济宁公积金最高贷款（济宁市公积金贷款额度怎么算）

2月1日起施行！济宁提高公积金贷款最高额度，下面是大众网给大家的分享，一起来看看。

济宁公积金最高贷款

发布会现场

大众网·海报新闻见习记者邢德蕊济宁报道

1月31日，济宁市政府新闻办举行优化住房公积金使用政策，支持房地产市场平稳发展新闻发布会，大众网·海报新闻记者从发布会上了解到，近年来，市住房公积金管理中心在市委、市政府的坚强领导下，充分发挥职能作用，不断提升保障能力，为济宁市经济社会发展和服务保障民生作出了积极贡献。截至2022年12月末，累计归集住房公积金910.12亿元，居全省第4位；提取住房公积金561.35亿元，居全省第5位；累计发放住房公积金贷款603.78亿元，居全省第4位。

1月29日，济宁市住房公积金管理中心出台了《关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策的通知》和《关于调整租赁住房提取住房公积金政策的通知》，调整了公积金部分使用政策，现将政策调整情况介绍如下。

今年以来，根据市委经济工作会议及市人代会决策部署，济宁市住房公积金管理中心加快推进政策落地，1月29日，重点围绕提高缴存职工的购买和租住住房能力、减轻资金支付压力等方面，出台了住房公积金贷款和租房提取公积金若干政策，自2023年2月1日起施行。

提高公积金贷款最高额度

济宁加大对购房家庭的支持力度，针对单、双缴存职工家庭，贷款最高额度分别提至50万元、80万元；推出住房支持生育政策的具体措施，按照国家卫健委等部委联合下发文件要求，针对养育未成年的多子女家庭和购买首套住房的多子女家庭，贷款最高额度提至80万。

放宽房屋套数认定标准

按照国务院金融委第七十一次会议精神和上级文件要求，调整房屋套数的认定标准，以职工家庭名下实有住房结合公积金贷款次数综合认定。职工家庭名下无公积金贷款记录且在本市范围内无自住住房的，执行首套房公积金贷款政策。

职工家庭名下合计仅有1笔公积金贷款记录且在本市范围内无自住住房的，执行二套房公积金贷款政策；职工家庭名下无公积金贷款记录且在本市范围内合计仅有1套自住住房的，执行二套房公积金贷款政策；职工家庭名下合计仅有1笔公积金贷款记录且在本市范围内合计仅有1套自住住房的，执行二套房公积金贷款政策。

职工家庭名下合计已有2套及以上自住住房或职工家庭名下合计已有2笔公积金贷款记录的不得申请公积金贷款。

减轻职工的购房资金压力

济宁降低贷款最低首付款比例，首套房公积金贷款最低首付款比例降低为20%，二套房公积金贷款最低首付款比例降低为30%。同时，在重点支持首套房刚性需求的基础上，满足改善性购房需求，取消两次公积金贷款间隔12个月以上的限制。

推动区域协同发展

按照淮海经济区住房公积金一体化工作安排，针对淮海经济区、鲁南经济圈区域内的缴存职工，在济宁市行政区域内购买自住住房的，向济宁市住房公积金管理中心申请异地贷款时，不受户籍或工作所在地限制。

提高租房提取最高额度

落实中央关于加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度的工作部署，济宁单缴存职工家庭最高提取金额提高至1.44万元；双缴存职工家庭最高提取金额提高至2.16万元；多子女家庭最高提取金额2.4万。

通过调整公积金使用政策，济宁进一步加大了对刚性和改善性住房需求的支持力度，提高了缴存职工的租、购房能力，切实减轻了职工群众的租房和购房压力，全力支持了济宁市房地产市场平稳发展。政策调整后，贷款最高额度和租房提取最高金额均实现翻番，贷款职工最多可节省利息支出15.63万元。

济宁市公积金贷款额度怎么算

本报济宁7月11日讯(记者于伟通讯员桂洋) 使用公积金贷款需续缴满1年、首次贷款不低于三成首付、已使用两次公积金贷款的不能再使用、共同申请人应为借款人申请人配偶……目前,《济宁市个人住房公积金贷款管理办法(征求意见稿)》正在公开征求意见,截至7月20日。

根据《意见》,凡按时足额缴存住房公积金1年以上(含1年),并具有完全民事行为能力的职工,购买、建造、大修、翻建自住住房均可申请公积金贷款。其中,首次使用公积金贷款,首付不低于30%；第二次使用公积金贷款,首付不低于40%。建造或者大修、翻建房屋,必须有不低于50%的自有资金。

同时,共同申请人只能为借款申请人配偶,“原来政策规定共同申请人为借款人配偶或同户居住的直系亲属,现在只能是借款申请人的配偶,也就是只有夫妻双方可作为共同借款人。”济宁市住房公积金管理中心相关工作人员介绍。

“目前济宁市公积金贷款额度最高为40万元,最长时间为25年,贷款额度的多少需根据借款人的公积金缴存基数来定。”该工作人员说,借款申请人贷款额度=借款申请人及共同申请人月公积金缴存基数总额×12个月×贷款期限×40%。7月1日起,济宁住房公积金缴存基数已做调整,最低缴存基数不低于1550元,最高不超过16302元。

贷款还款方面,公积金贷款期限为1年的,实行到期本息一次性清偿的方式；贷款期限在1年以上的,实行按月分期归还贷款本息的方式。其中,按月分期归还贷款本息的方式,有等额本息和等额本金两种方式。

目前,济宁市个人住房公积金贷款管理办法(征求意见稿)》正向社会公开征求意见,如有意见可于2019年7月20日前反馈。

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文章来源:齐鲁晚报

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