农村土地能贷款吗,下面一起来看看本站小编土地论坛给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
农村土地可以抵押贷款吗1
农村的土地使用权可以用来抵押贷款。但是国有土地和农村的集体土地在抵押贷款上有差异。只要是该房屋有相关的土地使用证，即可进行贷款。贷款之后该土地就不能够随意进行相关的转让。如果需要进行转让，需要提前将该土地进行收回。农村土地承包经营权抵押的期限不得超过农村土地承包期的剩余期限。因为农业经营风险和波动性比较大，所以贷款期限都比较短。一般来说，各地农村土地经营权抵押贷款期限为1年，原则上不超过3年，5-10年及以上的个别地区也有，但很少。农村土地承包经营权抵押贷款金额一般在其所评估认定价值的百分之50到百分之80之间，各地规定不同，具体请咨询当地。农民在获得土地的承包权之后，若是想要利用土地向当地的银行借款，需要先确定自己是否满足既定的条件。借贷的方式包括保证、抵押、质押、农户联保等，不同的方式需要满足的条件是存在差异的，农民可以结合自己的实际情况查看自己具体满足哪种条件。
《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
农村土地抵押贷款需要提供的资料是什么
农村土地抵押贷款需要提供的资料如下：1、是规范有效的土地承包合同，由农村集体经济组织统一流转的，附农户委托流转协议；2、是地上附着物情况说明资料；3、是申请人身份证原件及复印件，申请人为法人还需要提供营业执照副本及加盖公章的复印件、法定代表人或负责人身份证原件及复印件；4、是土地承包经营权人同意抵押的意见书；5、是贷款银行要求的其余材料。
农村土地可以抵押贷款吗2
目前还不能抵押贷款，下列集体土地不得抵押： (一)集体土地所有权； (二)乡镇企业土地使用权得单独抵押； (三)耕地、宅基地、自留地、自留山； (四)所有权、使用权明或者有争议集体土地； (五)被依法查封的集体土地，满意请采纳回答！
农村土地可以抵押贷款吗3
关于农村土地贷款的“新规”在3月24日出台后立即引发了广泛关注，新规明确了“两权”——农村承包土地经营权和农民住房财产权——均可进行抵押贷款，农村土地贷款的条件和流程得以规范。
这次的农村土地贷款新规是由央行与相关部门联合制定的，《农村承包土地经营权和农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》的发布，标志着农村土地贷款试点进入操作实施阶段。
农村土地抵押贷款一直有很大的需求没有得到满足，随着社会经济的发展，越来越多的农户、农村个体工商户或是农村小微企业主都需要扩大生产，筹集资金，却苦于过去国家没有放开农村土地抵押，而除了土地之外，也很难有更合适的抵押物。新规的出台既是解决了农民的贷款需求，也是将过去一直沉寂的农村资产盘活。
不过，大家也注意到，这次的“新规”，并不是全国全面通行，而是“试点”。事实上也就是说明，背后还是有很多不确定因素，需要尝试之后，再发现问题并且慢慢推广开。
仔细研读《农村承包土地经营权和农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》之后其实可以发现，虽然对于农村土地贷款的条件、规则等都有很详尽的陈述，但还有两个很重要的问题，在文件里并没有涉及到，却是农村土地贷款绕不开的问题。
第一个问题是，农村土地类型不一，特点各异，究竟怎么进行标准化的评估？比方说，同样是一亩地，有的是丘陵地带的薄田，有的是肥沃平原的水田，有的崎岖阻塞，有的交通便利；而对于房屋来说，也存在很难对农村的房屋进行精确估价的问题。不过，并不是说农村资产无法估价，只是在我国目前缺乏农村土地估价专业人员的情况下，这个问题就显得更为突出。
另一个问题，如果一旦农户贷款之后换不上，银行该怎么办？把土地收拿过来自己种？房子收过来自己住？显然都是不现实的，特别是对于土地来说，还必须考虑到农时，没有及时耕种的话土地还会大大贬值。所以说不管是农村承包土地经营权和农民住房财产权，要变现的话，最好的方式只能是流转出去，国家这几年大力推行土地流转，因此解决这个问题的关键，现在就在于要有一个有权威，并且有足够交易量的平台，作为“第三方”，专门做土地处置变现。
同样也是在3月份，国内最大的土地流转综合服务平台“土流网”，在人民大会堂召开的“农村产权交易流转互联网模式”发布会中，提出了这样一种合作模式：银行和保险公司进行出资和担保，由土流网专门做资产评估和变现处置。由于土流网已经有7年流转9200万亩土地的积累，在这两方面都处于国内领先的地位。
当然，对于农村土地贷款的探索还将长远进行下去，毕竟整个农村土地金融行业都还处于一个初生阶段，有待在实践中慢慢去完善。
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