贷款担保金退还（住酒店担保金什么时候退回来）

投标保证金和履约保证金怎么收取怎么退还？，下面是投标方案给大家的分享，一起来看看。

贷款担保金退还

一.投标保证金

投标保证金，顾名思义，是投标人按照招标文件规定的形式和金额向招标人提交的，以约束投标人履行其投标义务，向招标人承担缔约过失责任的担保。

投标保证金的法律本质是缔约过失责任的承担，是平等主体间的民事责任。投标保证金准确的专业术语应是投标担保。

1.投标保证金收取

①投标保证金是否收取以及收取的具体形式和金额由采购文件约定。

②招标文件要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过采购项目预算金额的2%。

③要求提交投标保证金的，招标文件应当约定投标保证金交纳、退还方式以及不予退还投标保证金的情形。

④投标保证金应当以非现金形式提交，如支票、汇票、本票或金融机构、担保机构出具的保函等。

⑤投标人未按照招标文件要求提交投标保证金，其投标将被视为无效。

2.投标保证金退还

①投标人在投标截止时间前书面撤回投标文件的，采购人或采购代理机构应当在收到书面撤回通知后的5个工作日内退还已收取的投标保证金。

②未中标供应商的投标保证金应在中标通知书发出后的5个工作日内退还。

③中标供应商的投标保证金应在政府采购合同签订后的5个工作日内退还，或者转为中标人的履约保证金。

④如果因故终止招标，采购人或采购代理机构应在终止采购活动后的5个工作日内退还所收取的投标保证金及其在银行产生的利息。

3.投标保证金不予退还情形

总体来看，投标保证金不予退还的情形主要有：

①供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的；

②供应商在响应文件中提供虚假材料的；

③除因不可抗力或采购文件认可的情形以外，成交供应商不与采购人签订合同的；

④供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；

⑤采购文件规定的其他情形。

二.履约保证金

依照《招标投标法》第四十六条第二款的规定，招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。履约保证金制度是《招标投标法》为确保工程质量和工期所建立的一项法律制度。

简单来说，履约保证金是招投标法规定的一种特殊的担保方式，一般在建设工程领域适用，一般是指招标人要求投标人在接到中标通知后，提交的其保证履行合同各项义务的担保。

1.履约保证金收取

①履约保证金是否收取以及收取的具体形式和金额由采购文件约定。

②采购文件要求提交履约保证金的，履约保证金的数额不得超过政府采购合同金额的10%。

③履约保证金应当以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。

④履约保证金通常作为合同订立的条件，要在合同签订前提交。

2.履约保证金退还

①履约保证金的有效期自合同生效之日起至合同约定的中标或成交供应商主要义务履行完毕止。

②中标或成交供应商合同主要义务履行完毕,采购人或采购代理机构应按合同约定及时退还履约保证金。如果是银行保函或履约担保书，一般在到期后自行失效。

③《标准施工招标文件》中通用合同条款42条规定

承包人应保证其履约担保在发包人颁发工程接受证书(即竣工证书)前一直有效。发包人应在工程接受证书颁发后28天内把履约担保退还给承包人。”这条规定说明的是：发包人颁发工程接受证书后28天内将履约担保退还承包人。

④《施工合同条件》中42条规定：“业主应在收到履约证书副本后21天内，将履约担保退还承包商。”

这里应说明的是：履约证书是指工程竣工后进入缺陷通知期限(或称缺陷责任期)，该期限期满(缺陷修补完毕)工程师颁发履约证书(正本)给业主呈报副本。业主得到副本后21天内将履约担保退还承包商。

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住酒店担保金什么时候退回来

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当你还清房贷后，不要急于庆祝，因为还有一系列后续手续需要你办理。一旦贷款结清手续完成，你作为借款人需要携带身份证、抵押物凭据、借款合同等文件，前往贷款银行网点领取贷款结清证明、房屋他项权证、解押通知单等相关文件。这些文件是你还清贷款的凭证，也是你恢复房屋产权的重要证明。在领取这些文件时，你需要注意核对信息，确保无误。如果你发现任何错误或疑问，及时与贷款银行联系，以便及时解决。一般情况下，结清手续可以在3个工作日内办理完毕。然而，这主要取决于房屋他项权证的办理时间，因为该证需要3个工作日的时间才能办理完成。一旦办理完成，你就可以放心地将房屋产权证书上的抵押标记去除，并恢复你的完整产权。

一旦您拿到贷款结清证明、房屋他项权证和解押通知单，下一步就是办理房产解押手续。在申请房贷时，需要对房屋进行抵押登记，因此只有在解除房产抵押后，才能进行过户手续，使您真正拥有房屋所有如权果。未及时办理房产解押手续，后续将无法进行房产交易。该手续可以由您本人或者委托他人前往登记抵押的房管局办理在。办理时，需要携带身份证原件、房屋他项权证、房产证、贷款结清证明、婚姻状况证明等相关资料。如果是委托他人办理，还需要提供受托人的身份证和授权委托书。办理房产解押手续可能需要一定的时间和精力，但是完成这一步骤是非常重要的，它将确保您完全拥有房屋的所有权，并且可以自由地进行房屋交易或处置。

此外，房贷结清后，有一个重要的步骤不能忽视，那就是去保险公司办理退保手续。在银行受理购房者的房贷业务时，为了降低自身的风险，通常会要求用户办理相关的保险作为担保。一旦用户无法偿还房贷，银行可以向保险公司进行索赔，以确保自身的利益不受损害。然而，当房贷已经全部偿还完毕，这个保险就失去了存在的意义。因此，房贷结清后，我们需要前往保险公司办理退保手续。这个过程通常比较简单，只需要提供一些必要的文件和证明，例如房贷结清证明、保险合同等。另外，如果我们是提前还贷，还可以要求保险公司退还剩余年限的保险费用。提前还贷意味着购房者已经不需要这个担保了，因此可以要求保险公司退还剩余年限的保险费用。

除了办理退保手续以外，还要查询一下购买房屋时有没有向开发商缴纳一定的押金，在某些情况下，开发商会强制要求购房者缴纳押金，以保证购房者在贷款期间能够按时还款。建议购房者保存相关收据证明，这些证明可以作为退回押金的依据。在房贷结清后，可以向开发商申请退回押金了。如果开发商在房贷结清后拒绝退回押金，购房者可以采取一些措施来维护自己的权益。可以向相关的监管部门投诉维权。这些监管部门包括住房和城乡建设部门、工商部门等，他们会对开发商的行为进行监管，保护购房者的合法权益。最后，如果上述措施都没有起到效果，购房者可以考虑采取法律手段，起诉开发商。

最后一步是完成撤销担保手续。考虑到公积金贷款利率相对较低，一些购房者会选择将商业贷款转换为公积金贷款。如果在办理过程中选择了担保机构提供担保，并缴纳了担保金，那么在房贷结清后，可以办理撤销担保手续，并退回担保押金。这一步骤虽然不是必须的，但却非常重要。因为一旦完成这一步骤，将确保购房者完全拥有房屋的所有权，并且没有任何额外的担保责任或义务。在办理撤销担保手续时，需要提供一些必要的文件和证明，例如房贷结清证明、担保合同、押金收据等。这些文件和证明都需要准备齐全，缺少任何一项都可能导致手续无法完成。此外，购房者还需要支付一定的手续费用，费用标准因地区而异，但通常不会太高。