来源:北国辽宁日报
为进一步优化营商环境，提高存量房交易便利性，提高房屋交易效率，缩短交易周期，铁岭市不动产登记中心近日再推便民举措，正式推出存量房“带抵押过户”。
以前在二手房交易中，如果还有未还贷款，要先还完房贷才能办过户手续，买方贷款需要再次抵押房产，导致交易周期很长。铁岭市不动产登记中心积极探索创新，根据民法典等相关政策规定，于今年3月正式登陆铁岭存量房。
这种创新的模式和登记制度的优化，实现了房屋所有权转移、抵押设立、抵押注销登记的无缝衔接和即时结算，优化了流程，节约了成本，缩短了时限，打破了传统的“先退后卖”模式。今后，经银行同意，铁岭市民无需提前还清抵押贷款、注销抵押登记，即可完成交易并办理过户登记。
铁岭市不动产登记中心提醒广大市民，存量房的卖方已取得房地产权属证书，但房产已被抵押，存量房的买方已贷款买房。目前只有同一抵押权人才能办理存量房“有抵押转让”。此外，“带抵押过户”流程无需公证、担保或预告登记，不收取任何额外费用，流程更加高效便捷。
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