分期付款真的划算么？，下面是刘先森理财深呼吸给大家的分享，一起来看看。
二手房贷款分期贷款划算吗
在日常生活消费中，我们能看见很多分期的金融服务，例如：信用卡账单分期付款、大额消费分期付款、装修分期付款、买汽车分期付款等等，而且很多宣传口号是：0利息，或者利息很低很低，那么分期付款真的是如此低的利息么？
分期付款的利息该怎么算？
如果您进行信用卡消费，在您的账单出来后，信用卡中心的客服肯定会给您打电话，建议您账单进行分期，而且还告诉您手续费很低，如果办理分期的话还送积分什么的，有朋友可能非常的喜欢，觉得很方便，手续费也很便宜。下面我们以信用卡分期付款来给大家算一笔账，你就明白为什么银行那么喜欢你使用分期付款了。
比如，我们的信用卡某个月的账单为12000元(为了便于计算)，然后申请分期付款，12期，手续费0.6%每期，则总手续费为720元，粗略一看好像挺便宜的。实际上信用卡分期会还每月还本金及利息，每个月还款金额为：1000（本金）+72（利息12000*0.6%=72）。这就有一个问题了，当您还了第一期后本金只有11000元了，但是每月的利息还是按照12000*0.6%=72来计算……当您还了十一期后，本金只有1000元了，但是每月的利息还是按照12000*0.6%=72来计算，实际上最后一期的年利息高达86.4%（72/1000=0.072*12转化成年利息），所以分期付款，虽然名义手续费是0.6%每期，但是转化为年利息来算的话，真实手续费大约为12%。在做分期前，请朋友们考虑情况真实手续费。
这个和银行按揭贷款买房子的算法不一样，按揭买房子是还一期本金就少一些本金，利率不变的话，则会少一些利息。只是我们选择很多时候选择等额本息的还款方式，以便于定额记住每月还款金额。
关于汽车分期付款金融服务
现在我们到4S店卖出，销售人员肯定会推荐我们分期付款，羊毛出在羊身上，请不要被“0首付”、“零利息”的促销措施而蒙蔽了眼睛，“有些分期付款的收费项目，算下来比全款买车还要贵。” 。从这里优惠，他们会从其他地方再收费。汽车分期公司作为游戏制定者，他们是不会让自己吃亏的。”，做分期要货比三家，谨防掉进乱收费陷阱。
一些商家会利用消费者贷款知识的匮乏，忽悠消费者。经常听商家说“我们家可以分期付款哦，而且利息非常低，只有千分之一！”千分之一？听起来很低的样子，实际上却隐藏着高额利息。比如：你买一台5000块的空调，每天只要5块的利息就可以了。”原来是日利率0.1%，换算成月利率就是3%，年利率就是36%，确定这不是高利贷么？？
（以上观点仅供参考，限于交流之用！）
写作不容易，谢谢点赞&&
二手房贷款容易审批吗
近来，全国多个城市传出二手房贷款紧张甚至“停贷”的消息，牵动购房者的神经。南宁的情况如何？笔者以购房者的身份走访及电话咨询邕城多家银行网点和中介机构，发现南宁市场上二手房贷款也出现一定程度的紧张状态，审批严格、额度收缩、放款时间长，甚至有的银行二手房贷款利率还悄然走高。业内人士提醒，贷款买房，需要先搞清楚政策。
是“慢了”，不是“停了”
8月24日，为了更全面地了解二手房房贷市场情况，笔者走访了工商银行、建设银行等13家银行。其中，有浦发银行、邮政储蓄银行的部分网点表示因为额度、总行政策等原因，暂缓办理二手房贷款业务，恢复时间还不能确定；农业银行、民生银行、中信银行、光大银行、兴业银行的部分网点表示二手房贷款额度紧张，无法保证放款时间；兴业银行、光大银行、中信银行、民生银行的部分网点表示，要求在指定的二手房中介公司办理；仅有桂林银行、广发银行部分网点表示可在2~3周内放款，但每月的额度也有限。
“现在办二手房贷款耗时比以前长很多！我一个朋友4个月前在某大型银行办理了二手房房贷，至今还没放款。”二手房经纪人李先生说道。据他介绍，去年办理二手房贷款，最快是2~3个星期，现在基本都要1~2个月。不同的网点，每月的放款额度也会略有不同，建议购房者在贷款前多咨询。
桂林银行总行个人金融部个贷中心的工作人员告诉笔者，放款速度变慢，主要是受政策影响。一方面，银行对客户资质的审核更严格，除了银行流水，还要严查首付款的来源；另一方面，央行联合银保监会给各大银行设置了“房贷额度比例”红线，每个银行的房贷额度比例都不能超过这条线。各家银行房贷额度都在收紧，可放额度有限，等待的时间肯定会更久一些。
利率普遍上涨，购房压力增加
贷款额度收紧，一定程度上影响到房贷利率走势。2020年12月，南宁大部分银行首套房贷款利率还是5字头。2021年2月，南宁首套房贷款利率集体突破6%。此后，有的银行更是一路高歌猛进，一直涨到6.3%。
利率上行，对购房者影响不小。2020年12月光大银行首套房利率为5.75%，现在首套房利率为6.1%，时隔8个月上涨了0.35%。如果向银行贷款100万元，以商业贷款30年计算，购房者每年需多支付3500元利息，长远来看，购房压力增大。
办理房贷，需要注意什么
在房贷政策收紧的环境下，办理时该留意什么？
据专业人士分析，金融收紧和调控是为了响应“房住不炒”的主基调，在未来很长一段时间，将会成为常态，松绑的可能性较小。
此外，专业人士还提醒，办理房贷一定要提前半年以上维护好个人征信和流水，银行在审批时最主要是审核贷款人的还贷能力，要求贷款人每月负债不超过家庭收入的50%。此外也要特别关注首付款的来源，据有关规定，购房者的首付款不能是个人消费贷款、个人相关借贷等资金挪用。如果非直系亲属在办理个人相关借贷后对房贷申请人进行大额转账，也会影响贷款审批。（胡宁军 农玉曼）
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