首付35贷款26（首付30%月供多少）

福州房贷重大变化：首套首付25%，二套35%！，下面是乐居海西给大家的分享，一起来看看。

首付35贷款26

为进一步促进房地产市场平稳健康发展，按照中国人民银行、国家金融监管总局关于调整优化差别化住房信贷政策工作要求，根据全省房地产市场调控需要，福建省市场利率定价自律机制决定：

自9月26日起，对符合条件的居民家庭在福州市辖内五城区（鼓楼、晋安、台江、仓山、马尾区）购买商品住房申请商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为25%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为35%。

二套住房商业性个人住房贷款利率政策，下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加30个基点，福州市辖内五城区外各县（市、区）二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。

此外，省市场利率定价自律机制授权省内各地市及平潭综合实验区，市场利率定价自律机制根据当地政府房地产调控需要，按照差别化住房信贷政策，适时下调二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

综合来看，这次政策除了“认房不认贷的”升级，主要是首付款比例的下调。福州此前首套房首付为30%，本次调整为25%；二套房首付为40%，本次下调为35%。

另外，房贷利率较高的二套房利率也从LPR+60基点降至：LPR+30基点（福州五城区）、LPR+20基点（七县市）。

此前，网络有传，福州有超30个楼盘均可首套2成首付，如今看来，该信息与官方披露并不一致，属于谣传。

那么，此次政策与网络流传的首套房首付比例降到20%，为何会突然变成25%？是不是诚意不够？

克而瑞分析认为，福州首套房比例降至20%，对于福州来说的确是利好。但对于周边县市来说，是实打实的利空。尤其是对承接福州刚需外溢的闽侯来说，福州首付比例降至20%，中心城市的吸虹效应肯定更强，对于闽侯楼市无异于“雪上加霜”。

因而，考虑到周边县市的楼市情况，本次执行25%首付比例，与周边县市拉开一定的差距。尤其是二套房利率的降低，在一定程度上也减轻了二套房购房压力。

来源：福州房产

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文章来源:乐居买房

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首付30%月供多少

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广汽埃安新能源昊铂GT 2023款 560科技版定位于中大型车，拥有（车道偏离预警、前方碰撞预警、后方碰撞预警、倒车车侧预警和DOW开门预警）等主动安全预警系统；配备主动刹车、并线辅助、车道保持辅助、车道居中保持、疲劳驾驶提示、主动式DMS疲劳检测、道路交通标识识别等主动安全配置；以及（倒车影像、360°全景影像）等驾驶辅助影像和（定速巡航、自适应巡航和全速自适应巡航）等巡航系统、自动变道辅助等辅助/操控配置；配备主/副驾驶位、前排侧安全气囊、侧安全气帘等被动安全配置。

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目前，以深圳地区为例，新车暂无购车优惠，如果选择贷款购车，以首付30%，贷款期限36个月，车辆月供费用为4596元；同时还需缴纳交强险950元(5座)，1917元第三者责任险（100万），3354元车辆损失险以及500元上牌费等费用，总计为72691元。（除车辆月供费用）

*此处是按照新车第一年保险计算，没有计入任何优惠折扣，因为各大保险品牌的优惠政策不一样，最终以实际为准

根据各家汽车平台、汽车媒体等实测数据显示，新车纯电续航里程为560km，以一年行驶10000km来计算，以慢充按0.5元一度电，快充按1.6元一度电来算，一年的总电费大约在535.71元~1714.29元左右；同时，纯电车型保养主要就是常规检查三电系统以及更换一些易损、易耗件，新车6万公里保养总成本预估为4394元，加上200元工时费，新车一年用车养车成本大约在1468.05元~2646.62元左右。

*由于地方政策不一，电费收取都是用不同梯度的方式，并且保养因人而异，最终以实际费用为准。

通过上述计算得知，广汽埃安新能源昊铂GT 2023款 560科技版这款车按照一年行驶10000公里来计算，第一年的贷款购车（包含首付）+用车养车的总费用大约为74159.05元~75337.62元左右，平均每月均摊6179.92元~6278.13元左右（不包含月供费用）。当然，除了上述这三个主要费用之外，还有停车费，洗车费，车内饰品、高速费以及违章罚款等不可预估费用。

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