贷款到期获周转 专合社获得新生，下面是四川农村日报社给大家的分享，一起来看看。
新都汽车抵押贷款
本报讯 （刘伟兵 本报记者 吴平）2018年6月，新都明学川芎合作社理事长蒋少奎一笔400万元的贷款到期,但由于近来中药材市场不景气，石斛价格由2012年的1600元/公斤跌至1200元/公斤，加之餐饮、喷灌滴管等固定资产投入较大，该合作社陷入经营困境，贷款难以按时偿还。
“土地租金一年100万元，人工加肥料等200万元，这都是每年的固定投入。”12月14日,蒋少奎回忆说，如果没有资金“续命”，之前的投入肯定就打了水漂。
新都桂城村镇银行副行长李丹介绍，该合作社是市级重点农村专业合作社，银行从2012年开始为他发放了首笔300万元的贷款用于收购川芎，贷款最多时达到1000万元，贷款余额至今有870万元。合作社的产业类型较为丰富，2012年始建的百草园中药材示范基地已初见规模，新都柚、蓝莓、草莓等水果增加了一三产业互动的资源，炭烤鱼等餐饮也已经营业，2017年被列入新都区“农贷通”重点项目库。
李丹说，考虑到业主资金链紧张的原因并非投资方向不对或经营能力缺失，而随着产业进一步发展会好转，银行决定为其做贷款周转。
“以前可能需要担保公司做担保，或者用房产等资产抵押。”人民银行新都支行信贷科科长魏君介绍，了解到合作社已经获得了林权确权证书之后，采用林权抵押作为担保。“手续简单，一个星期就办好了，这笔400万元的贷款周转明年6月到期，虽然就这一年，但到时手头上会宽松不少呢。”蒋少奎说。
“目前，该合作社整体经营正常，产生的经营性现金流逐步在增加，具备了一定的偿债能力。但是银行仍然需要严防坏账风险，林权抵押担保的不足在于转让变现能力较弱，转让处置方式较少。”李丹说道，为此，必须要定期上门、实地查访经营情况；通过银行掌握的信息资源，为客户经营出谋划策、为产品找市场，连通产业上下游等，以此促进合作社发展和地方经济发展，使金融支农形成良性循环。
成都夫妻车抵押
最近，有不少粉丝咨询老年父母房产抵押的问题，这里来给大家做个详细的回答。
中老年人群有真实抵押需求的其实很少，大部分还是子女的缘故。比如现在成都限购、摇号政策调整，有的人想要加杠杠再买一套。
如果以自己的名义申请抵押贷，那在征信上会有记录，影响后续的按揭买房。又或者个人职业原因，不方便以自己的名义办理抵押贷款，这时候就想到了让父母来做借款人。
对银行而言，借款人年龄越大，意味着坏账风险越大。所以，银行在审核大龄客户的抵押件时，采取的政策往往比较谨慎。
银行对于借款人年龄+贷款年限的要求，通常是不能大于70年。所以，如果借款人年龄超过64周岁，那能贷的期限就不超过5年。
而且能做的银行也比较少。大多数银行对借款人的年龄要求，还是在22~65周岁之间。
中老年人群可能从没办理过贷款和信用卡，那征信就是白户，这种情况也会限制可选择银行的多少。
这时候可以先申请一张信用卡或者在支付宝点个借呗，使用一笔就能上征信了，夫妻双方其中一人有征信记录即可。
父母作为主贷人，房产的拥有者（子女）才是抵押人。这种情况，主贷人父母办执照，抵押人（子女）就不用办理执照。
征信上面显示的借款人是父母（主贷人），而抵押人（子女）征信显示担保（对此笔贷款）。
需要评估中老年的收入、流水、资产等情况，如果流水不太好，资产也比较少，银行可能会让子女进行共同签约加担保，降低风险。
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