如果你在计划买房，一定要注意以下4点，每点都很重要

去年下半年以来，我国房价就进入了普跌状态，这正是刚需买房的大好时机，因为他们能以更低的价格买到品质更优的房子，但房改二十年来，市面上的房子类型多之又多，购房方式也不尽相同，如果你计划买房一定要注意以下4点以免踩坑：

第一，首付贷不要碰

自房地产市场打得火热开始，房价就一直在上涨，时至今日房价已经涨了十几倍，而人们的社平均工资才翻了几番，我国通货膨胀的速度又与日俱增，买房对一般家庭来说绝非一件容易的事情，贷款买房也因此成为了很多购房者的首选。

虽然去年央行连续两次降低对金融机构的存款准备金率0.5个百分点，共计给社会释放了2.2万亿的流动资金，银行对贷款审批的政策有所放松。但是对申请人的一些硬性条件，诸如个人收入情况、首付等还是着明确要求的，如果我们听信售楼人员可以申请首付贷的话，并且真的这样去冒险了，到时候一旦被查出来，自己的房贷资格很可能被取消，情况严重的话还会被相关部门认定为恶性事件，申请人就要承担相关的法律责任。

第二，全款和贷款买房各有利弊

有人说不管你本身的资金充裕与否，都要贷款买房，这种说法有一定的道理但并不全面。这样做的好处是，可以把自己的资金分散到各个方面，一旦房价下跌或房子烂尾，家庭财富不至于全部赔进去，资金的安全性能得到很好的保障；之所以不建议这样做，最主要的是因为贷款动辄二三十年，期间产生的利息总额甚至足够我们再买一套房子，在全球疫情不断蔓延的今天，也没有什么投资方式能比得上固定资产。