贷款买二手房交易流程,下面一起来看看本站小编小小金融给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
贷款买二手房过户需要什么流程1
贷款买二手房过户流程是：
（一）当事人携带相关材料前去房产局办理过产；
（二）备案网签，办理核税缴税手续，出具税务收据；
（三）递交收据和双方过户所需证件，填写申请书，领取受理通知单；
（四）去交易中心领取房产证，确认信息，过户完毕。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责:
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
贷款买二手房过户需要什么流程2
购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：
1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;
7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。
二手房按揭贷款需要准备的资料：
1、借款人合法有效的身份证件；
2、借款人经济收入证明或职业证明；
3、借款人家庭户口登记簿；
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
6、所购二手房的房产权利证明；
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号
8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
10、贷款人要求提供的其他文件或资料。
贷款买二手房过户需要什么流程3
二手房跟新房相比，胜在性价比高，物美价廉，所以很多年轻人在买房时，也会经常看看有没有心仪的二手房在出售。如果挑选到合适的二手房，该如何去购买二手房呢?二手房购买之后该如何过户?
二手房交易中，买方和卖方都得上心，一般情况下，都会找专门的房产经纪人来帮忙处理这些麻烦事。不过，自己再二手房交易时也要注意一下，有没有出现什么问题。
贷款购买二手房后怎么过户?二手房过户中需要注意什么问题呢?
1、购买二手房之前，买方一定要对即将要购买的这个二手房的房屋产权有很清晰的了解，看看产权是不是完整的，真实的，可靠的。
这些问题可以从哪些方面来看呢?买方可以观察卖方房屋产权证上的详细信息，比如，业主的名字和卖房人的名字是不是一样的，还有没有其他的共同借款人和抵押人存在等等问题。
2、在购买二手房时，也就是买方和卖方在签订二手房购房合同时需要注意这些问题。首先，在二手房的买卖合同中，一定要详细的写有买卖双方的姓名、住址，以及房产证的编号，房产的详细地址，面积等等必要的信息。房产的用途、使用性质，以及土地使用权的取得方式和年限，也要在合同上体现出来。最后还要明确的有房产的交付时间，双方的违约责任等等。
3、签订购房合同后，就是对房产进行评估。大概需要一周的世界，评估公司就能给出评估结果了。
4、银行贷款是在评估之后的一个流程。可以办理商业贷款，也可以办理公积金贷款，采取组合贷款也是可以的。银行贷款流程是整个房产交易过程中耗时最长的阶段。等贷款办理下来后，记得提醒自己，去注销他项产权证。
5、然后就是大家都很关系的二手房贷款后的过户流程了。去房管局提出过户申请，带上房产证，身份证，以及购房合同等文件向房管局提出申请，成交价格据了解也是要上报的，拿到管理局的受理单子后，就可以等待审核，审核完成，在15日内就能得到回复。
6、缴纳相关的税费。
7、拿到房管局发的新的房产证，二手房交易过程就算是结束了。
小小金融提醒：去房管局申请新的房产证时，是需要卖方和买方同时在场的，已婚的当事人，配偶也是需要在场的，一定要提前约好时间，再去办理二手房的过户手续。
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