2022买房，我做了几个步骤，有了自己的家

2022年春天到了,美好事物终将到来我相信在国家的带领下,疫情一定会消失的,中国加油。

对我这个刚需买房的老百姓最好的消息,莫过于房价大跌啦。度过了两年疫情,发现还是要有属于自己的房子,只有1家人平平安安待在一个房子里才是最大的幸福。经过几个星期的买房信息收集整理,总结了买房需要准备的几点,望广大网友给出完美意见：

1.刚需买房不能等 ,只要钱凑够,提前查询自己的购房贷款资格,准备好身份证、户口本、首付款、流水证明就可以出门买房子啦！不能相信那些预测房价涨跌的所谓专家, 市场变化万千,谁也不敢保证年底房价会怎么样。

2.买房是地段为王亘古不变,交通、商超、学校、环境这些最基本的配套我觉得至少要占两个，不能过度地纠结于户型朝向和楼层,没有十全十美的房子，买房我还是相信中介，多找一些中介跟他们交朋友选那些人品好,有责任心的中介,选好的中介至少能少走好多弯路,不能买公寓小产权房,后期不好转让。3.买房还是贷款买房好一点,尽量少付首付多贷款,年限尽量贷的是越长越好,（通货膨胀）一定要记得选择等额本息还款,能用公积金贷款不用商业贷款,商业贷款的利率是5.63%公积金贷款的利率是3.25%,如果超出公积金贷款的上限50W,那就选商业贷款和公积金贷款的组合。每个家庭只有两次使用公积金贷款的机会所以一定要考虑周全,是否第一套使用公积金贷款。

4.根据现在房价市场情况,买房一定要买现房,不能买期房,毕竟现房看得到摸得着,房子是否是自己喜欢的类型,户型是否合理,房子周边环境、小区绿化、采光等等,如果不喜欢还可以直接看下一家。

5.确认好房子后,需先交订金（不是定金）,一字之差关乎订金是否能退。在交首付款签合同前一定要在合同上添加“无论什么原因导致贷款未审核通过的需退还定金及首付款” 。另外一定要看开发商是否有《商品房预售许可证》

以上就是本人买房前所走的流程,也已经确定好了自己喜欢的房子。