自古以来，受中国传统文化的影响，在人们的认知观念中，房子一直是“家”的象征。俗话说，“先成家，后立业”使得房子不仅与爱情婚姻挂上关系，甚至会影响到以后孩子的教育社会福利等等。再加上社会经济的飞速发展，房价的上升为房子逐渐注入金融功能，人们利用房价上涨后将房子卖出，大赚一笔，发大财。因此，现在越来越多的人都开始买房。
房子需求巨大，价格飞高，买房一般是按揭
根据相关数据报告显示，2020年仅一年时间全国商品房销售面积为176086万平方米，假设按照每套房100平方米来计算，一年全国就卖出去1760多万套房子。由此可知，房子在中国在现在的需求量是很大的。供求决定价格，需求旺盛必然会使房价飞高。2020年，全国平均房价就已经突破万元每平方米，即使在随便一个三线城市买房，也需要准备100万。而大家的人均可支配收入仅32189元，所以光靠自己的收入买房，至少要等十几年。对于刚出社会参加工作的大学生来说，也是非常不容易的。有个人接受采访时，曾经说过，我刚工作，工资四五千，我要是在上海买套100平方米的房，不吃不喝30年都买不起。因此，大多都要靠父母的支援才能够凑足首付，所以70%的人买房都是按揭贷款买房。
房贷按揭的两种类型有所差异，不同人有不同想法
有去了解过买房或者买过房的人都知道，房贷按揭贷款买房的选择一般只有两种方式，等额本息和等额本金。等额本息和等额本金的区别在于等额本息是每个月还款额均等，等额本金是前期还款多，后面越来越低。但是从利息上来看，根据测算，在同等条件下，等额本息相比等额本金至少多出20%到30%。许多人对这部分不太理解，从而在这方面吃了亏。
有人认为，等额本息每个月还款均等，每个月到期还那么多就行了，压力低且不用担心还的多无法保证家庭支出。而不少人觉得等额本金好，早还完早好，毕竟总欠着银行的钱心理有压力，累一段时间，房子到手后就“无债一身轻”了。因此能贷5年的，就绝对不贷10年，最后压力山大，坐卧难安。但事实上，选择短贷还是长贷都是有很多学问在里面的，对这一不太了解的人就会走很多弯路，白白给银行送钱。
按揭买房是“短”的好还是“长”的好
其实，业内人士普遍认为，有条件的买房子可以直接全款拿下，这样不用出利息是最优选择。若是条件一般的话，买房子是贷的“越长越好”。为什么会这样呢？举个简单的例子，30年前你买一套房，每个月月供2000元，这笔款项是非常巨大的。但是放在今天，2000元也不算什么，不仅保证了生活质量，也减少了人们的贷款压力。虽然，利息更多了，但总体来说是有利的。现在社会上通货膨胀越来越厉害了，30年前15万的购买力相当于现在20万的购买了。更何况，30年后，或许房贷对人们来说也不算什么了。
对于房贷是“短”还是“长”的好，你是怎么看的呢？要是你选，你会选择哪一种方式呢？
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