钦州关于适时调整住房公积金使用政策的通知，下面是浦北检察给大家的分享，一起来看看。
广西灵山公积金贷款
钦州市住房公积金委员会文件01
关于印发《适时调整住房公积金
使用政策的通知》的通知
各住房公积金缴存单位：
现将《关于适时调整住房公积金使用政策的通知》印发给你们，请认真贯彻执行。
钦州市住房公积金管理委员会
2018年1月16日
02
关于适时调整住房公积金使用政策的通知
为进一步用好住房公积金，有效防控流动性风险，保持房地产市场持续平稳健康发展，根据《广西住房公积金业务管理规范》（桂建金管〔2011〕26号）、《自治区住房和城乡建设厅 财政厅 中国人民银行南宁中心支行关于适时调整住房公积金政策确保房地产市场平稳健康发展的通知》（桂建金管〔2017〕11号）的规定，结合我市实际情况，并经市住房公积金管理委员会同意，现就适时调整住房公积金使用政策有关问题通知如下：
一、关于二套（次）住房公积金贷款首付比例的调整
（一）严格住房公积金贷款审核标准
申请住房公积金贷款的住房公积金缴存职工家庭，住房公积金贷款次数认定以查询人民银行征信报告显示的贷款记录为准，无住房公积金贷款记录的，执行首套自住房公积金贷款首付比例；存在一次住房公积金贷款记录且贷款已结清的，执行二套（次）自住房公积金贷款首付比例；三套（次）及以上购房申请住房公积金贷款的，不予受理。
（二）提高二套（次）住房公积金贷款首付比例
住房公积金缴存职工家庭申请住房公积金贷款购买二套商品自住房（经济适用房、集资房、限价房）的，贷款最低首付比例由20%调整为30%。
购买二套二手自住房的，房屋竣工使用年限10年（含）以下，贷款最低首付比例为40%；房屋竣工使用年限10年以上20年（含）以下，贷款最低首付比例为50%；二手房付清房款后再贷款的及建造自住房等情形的参照此比例，按总房价或工程造价成数核算；房屋竣工使用年限20年以上的，原则上不再受理。房屋竣工使用年限以评估报告核定。
二、关于异地住房公积金贷款业务的调整
当我市住房公积金贷款余额占归集余额比例高于90%时，暂停受理异地住房公积金贷款业务。
此前购买的商品自住房已经市住房公积金管理中心（包括灵山、浦北两县管理部）受理申请个人住房公积金贷款的，仍可按原政策执行。
本通知自2018年1月1日起执行。
03
政策解读
一、住房公积金贷款次数的认定及首付比例的确定标准
（一）住房公积金贷款次数以人民银行征信报告显示的个人住房公积金贷款记录为准。
（二）无住房公积金贷款记录的，执行首套自住房公积金贷款首付比例；存在一次个人住房公积金贷款记录且已结清的，执行二套（次）自住房公积金贷款首付比例。
二、提高二套（次）自住房公积金贷款首付比例
（一）缴存职工家庭第二次申请办理住房公积金贷款购买商品自住房（含经济适用房、集次建房、限价房）的，最低首付比例为30%。（二）缴存职工家庭第二次申请办理住房公积金贷款购买二手自住房的，房屋竣工使用年限10年（含）以下的，最低首付比例为40%；房屋竣工使用年限10年以上20年（含)以下的，最低首付比例为50%；房屋竣工使用年限20年以上的，原则上不再受理。
钦州市住房公积金管理中心
2018年1月16日
公积金利息是多少
公积金利息：理解和计算50万公积金一年的收益公积金作为一种社会福利制度，在许多国家都得到了广泛应用。它为个人提供了在退休、购房等方面的经济支持。其中，公积金的利息是重要的组成部分，关系到个人的财务增值。本文将介绍公积金利息的计算方式，并讨论50万公积金一年的收益情况。
公积金利息的计算方式
公积金的利息计算通常是基于年利率和计息方式来进行的。在大多数情况下，公积金的年利率是固定的，而计息方式一般为按月计息。假设年利率为4%，按月计息，那么每月的利率为4% / 12 = 0.3333%。
50万公积金一年的收益情况
以50万作为公积金本金，年利率为4%，按照上述计算方式，我们可以得出每月的利息收益：
每月利息 = 50,0000 × 0.003333 = 1666.65元
然后将每月的利息收益相加，得到一年的利息收益：
一年的利息收益 = 1666.65 × 12 = 19,999.8元
因此，50万公积金在一年内的利息收益约为19,999.8元。
利息收益的影响因素
公积金的利息收益受到几个因素的影响：
年利率： 年利率越高，利息收益也会相应增加。本金数额： 利息是按照本金数额来计算的，本金越大，利息收益也会越多。计息方式： 不同的计息方式会导致不同的利息收益，按月计息通常会比按季度或按年计息获得更多的利息。合理利用公积金
对于个人而言，合理利用公积金可以为财务规划带来积极影响。虽然公积金的利息相对较低，但是作为一种相对稳定的投资工具，它可以帮助个人积累一定的财富。此外，公积金还可以在购房、教育、医疗等方面提供一定的资金支持。
结语
公积金利息的计算方式和收益情况是财务规划中的重要考虑因素。通过了解年利率、本金数额和计息方式，个人可以更好地估算自己的收益情况，从而在财务规划中做出明智的决策。无论收益如何，公积金作为一项重要的社会福利制度，都为个人提供了稳定的经济支持。
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