工行安顺平坝支行：这样的贷款“贷不得”，下面是法治安顺给大家的分享，一起来看看。
这样可以贷款吗
近年来，电信网络诈骗形势严峻，网上电信诈骗方式和手段层出不穷，不法分子利用客户资金周转困难、手头急等用钱、向正规机构借钱手续繁琐、不知何时才能借到钱的心理及客户贪图小便宜等心理，以金融机构客服电话为名，通过购物软件、聊天软件或冒充有关部门等引导客户将短信验证码告知，从而通过第三方平台划转客户资金，造成很多客户深受其害，产生大额损失。
近日，客户李某急匆匆地跑进工行安顺平坝支行业务部，“我手机上收到你们工行发放贷款的短信信息，信息上手续简便快捷，无需任何担保，只要按照手机上的提示填写信息发验证码随即放贷，是真的么？”我行客户经理在听到该客户描述后，第一时间就意识到客户可能遭遇了电信诈骗，在了解客户详细情况和通过系统核实后，立马提醒客户不能将验证码、身份证号及银行卡号等相关信息发送到短信发送方，并为客户细心讲解这一短信的漏洞和现场为客户普及了一些反诈套路，为客户挽回了一笔大额损失，也为可能出现的电信诈骗按下了“暂停键”。客户事后对工行的帮助表示了感谢，为工行信贷人员的风险防控意识和服务质量高度赞扬。
据了解，近年来工行贵州安顺分行，积极响应国家“断卡行动”，将反诈知识传播到辖内的网点、社区、学校中，为居民、在校学生、客户等讲解电信网络诈骗的危害以及树立识诈反诈意识，组织金融反诈宣传队，用“真实视频+案例分享”的形式，让广大群众进一步了解真实电诈常见的套路，通过法律法规解读、防诈技能传授，让反诈知识更加入脑入心。
（图为工行贵州安顺分行客户经理与安顺职业技术学院学生一起宣传反诈知识）
（图为工行贵州安顺分行反诈知识宣传小分队为校园内的学生们发放反诈知识宣传册）
下一步，工行贵州安顺分行将不断创新反诈宣传工作方法，有序组织金融宣传服务队将反诈宣讲送到更多社区、学校，积极主动与辖内人民银行、其他机构形成合力，在辖内营造“人人知道反诈，人人学会反诈，人人参与反诈”的良好氛围。
现在有什么方式可以贷款
今日（9月25日）起，各家银行将开始下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率。
根据主要银行此前的公告，对于执行LPR定价的浮动利率首套房贷款，不需要主动申请，银行将于2023年9月25日统一对满足条件的贷款进行利率批量调整。
以建行为例，2023年9月25日该行将按照前期公告的规则对符合调整条件的存量住房贷款进行统一批量调整，调整后的利率当日立即生效，调整成功后将通过短信告知。统一批量调整的条件为：（1）贷款发放时是首套住房贷款。（2）以LPR为定价基准的浮动利率贷款。（3）当前连续拖欠天数小于等于90天。（4）当前贷款执行LPR加减点水平符合该行公告调整要求。9月25日8:00起，贷款人可通过手机银行APP、“建行智慧个贷”小程序等渠道“存量房贷利率调整”功能查询利率调整结果。
中行则表示，如果贷款是首套住房贷款，可于2023年9月26日开始，登录手机银行查询利率调整结果。
截至6月末，我国个人住房贷款余额38.6万亿元。有业内人士估算，全国有近1亿个首套房存量贷款合同，而其中因利率偏高面临协商调整的借款人约4000万户。利率调整后，这些借款人的财务负担会有明显下降，平均降幅约为0.8个百分点。
据测算，以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例，假设借款人和银行协商将房贷利率调降至4.3%，可节约借款人利息支出每年超5000元。
“二套转首套”如何操作
对于“二套转首套”，各家银行的流程略有不同。
工行给出的攻略，贷款人在登录手机银行进入利率调整申请页面，选择需要调整的房贷合同后，点击“+”上传“首套住房贷款证明材料”影像，贷款人可点击“查看指引”查阅当地“首套住房贷款证明材料”具体内容及提供方式，阅读并同意《中国工商银行个人住房贷款利率调整确认书》，同时验证手机号码后提交申请，手机银行将显示“提交成功”页面。申请成功后，该笔利率调整申请处于“待受理”状态，存量房贷利率调整后，工行将通过短信告知，也可在手机银行“存量房贷利率调整”板块查询利率调整进度和结果。
建行9月25日起将在手机银行APP、“建行智慧个贷”小程序等渠道上线“二套转首套申请复核功能”，贷款人可点击“存量房贷利率调整”-“申请复核”，选择复核类型“首套、非首套认定结果”，上传申请认定为首套房贷的证明材料，填写联系方式等信息。贷款人也可携带身份证件、首套房贷证明材料至营业网点办理。首套房贷证明材料一般为有关部门提供的住房套数查询结果或认定证明，具体以贷款经办机构要求出具的材料为准。
中行方面，如果贷款是二套住房贷款，则会出现相关提示，按照步骤依次操作，勾选“存量房贷利率调整范围”，并复制粘贴相关声明，进入下一步材料上传页，点击“添加图片”，逐条上传自己的证明材料影像件，点击提交，上传完所有证明材料后，提交确认并按提示输入手机验证码，成功后会出现已受理界面。中行表示，因审核需要，后续贷款经办机构客户经理会联系客户，邀请客户赴贷款经办机构提交相关纸质证明材料等。
交行表示，若显示“非首套房”状态，代表本笔房贷发放时非首套房贷，如实际住房情况已符合房屋所在城市首套住房标准的，请备齐相关佐证资料（如身份证明、房屋套数查询结果或认定证明等，具体可咨询贷款经办机构），自9月25日起前往贷款经办机构申请转换为首套房贷，或通过手机银行在线预约申请后再前往贷款经办机构办理。
固定利率如何申请利率调整
如果房贷目前是固定利率，想要调整，需要先转换成LPR浮动。
建行方面，如贷款符合调整条件，9月25日起，贷款人进入“我的住房贷款”界面，选择需要调整的贷款，点击“申请转为浮动利率”并签署《利率条款变更确认书》，点击“确认”即可一键完成利率转换，利率调整状态栏显示为“已受理，等待调整生效”。贷款人也可以携带身份证件至营业网点办理。
交行方面，若显示“非LPR浮动”状态，代表本笔房贷符合利率调整条件，但当前贷款定价方式为以贷款基准利率定价或采用固定利率方式，需要先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率，9月25日起可登录手机银行进行线上申请。
中行方面，对固定利率或人民银行基准定价贷款，需前往贷款经办机构变更为以LPR定价的贷款之后，再申请存量房贷利率调整。
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