大理6月公积金最新政策，考虑公积金在大理购房的朋友可以...，下面是LJ给大家的分享，一起来看看。
大理企业公积金贷款
大理公积金最新政策！准备公积金购房的朋友。
大理公积金明月的最新政策来了！考虑使用公积金贷款买房的朋友，可以点赞收藏一下。重点来了！
·1.贷款人缴存地可以不再是云南省，前提是大理州户口。比如你在重庆上班，公积金缴存地也在重庆，而户口是大理州的，同样可以使用公积金在大理购房。
·2.大理州内缴存，可以不再是大理州的户口。比如你是在大理上班，而且公积金缴存地都在大理，户口不在大理，同样也能使用公积金来贷款买房。
·3.取消公务员事业单位与企业公积金的区别。只要缴存满6个月，且12个月里面没有去提起过公积金的，都可以享受单职工65万，双职工78万的最高贷款额度。
·4.公积金货款只能使用两次，调整为货款人名下有两套房产的，不再受理贷款。
·5.首套货款5年期以下，利率为2.6%，5年期以上，利率为3.1%。二套房，5年期以下货款利率为3.25%，5年期以上，是3.575%。
·6.现在取消了二套刚需住宅上限的面积，购买首套房可以贷款80%，购买二套房可以贷款70%公积金。
·7.公积金货款对房龄是有限制的，房龄超过30年的不能受理贷款。
·8.月还款的金额，不能高于家庭月收入平均工资的50%。
最后一点也是最重要的一点，不然你真的只能全款购房了。征信不良记录连续3次以上，或者累计超过6次，逾期记录不符合申请贷款的条件。
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1万公积金可以贷款30吗
前些日子与同事闲聊时，同事讲到她买了套房子，她付了首付，还向银行贷款80万，按揭30年还清，现在正装修着，说她老公啥都不管，装修的事都是她在理。
我说：那装修的事你管，那你老公有出钱装修吗？同事说装修钱都是她自己出的。我夸奖同事很厉害啊！同事说她出装修钱，材料的事她弟弟帮忙，不然她要上班 老公又不管事，忙不过来。 我又问同事那她老公啥事都不用做呀？同事说她老公还房贷，房贷怎么计算收费她也都不懂，最终要还多少也没去计算过。我听明白了， 同事出首付及付装修的一切事项与费用，她老公是还每月房贷。还问了我装修房子的事，我是自己买房，自己装修 都是自己一个人完成的，经历了也就都会了。 还有时间我又跟帮同事计算一下贷款的费用，由于同事对银行贷款都不清楚，我就以利率3.25%，公积金贷款80万，30年还清，转月份就是30*12=360个月，当前还款月数就1吧，以等额本息还款方式计，每个月的月供是多少?
下图计算结果
这就很清楚了，每月还款本金与月还款利息，一目了然
累计还款总额125.3394万元，每月还款本息3481.65元。
下面我们来聊聊
什么是等额本息?
等额本息就是每月还款金额一样，一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。
特点:
① 等额本息还本慢，所以借的多，利息多。同等金额，等额本金的月供，一开始是高于等额本息)等额本金月供递减; 等额本息月供不变
优劣势:
优势:
等额本息虽然利息多，但是平均到每个月的压力比较小，资金方便周转。如果是年轻人买房，目前正处在事业起步期，手头不宽裕，建议选择等额本息。
劣势:
前期还的利息比较多，本金比较少;越往后还的利息占比越少，本金占比越多。整体算下来，利息会是所有还款方式重最高的。
公积金有哪些作用？
先聊一下：什么是公积金？
公积金就是交到你的个人账户上，是你的钱一分也少不了，所以这和我们每个人都息息相关。一般公积金的缴纳基数就是我们的月工资，然后你和公司各缴纳5%-12%。
打个比方你每个月工资1万，按最高的12%交，那就是你和公司每个月各交1200元到你的公积金账户，不记得自己交多少的可以看看每个月的工资条，按你交的部分*2就是你每个月存进公积金账户里的钱。
公积金又叫住房公积金，是指国家机关和事业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
说白了就是国家为了让我们老百姓住得起房的一个福利。所有跟房子相关的，像买房的首付、租房、还房贷甚至子女买房都能用。
而且这个公积金和我们之前说的社保还不一样。社保就像个大锅饭，你交的钱在一个大的池子里，要用的时候再取。
公积金还有哪些用处？
公积金还能用来交房租，以广州为例，你每个月最多可以提900块出来支付房子。
再退一步说，如果你既不买房又不租房，那等到你退休的时候，公积金里面的钱还能一次性全取出来。
取出来肯定不如买房划算，说到这可能有大聪明会想，能不能用公积金来投资房产?这点我们的政府也早就想到了，所以公积金贷款也是有一定限制的。 分享到这里了
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