海口保障性租赁住房要来了！主要解决新市民、青年人的住房困难，下面是光明网给大家的分享，一起来看看。
ZJJH贷款公司
为完善住房保障体系，规范保障性租赁住房管理工作，解决城市新市民、青年人住房困难，根据有关规定，海口市住建局研究起草了《海口市发展保障性租赁住房的实施办法（征求意见稿）》及附件《海口市保障性租赁住房项目认定书核发管理规则》，即日起至7月15日，面向社会公众征求意见及建议。公众可通过电子邮件（hkzjjzbk@163.com）提交建议，联系电话：0898-66769182。
本实施办法拟适用于海口行政区域内保障性租赁住房的建设、供应、租赁、退出以及监督管理。保障性租赁住房，是指由政府给予土地、财税、金融等政策支持，引导多主体投资、多渠道供给，主要面向本市符合条件的新市民、青年人等群体供应的小户型、低租金的租赁住房。
征求意见稿明确，海口市住房和城乡建设部门应当对接全省统一的住房租赁管理服务平台，并通过该平台提供住房租赁政策信息、住房租赁机构和从业人员备案、个人和企事业单位房源信息核验发布、住房租赁合同网签备案等功能和服务，规范住房租赁管理工作。
根据征求意见稿，保障性租赁住房的房源主要通过新建、项目配建和存量盘活三种方式筹集。其中，项目配建是指新建市场化商品住房项目配建一定比例保障性租赁住房。具体配建比例和管理方式由市政府确定，并纳入土地“招拍挂”条件。新建保障性租赁住房小区应参照新建住宅小区配套相应的商业、公共服务设施；改造、改建保障性租赁住房小区，在符合规划的前提下，可酌情配套相应的商业、公共服务设施。
房型与面积方面，保障性租赁住房可以是住宅型住房，也可以是宿舍型住房。保障性租赁住房可以是一居室、二居室，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主。可结合人才引进和三孩生育政策实施，适当筹集、建设少量三居室、四居室房源，集中新建的项目，建筑面积应不少于2000平方米或30套（间），且项目中70平方米以下的小户型要占到70%以上。利用闲置住房改造或者非居住存量房屋改建的，可适当放宽住房建筑面积和户型比例要求。
新建、配建、改造、改建保障性租赁住房应当取得《海口市保障性租赁住房项目认定书》并竣工验收合格的，才能交付使用。保障性租赁住房项目的申请和审核程序应严格按照《海口市保障性租赁住房项目认定书核发管理规则》执行。
申请与配租方面，保障性租赁住房主要面向进城务工人员、新就业大学生、引进人才以及城市基本公共服务行业从业人员等新市民、青年人供应。
根据征求意见稿，保障性租赁住房实行“一个家庭限租一次且限租一套”。申请人或其配偶已购买单位房改公有住房、单位职工集资合作建房、经济适用住房、限价商品住房、安居房等保障性住房，不得再申请保障性租赁住房。
申请人或其配偶在本市已享受公共租赁住房保障政策的，可以申请保障性租赁住房，但提出申请前应当停止享受公共租赁住房补贴或者退出配租公共租赁住房。
海口将新建一处保障性租赁住房项目
可提供住房252套
海南日报记者从海口市住建局了解到，今年海口将新建保障性租赁住房项目，解决新市民、青年人的住房困难问题。海口保障性租赁住房主要面向在当地一定区域范围内无房或家庭人均住房建筑面积低于当地城镇人均住房建筑面积50%以下的新市民、青年人供应。
海口市住建局相关负责人介绍，针对海口市区房屋租赁需求大的特点，今年已经确定的保障性租赁住房项目位于秀英区永兴镇永秀管区太平坡，土地面积6566.66平方米，系海建集团旗下海南一建申请利用自有土地建设保障性租赁住房。目前，该公司已经委托第三方设计公司编制了项目概念方案。项目规划容积率3.0，建筑密度21.94%，绿地率35%，拟建设两栋高层住宅楼，单套户型建筑面积以70平方米为主，提供住房252套。
