为什么我的房贷利率是6.39%,下面一起来看看本站小编勇敢的圆月C给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
为什么买房子贷款利息那么高？1
在日常生活当中，很多人对于贷款这两个字早就不陌生，如今绝大多数年轻人都会选择贷款这样的方式买房买车。尤其是在买房子的过程当中，有的时候就连付首付都要掏空一家人的钱包，更不要说全款买房了，所以对于银行来说最常见的一种贷款就是房贷。也正是由于房贷的存在，我们可以通过贷款这样的方式提前入住我们的新家，然后后续再去进行慢慢的还款过程。
贷款利率高很多人在不贷款的过程当中都发现，其实房贷的利率是非常高的，有的时候甚至综合来考虑所要还的利息，要比整体房子的价格还要高出许多。其实这样的一种情况，经常会出现贷款买房的过程当中，这也是一种较为普遍以及大家都默认的一种情况。而之所以也出现这种贷款利率比较高的现象，也是由于多种原因所导致的。
很多人之所以认为其他贷款的利率不高，则是由于贷款的时间比较短，通常仅仅为1~5年左右。但是要知道对于房贷来说，贷款的年限甚至可以达到30年。也正是由于平均到30年进行贷款和还款，所以其利率以及所还的利息都是比较高的。而如果选择年限较短进行贷款和还款，那么所还的利息就不会那么高。所以贷款的利率之所以很高，是因为银行能够发放达到30年的贷款，其利率也是为了银行所考虑。
通货膨胀问题贷款的年限越长，所还的利息也就越多，这是大家心目当中都默认的一件事情，而之所以出现这样的一种现象，除了用于贷款的年限很长之外，与通货膨胀也有着密不可分的关系。银行所要考虑到了绝对不仅仅是当前的贷款利率以及利息，而是未来10年20年30年的。就比如说在20年之前，北京的人均工资还在1900元左右。如果只按照那个年代进行利率和利息的考虑，那么对于如今的收入水平来说，银行是非常吃亏的。
所以银行所要考虑到的绝对不仅仅是当前的经济收入问题，还考虑到了未来的通货膨胀问题，所以其贷款的利率和利息一般都是比较高的。但是这样的一种高利息或者是高利率，也解决了我们生活当中住房的难题，让我们不必交付全款，就能够提前住房。
为什么买房子贷款利息那么高？2
这属于商业贷款年利率
建行有一定的上浮贷款利率的权限
因为建行属于国有商业银行
都在为国做生意……
房贷利率5.39%
是人行1年期年贷款利率4.35%的1.2391倍
是人行1-5年(含)年贷款利率4.75%的1.1347倍
是人行5年以上年贷款利率4.9%的1.1倍
相对来说，上浮比例不是太大
为什么买房子贷款利息那么高？3
这几天看了好多文章，说外国房贷利率都很低，为什么我国房贷利率那么高哪，外国是资本银行，高了正常，可我国是国有银行应该最低啊，哪位大神给我普及一下知识呗！感谢！
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