今天来谈一下买房及房贷利率公摊面积的问题

2020年疫情后的第一年，随着半年疫情的反复那时候感觉着往后的生活开支应该要增大，我自己平时是个对资金没什么概念的人，平时买东西比较随意，心想着买套房吧，毕竟自己年轻，到时候慢慢还点房贷到最后自己剩套房子也不错，毕竟以后都要买的！

之后趁着国庆节回家在县城转了几家就确定了下来！那时候想着只要户型可以就行了，也没想那么多，所以看房比较简单，确定了一栋17层的小高层的14层两梯两户各不影响，因为那个时候没有房源，要么是顶楼要么是低层，我对这个数字不太感冒想着自己住的无所谓！就没考虑那么多！首付款交了20多w，剩下的就是做贷款了。

那时候我在省外工作，对于省内的贷款情况不了解，他们让我准备的材料我都按照要求准备好了，然后职业顾问让我们自己去地级市里面办理，因为中国银行在我们县城没有分局，这也无所谓嘛，当时只想着买房的喜悦，自己麻溜开车就跑去了，当时什么都不懂也没问利率，利息之类的，像你们关心的等额本金等额本息我根本就没在意。因为交完首付款之后兜里边只剩下了943块，考虑那么多确实也没什么作用！当时在银行给办了一张银行卡，然后交代了一些还款的注意事项就让回去等放款！当时11月底办的，等到了过完春节都还没有消息，我赶紧给银行的业务员联系，我之前用过借呗，生怕征信有问题过不了！不过她说已经审核通过，然后资金不够在排队，又等了2个月，到3月份某一天收到短信说让下个月10号开始还款，还多少钱！那时候还蛮高兴。谁知通过手机银行看了利率我要哭了（注意转折点来了）！你们都猜不到十八线小城市利率竟然给我做到了6.37%当时也不以为意啊！直到后来人家说人家都是4.多，5.多我真的是无语！更悲催的是我房贷刚还两个月，工地竟然停工了。后续为了房子复工的问题开始和开发商斗智斗勇，通过一年的维权你都不敢信我们竟然和县里边的各个领导都十分熟络，以前想都不敢想[呲牙]。好在现在复工了，不过延期交房是没跑了！当时买的时候都已经封顶了，现在去看竟然还是那样？那时候一边还着房贷，一边去维权，那滋味真的爽歪歪！

最后来说说公摊，因为我们是两梯两户的户型，各不影响所以公摊面积大了点，建筑面积138，套内只有108，相当于公摊了30个平方，好在电梯厅出来大概有七八个平方我们可以自己私用，这也还不错！

最后奉劝那些还没买房的朋友们，最好去买现房，少操很多心！