宁德：住房公积金组合贷款商业贷部分可办理逐月冲还贷，下面是闽南网给大家的分享，一起来看看。
宁德公积金贷款金额
记者昨日从市住房公积金管理中心获悉，为满足广大缴存职工利用住房公积金账户余额的需求，减轻贷款职工的还款压力，市住房公积金管理中心将于5月20日开通组合贷款逐月冲还贷业务，组合贷款逐月冲还贷可同时冲转公积金贷款和商业贷款。
据介绍，逐月冲还贷已生效的组合贷款，每月20日逐月冲还贷划转金额默认包含上月实际偿还的公积金贷款及商业贷款的本息金额，申请人无需办理变更手续。若无需冲抵商业贷款部分，申请人可持身份证前往公积金窗口办理变更手续。
逐月冲还贷业务在偿还组合贷款公积金贷款部分首期住房公积金贷款本息后即可申请。需要注意的是，公积金贷款部分已结清的借款人无法签约逐月冲还贷，可以按照偿还商业购房贷款申请提取住房公积金。组合贷款逐月冲还贷在签约完成后的次月生效，在公积金贷款部分结清的次月自动终止。
逐月冲还贷业务线上即可办理。满足办理条件的职工可通过住房公积金网上办事大厅、宁德市住房公积金微信公众号等线上办理渠道申请办理逐月冲还贷业务，无需提供任何材料，省时省心，方便快捷，建议大家优先选择在线上办理该业务。如遇冲还贷业务组合贷款商业贷部分未出账等异常情况，请拨打公积金咨询服务热线0593—12329。（记者 陈薇）
来源：闽东日报
1万公积金可以贷款30吗
前些日子与同事闲聊时，同事讲到她买了套房子，她付了首付，还向银行贷款80万，按揭30年还清，现在正装修着，说她老公啥都不管，装修的事都是她在理。
我说：那装修的事你管，那你老公有出钱装修吗？同事说装修钱都是她自己出的。我夸奖同事很厉害啊！同事说她出装修钱，材料的事她弟弟帮忙，不然她要上班 老公又不管事，忙不过来。 我又问同事那她老公啥事都不用做呀？同事说她老公还房贷，房贷怎么计算收费她也都不懂，最终要还多少也没去计算过。我听明白了， 同事出首付及付装修的一切事项与费用，她老公是还每月房贷。还问了我装修房子的事，我是自己买房，自己装修 都是自己一个人完成的，经历了也就都会了。 还有时间我又跟帮同事计算一下贷款的费用，由于同事对银行贷款都不清楚，我就以利率3.25%，公积金贷款80万，30年还清，转月份就是30*12=360个月，当前还款月数就1吧，以等额本息还款方式计，每个月的月供是多少?
下图计算结果
这就很清楚了，每月还款本金与月还款利息，一目了然
累计还款总额125.3394万元，每月还款本息3481.65元。
下面我们来聊聊
什么是等额本息?
等额本息就是每月还款金额一样，一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。
特点:
① 等额本息还本慢，所以借的多，利息多。同等金额，等额本金的月供，一开始是高于等额本息)等额本金月供递减; 等额本息月供不变
优劣势:
优势:
等额本息虽然利息多，但是平均到每个月的压力比较小，资金方便周转。如果是年轻人买房，目前正处在事业起步期，手头不宽裕，建议选择等额本息。
劣势:
前期还的利息比较多，本金比较少;越往后还的利息占比越少，本金占比越多。整体算下来，利息会是所有还款方式重最高的。
公积金有哪些作用？
先聊一下：什么是公积金？
公积金就是交到你的个人账户上，是你的钱一分也少不了，所以这和我们每个人都息息相关。一般公积金的缴纳基数就是我们的月工资，然后你和公司各缴纳5%-12%。
打个比方你每个月工资1万，按最高的12%交，那就是你和公司每个月各交1200元到你的公积金账户，不记得自己交多少的可以看看每个月的工资条，按你交的部分*2就是你每个月存进公积金账户里的钱。
公积金又叫住房公积金，是指国家机关和事业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
说白了就是国家为了让我们老百姓住得起房的一个福利。所有跟房子相关的，像买房的首付、租房、还房贷甚至子女买房都能用。
而且这个公积金和我们之前说的社保还不一样。社保就像个大锅饭，你交的钱在一个大的池子里，要用的时候再取。
公积金还有哪些用处？
公积金还能用来交房租，以广州为例，你每个月最多可以提900块出来支付房子。
再退一步说，如果你既不买房又不租房，那等到你退休的时候，公积金里面的钱还能一次性全取出来。
取出来肯定不如买房划算，说到这可能有大聪明会想，能不能用公积金来投资房产?这点我们的政府也早就想到了，所以公积金贷款也是有一定限制的。 分享到这里了
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