台州临海男子叶大民经营资金周转困难。他向小额贷款公司借了50万，朋友王可发帮他担保。贷款到期，叶大民还没出来，王可发帮他还了38万。
那么，叶大民是如何报答这位重情重义的朋友的呢？三个字，“我没钱！”为了逃避债务，我还想出了一个馊主意，把我的房产免费转让给公婆。无奈王可发将叶大民夫妇起诉至法院，法院最终判决撤销房屋过户。
临海法院刚刚审理的这个案件告诉我们两件事:一是交友谨慎；第二，不要随便给担保，要学会拒绝。
我为朋友担保，还了他38万
叶大民和王可发，都是临海人，年近六旬，是多年好友。
事情还得从2014年说起，当年12月12日老叶夫妇因生意资金周转困难，向临海市一家小额贷款公司借款50万。贷款需要担保，王可发和另一个朋友共同提供连带责任保证。
本以为这50万可以让叶大民的公司好转，可以东山再起。但事与愿违，公司的生意越来越差。贷款到期后，叶大民夫妇根本无力偿还欠款，被贷款公司起诉。
后来在法院调解下，双方达成协议:叶大民夫妇分十期支付50万元。但叶大民夫妇并没有按照调解书的内容还钱。
作为朋友和担保人，2015年夏天，王可发代叶大民夫妇向贷款公司支付了38万元。
他偷偷把房子无偿转让给公婆。
叶大民再次感谢王可发的帮助，表示会很快归还这38万元。
漂亮的话，但没有行动。在多次催款未果后，去年5月，王可发将叶大民夫妇告上法庭，要求返还代为支付的38万元。
我之所以要起诉叶大民，是因为他在他们中间做的一件事，彻底寒了王可法的心。老叶夫妇偷偷把房子免费转让给公婆。
法院审理查明，2015年3月，叶大民与董鑫签订《房产转让协议》，约定将位于临海市杜桥镇的一套房屋转让给董鑫夫妇，约定转让金额共计220万元。次日，双方签订了房产转让协议，约定将上述房屋以76万元的转让价格转让给董鑫夫妇，并对第二份协议进行了公证。就这样，房屋所有权一直登记在董鑫夫妇名下。
董欣夫妇与叶大民夫妇是姻亲，也就是民间所说的“姻亲”。叶的儿子娶了董的女儿。
法院判决转让协议无效。
叶大民夫妇答辩称，房产转让实际成交价为220万元，并非公证书上的76万元。220万元是合理的市场交易价格。公证书上之所以写76万，是为了少缴税，220万的房款被他曾经欠董鑫的三笔借款172万冲抵，董鑫的女儿和妻子转账支付剩余房款48万。
为此，他们提供了几张借条来证明自己的辩护意见，但无法证明当时借了172万，这么大一笔钱是怎么交付的。
临海法院经审理认为，借条只能说明双方有借款约定，被告应对其所称向董鑫借款172万元的款项支付情况提供证据。
被告和第三人均在庭审中对付款情况陈述不清，在两次庭审中对是否支付利息的陈述相互矛盾，且无证据证明第三人女儿支付的48万元房款。因此，法院认定，被告与第三人虽签订了房屋转让合同，并办理了转移登记手续，但实际并未支付任何房款，即房屋转让属于无偿转让，法院最终判决撤销房屋转让。
这38万，叶大民也想把房子还了，但是两个人的关系是再也回不去了。(因涉及个人隐私，文中人物均为化名。)
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