房贷晚还一天，对个人有什么影响？，下面是强叔带你去看房给大家的分享，一起来看看。
邮政贷款还款日
房贷的还款和信用卡的不一样，最重要的区别就是房贷还款没有类似信用卡还款的“宽限期”。
信用卡一般对用户设置有3天左右的宽限期，比如你的到期还款是20日，那么你再21-23日还款也不算逾期。
而房贷扣款则不同，银行会在当天进行扣款，如果账户余额不足，就会扣款失败，如果当天银行没有完成扣款，就意味着逾期还款。
也许有人会说房贷也有宽限期，但此宽限期非彼宽限期，贷款宽限期”，宽限期内，借款人每月只需支付利息、暂时不需还贷款本金，而宽限期结束后，才会开始按照合同约定等额本金或等额本息方式来还本付息，常见的有1年(12期)、2年(24期)、3年(36期)、5年(60期)不等。强叔说房换句话说，就是将个人还款年限变相往后推1-5年。
对于没有提前存款，而造成银行扣款失败，就是逾期还款。
那么逾期会有什么后果？
逾期就视为违约！
借款人因为逾期而被银行要求提前全部还款，是有理由的。目前各银行的格式房贷合同文本均有关于提前收贷的约定，一般银行规定连续3期逾期或者累计6期逾期就可以提前收贷。需要知道的是
连续3期，是指连续三个月的还款日没有按时还款，累计逾期90天左右。
累计6期逾期是指第一次逾期后，将钱还上了，之后过了一个月或几个月，又出现逾期，又把钱还上了，这样反复出现6次。
如果第一个月逾期后，银行通过电话或短信的方式通知并提醒你需要按时还款,同时会产生罚息，及时把钱还上，银行就不会走诉讼至法院。
连续三次以上，你这笔贷款的银行客户经理就会直接给你打电话开始催你按时还款，还会上门催缴贷款。
达到六次以上，银行就会通过法律手段来维护权益，到时就会有银行的律师开始给你打电话，这期间你的抵押房产将会被冻结。
借款人今后将无法获得其他金融机构贷款，个人征信系统中也会出现不良记录一旦出现信用污点，即便是后来将贷款补上，信用污点也会跟随着借款人长达五年之久。
但还是需要提醒大家，只要你发生过一次贷款逾期情况，就会自动出现贷款所在银行的征信系统中，而你没有及时还款的话，一般在下个月就会出现在央行的征信系统中。
所以说，每月还款的时间，一定要记牢，不要因小失大。
邮政贷款当天还款过了时间
春节前开始，“提前还贷”这一话题频繁冲上热搜。“提前还贷究竟可以省多少钱”关乎着众多购房者的钱包。
图片来源：微博
近期有网友表示：苏州各大银行也出现“提前还贷”的情况，而且等待还款的时间太长！
其实，苏州各大银行在1月份就已经出现“提前还贷，等待时间太长”的现象！
1月15日，便有网友在寒山闻钟上发文表示：“现在提前还贷需要等三个月左右的时间。”
图片来源：寒山闻钟
图片来源：寒山闻钟
不止这一个网友出现这种情况，寒山闻钟上已有不少网友纷纷表示现在提前还贷等待时间太长。比如：建设银行提前还贷需要排到5月份。
图片来源：寒山闻钟
NO1.
14家银行最新回复来了！
今天，我们咨询了苏州14家银行目前还贷的情况。以下为苏州各家银行最新提前还贷情况——
邮政银行表示：“目前提前还贷人数较多，现在排队需要等到5月份。”
交通银行表示：“现在预约，需要等到90天左右的时间，今天开始预约的话，要等到5月5日之后才能还贷。”
工商、农业银行纷纷表示：“现在提前还款的人太多了，最起码要等到4月底！”
招商银行：“线上线下均可办理，线上提交申请需要10个工作日完成审批。现在确实要比春节前还贷时间要长。”
从我们咨询的情况来看，目前苏州各大银行排队还贷的现象确实存在，而且等待的时间普遍在2-3个月左右的时间。所以，如果有提前还贷的需求，可以尽快申请。
NO2.
你会选择提前还房贷吗？
前不久，经济日报发表《提前还房贷利大于弊吗》，一篇文章引发热议。
文章中表示：“扎堆提前还贷并不可取，而且2023年随着我国宏观经济恢复回暖，资本市场上升概率较大，而贷款利率还有下行可能，后续提前还贷需要慎重考虑。”
图片来源：经济日报
虽然，专家明确表示未来房贷利率或将下行，对于没买房的购房者而言，确实是好消息。但对于曾经高位站岗的购房者而言，提前还贷确实是无奈之举。
而且，近两年全国不少城市房贷利率纷纷下行，就苏州而言，从曾经的首房首贷6.0到现在的首房首贷4.1，所以不少购房者内心自然也就产生了不平衡了。
以贷款200万30年来计算——
首房首贷利率6.37，利息总额248.95万元，月供需还12471元。首房首贷利率4.1，利息总额147.9万元，月供需还9664元。房贷利息的差距一目了然！
NO3.
应该选择提前还贷吗？
对个人来说，判断是否需要提前偿还个人贷款，最直接的方式是看投资收益是否可以覆盖贷款利息。如果投资收益率高于贷款利率，则可考虑将资金更多用于投资；反之则可以考虑部分或全部偿还贷款。当然，还需要为生活日常支出与未来养老、医疗等留足资金。扎堆提前还贷并不可取。
从还款方式看，一般来说等额本金这种还款方式前期偿还的本金多、利息少，相比来说提前还款会更划算一点；等额本息这种还款方式前期偿还的利息多、本金少，如果还款已过一半，其实可以不考虑提前还款。另外，如果是公积金贷款，由于利率显著低于市场上一般贷款的利率，也可以不用考虑提前还款。
2023年，随着我国宏观经济恢复回暖，资本市场上升概率较大，而贷款利率还有下行可能，提前偿还贷款需要慎重考虑。
所以，你打算提前还款吗？
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