生们在越秀集团商业大咖林德良带领下探索超高摩天大楼的核心科技，解析超高层建筑物背后的科技秘密，参观了解地产商业运作模式。
设计互联的V&A馆藏展上，青少年们说出了自己对于设计与艺术的观点，在讨论中得到不同答案的同时，又在高级策展人柯鹿鸣先生的引领重塑下，收获关于艺术设计的感知与领悟。
在六一前夕的珠海长隆海洋王国里，一场独特的烟花表演揭开了这场海洋亲子之旅的序幕，青少年和家长们在这里一起度过了一个特别的夜晚。
隔着玻璃幕墙夜宿扎营在鲸鲨旁，整夜与海龟共舞、与鲸鲨同眠，感受海洋生命的律动，发现深夜海底的故事，给大家带来的是一种前所未有的科普体验。此次参与“海洋探索”的中学生有3成来自港澳两地，一位香港姑娘感叹道：早晨醒来时，看着眼前的玻璃幕墙还以为是一块巨大的LED屏。
“之前孩子也参加过同类其他游学活动，参加起来的状态还是挺懵的。”一位参加“青年行”首批活动的家长说道。在家长、学生们看来，对于很多事情如果仅仅是看或听，往往只能停留在对名词上的认识。湾区青年行的首批落地活动，在对学生们深入浅出的解说之余，同时还让他们亲自体验与模拟，达到学以致用的效果。
今年2月，腾讯联合一批湾区名企、名校和社会机构，共同发起粤港澳大湾区青少年研学交流计划，在日常周末及寒暑假为湾区青少年免费提供优质研学体验项目。腾讯“青年行”即是该计划的落地平台，由深圳市委推进粤港澳大湾区建设领导小组办公室、深圳市青年联合会作为活动指导单位，预计未来三年将服务超过一万名湾区中学生。
腾讯“青年行”秉持互联网去中心化的思维，连接大湾区名企名校和知名社会机构，通过搭建研学平台，整合优质资源，为粤港澳三地青少年提供参与不同领域的社会实践机会。据了解，现已入驻腾讯“青年行”的40余家成员，均为大湾区的优秀企业和机构代表，覆盖了科技、艺术文化、教育、商业、体育、地产建筑、交通、旅游等诸多领域。
腾讯“青年行”现已在微信小程序开放报名，用户在微信当中搜索“湾区青年行”，就将直达“青年行”小程序，可以浏览已上线的热门活动介绍，或按日期、类目等维度查看更多活动。中学生实名注册后，即可报名参加感兴趣的研学体验项目，经确认报名成功，自行前往相应的“青年行”线下项目体验交流。
“湾区青年行”小程序还设有教师注册入口，确认教师身份后，老师即可为所在班级的学生批量报名，并组织集体前往参与体验项目。小程序同时开设了家长报名入口，家长认证身份后即可给孩子们报名。
“青少年是湾区之所依、未来之所系。如何借力大湾区这么多名企名校的力量，为粤港澳三地青少年创造良好的研学和交流环境，让他们在开阔视野、交流交融中共同成长，是青年行项目发起的初心。”腾讯董事会主席兼首席执行官马化腾表示，“青年行”是一个开放式共建的平台，让参与的名企名校可以各尽所长。这是青少年培养的一次创新尝试，欢迎更多志同道合的企业和社会机构加入，共同服务于湾区青少年成长。
作为“生于深圳、香港上市、扎根大湾区”的企业，腾讯非常关注大湾区青少年的成长发展。全国人大代表、腾讯董事会主席兼首席执行官马化腾连续三年在全国两会建言粤港澳大湾区发展，多次建议国家和粤港澳政府着眼于促进大湾区青年人交流、沟通、理解和融合，进一步培育扶持青年活动项目，出台政策鼓励大湾区知名企业、公共机构投入资源，出台支持港澳青年到内地交流实习的实质性政策措施，加强相关项目的整体统筹，为优秀青年提供实习和工作机会。
2017年，腾讯成立“腾讯青年发展委员会”，与粤港澳三地政府、高校和企业家代表共同发起“粤港澳大湾区青年计划”，并举办“腾讯粤港澳大湾区青年营”，带领粤港澳青年学生走访了腾讯、大疆、万科等湾区企业和机构，创造学习交流机会，开设科技、文化、社会责任等课程，加强参与式互动体验，鼓励青年创新实践。
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来源：消费日报网综合
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