海建集团战略投资部有关负责人表示，该项目预计投资1亿多元，企业正在多方筹措资金，确保建设资金到位，项目计划年底开工建设，项目前期报建手续等正在紧锣密鼓推进，“我们希望有意向的企业，能共同参与项目开发建设，助力民生事业，早日解决城市新市民、青年人的住房问题，让群众安居乐业。”
记者了解到，另一个保障性租赁住房项目——位于江东新区起步区保障性租赁住房项目目前正在进行设计公开招标，处于勘察设计阶段。该项目用地总面积11499平方米、合约17.25亩。
海口市住建局正在面向社会公开征集保障性租赁住房项目，引导多主体投资、多渠道供给，发展保障性租赁住房。今年海口市计划新筹集保障性租赁住房1200套（间）。该市保障性租赁住房由政府给予土地、财税、金融等政策支持，经认定的保障性租赁住房项目建设、运营可享受相应的税费优惠、低息贷款、民用水电气价格等土地、财税、金融政策支持。
记者：刘梦晓
来源： 海南日报
杭州正规贷款公司
钱江晚报·小时新闻记者 孙晨
以前提前还房贷：牛！现在提前还：等！
前段时间，有人在微信群晒出了提前还房贷要排到明年四月的截图，本以为是夸张，记者调查后发现，情况还真如此。
“我是今年8月底提前还的房贷，大概两个礼拜就收到银行的通知，说可以办理了。没想到现在需要这么长时间。”陆先生说他身边的一个朋友这几天也想把房贷提前还清，但银行告知其要排队到明年4月。
“太夸张了，给银行‘送钱’，居然还要排队那么久。”陆先生吃惊地询问银行提前还款是不是都那么难。
记者去四大行求证了一番，其中陆先生朋友的贷款银行，现在申请，确实需要4个多月，“贷款放不出去，任务指标压力大，分行不让还。”对于银行而言，属于优质业务的房贷，确实在这几个月有明显下降。
另一家国有银行表示，提前还款确实要排好几个月，“从9月开始提前还款的单子剧增，一种是自己做生意的，另一种是没有好的理财渠道，手头有一定流动资金，之前买的时候利率高1个多点，索性现在一次性还掉。”
提前还贷年年有，为何今年特别多？很大程度上是贷款利率持续走低。
“双11”当天，杭州发布楼市新政，首套房贷利率最低调整为4.1%，二套房贷款利率最低调整为4.9%。限购区二套首付调低至四成。
这样的刺激政策，一定程度上会提振银行的贷款业务。但频繁刷新纪录的低利率，也让此前贷款买房的购房者，更加迫切地还清手头房贷。要知道去年年末，杭州房贷利率一度高达6.3%。
“感觉每年的年收入都用来还贷款了，而且现在还的一半都是利息，觉得非常不值。还不如集家里的能力，先还掉。”张先生记得，他的贷款合同里，三年内提前还款有违约金产生，而今年已经是第五年，所以干脆一次性还清。
记者在采访中了解到，提前还款银行还设置各种“障碍”。
“之前银行就告诉我，如果要提前还贷，就要办理他们行的理财，相当于提前把还款额交到银行进行理财，关键年化利率很低，甚至等同于活期，不然就要排几个月的队伍。”
“贷款合同中虽然没有明确违约责任，但提前还款视同提前解除合同，也算违约，银行是可以追究一定违约责任的。”浙江君安世纪律师事务所肖琳律师解释道。
本文为钱江晚报原创作品，未经许可，禁止转载、复制、摘编、改写及进行网络传播等一切作品版权使用行为，否则本报将循司法途径追究侵权人的法律责任。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"ZJJH贷款公司（杭州正规贷款公司）"：http://www.guoyinggangguan.com/dkzs/95044.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
