新西兰贷款买房条件（贷款买房首付最低多少）

新西兰房贷利率又涨，移民局内部爆料：雇主工签在放水，下面是土澳的生活给大家的分享，一起来看看。

新西兰贷款买房条件

Ria是个普通的新西兰妈妈，家里4个孩子，其中2个青少年。花钱地方不少，如孩子参加多种体育活动，一个tournament家长要交600刀。

她说，去购物时，她让孩子拿块黄油，一看，“黄油也要7刀、8刀一块了？……我觉得这是在抢钱啊。”

这还没完，家的贷款到期重置，原利率2.8%，新利率飙到7.05%。

于是房贷立马翻倍，现在，觉得“把冰箱填满”这件事情，更加艰难。

现在新西兰有这种感受的人，不在少数。

如今，大银行又开始提利率了。

今天，ANZ银行将大部分两年或两年以上的抵押贷款利率上调约20基点，一年期房贷利率上调6个基点，18个月房贷利率上调15个基点，而6个月利率下调10个基点。

ANZ这是紧随ASB的步伐。

昨天，ASB宣布两年期利率上调10个点，六个月、三年、四年和五年期利率上调20个点。

ASB和ANZ的三年期贷款利率目前均为6.69%，一年期利率为7.25%。

这一调整是应对新西兰储备银行上周表态：为应对顽固的通胀，OCR可能会在较长时间内保持高位，且不排除再涨一次。

ANZ和ASB这次涨息更多瞄准了中长期贷款。

同时，定期存款利息也有相应调涨。

新西兰网友：“Robertson现在在哪呢？为什么不阻止？他6个多月前就说过，银行没有理由继续提高贷款利率，如果银行这样做，他们就必须向他解释。失败的经济政策背后是失败的承诺。”

网友：“Robertson和新西兰央行的加息已让新西兰经济陷入困境。我们是一个小国，无法像大经济体那样迅速反弹。历史将证明，新西兰央行必须在明年第二季度迅速扭转利率，乳业和旅游业不再是我们的救星。Orr明年将面临下台的压力。”

此外，移民局员工内部爆料，一年前他们就向主管官员反映，认证雇主工签（AEWV）有严重瑕疵，但移民局官员对此置之不理。

移民局员工爆料称，有的雇主没有任何文件或财务检查，也获准引进移民。

即便移民官担心岗位可能是假的，雇主依然可以顺利过关。

员工们说，他们被要求只要管尽快处理就可以了。

“高管们并没有诚实地说出AEWV系统有多糟糕，这非常烂......我们都知道，已经反映了12个月了。”

“现在，有成千上万移民被剥削，有成百上千企业本不应该获得认证。”

据悉，过去一段时间，AEWV雇主审核不通过率极低。

Stuff报道称，在27894份雇主认证申请中，只有2个雇主申请被拒。

而且该项目下的签证通过率也高达96%。

一个新的项目，飞快地变成了一个烂摊子。

贷款买房首付最低多少

为激发楼市活力，房贷利率步入“3字头”的城市正越来越多。

据中指研究院最新数据，当前石家庄、温州等在内的80余城，已调整首套商贷首付比例至20%；武汉、贵阳等20余城，已将首套房贷利率降至4%以下。

首套房贷利率低于4%的城市包括：阳江、清远、云浮、湛江、济宁、武汉、贵阳、江门、宜昌、襄阳、天津、包头、阜阳、石家庄、秦皇岛、昆明、大连、大理、泸州、安庆、恩施州、温州、瑞安、乐清、舟山、泉州、蕲春县、黄冈等。

此轮“降息潮”源自国庆节前夕的新政，中国人民银行、中国银保监会发文，阶段性调整差别化住房信贷政策，对2022年6～8月份新建商品住宅销售价格环比、同比连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

政策彼一出台，便有多个城市跟进落实。石家庄一名房产中介称，年初当地首套房商贷利率还在“5字头”，目前已降至3.8%，以贷款60万、期限30年计算，月供比此前少500元左右，贷款总额越多差值越大，利率下降一定程度上刺激了市场。

贵阳一位房产中介也表示，现在首套房商贷利率最低能做到3.9%，主要是看银行。在政策作用下，市场也在慢慢回暖，比如国庆期间很多房企大力促销，成交量相比上半年月度同期平均增长六成，现在算买房的好时机。

昆明一位房产中介则称，目前中行、工行等首套房贷利率可做到3.95%。天津当地则有地产人士称，首套房商贷利率为3.9%，工商银行、农业银行等均在执行。武汉当地中介也称，首套房贷利率从年初的5.8%降到了现在3.9%，热门楼盘销售较为火热。

央行最新公布的第三季度中国货币政策执行报告显示，从实际发放的商业性个人住房贷款利率看，2022年10月新发放个人住房贷款利率为4.3%，较上月下降4个基点，较上年末下降133个基点，湖北、广东等部分城市阶段性取消了首套房贷利率下限。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，今年以来，多部委持续释放政策利好，各地积极落实“因城施策”，需求端信贷政策不断优化。信贷政策的进一步宽松有助于降低居民购房成本，缓和市场观望情绪，带动住房需求释放。

“当前，部分二线城市限购限贷政策仍具备一定优化空间，预计随着‘金融16条’的出台，短期各地政策放松力度有望加大，需求端政策仍将继续改善，降低购房成本、降低购房门槛仍是重要方向。”陈文静称。

值得注意的是，在过去的十月份，楼市整体销售还未明显改善。亿翰智库表示，10月商品房销售面积和销售额再次跌下1亿平米和1万亿元，环比分别下降27.9%和30.0%，即便低基数效应开始发挥作用，同比仍然下降23.2%和23.7%。

据亿翰智库调研显示，国庆期间，由于房企大力度推盘和营销，部分核心城市和返乡置业的目的地三四线城市，成交出现微弱复苏。但是之后三周，成交迅速回落，这种特定节点的活动助推的脉冲式行情，并未能带动整月成交。

进入十一月份，上述低温态势仍未扭转。民生证券统计显示，上周（11.07～11.13）各能级城市销售热度均有下降，其中北京成交28.2万平方米，周环比下降16.6%，上海、广州、深圳分别成交9.7、8.1、6.4万平方米，周环比分别下降65.5%、19.0%、3.9%。

近期，政策逐步延伸至供给端，“第二支箭”、“金融 16 条”、“预售监管保函置换”等新政依次出台，托底信号强烈。

民生证券认为，金融系统出台数条针对房企的支持政策，对预期恢复有一定作用。如中债增担保龙湖第一批30亿债券发行，能撬动其200亿量级总额度落地的信心。增信担保的高额度，意在提示增信发债空间和可持续性，提振非标项目投资人和供应商信心，避免再发生发完债反被挤兑的负面案例。

在销售层面，未来两个月，行业即将步入年末房企推盘高峰，天风证券预计后续销售环比或有修复，但基本面趋势性回暖仍需时间。

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